璟宸府：万万没想到！主城繁华处单价4.3万就能住叠墅

　　很多人的居住目标,就是在城市繁华地段,有一套自己的叠墅,然而“繁华”、“叠墅”这些词语,总会让很多人觉得门槛实在太高,自己不管怎么踮脚都够不到。

　　但别总把所有的事情想象的那么固定，人生总有机会时，只需要你踮起脚尖。

　　璟宸府售楼处效果图

　　无自持无公租配比，才能称得上主城低密叠墅

　　最近几年，全杭州的改善家庭，都遭遇无法避免的置业困境：纯粹的豪宅，终难再见；能够得到门槛的墅类产品，越来越少。

　　自2017年下半年，杭州开始实施土地出让新规，住宅地块配建公租房成为标配，尤其是主城区宅地，更是需要配建总建面10%的公租房。除了普遍存在的配建公租房，自持比例也是不少豪宅项目难以言说的痛。房企自持这部分房源，不论是打造长租公寓，还是用作员工宿舍，都会让小区居住者的成分更加复杂，私密性和安全性大打折扣。

　　这也意味着一直以来备受改善家庭喜爱的叠墅，这类以高总价、低密度、纯粹圈层著称的改善产品，几乎将绝迹主城区。

　　区位示意图

　　在杭州为数不多的“主城叠墅”中，不论从哪个方面看，龙湖大家九龙仓·璟宸府，都是绝佳的选择。而且璟宸府是在售叠墅中，同时距离杭州新老两大城市中心最近的项目之一，距武林商圈和钱江新城都在6公里内。通过德胜高架和秋石高架这两条快速中轴，或者搭乘地铁4号线、1号线，可快速通达全城。 

　　璟宸府样板房实景图，仅供参考

　　主城热销宝藏楼盘，4.3万/㎡实景现房叠墅

　　2019年，主城区总共成交了283套总价千万级叠墅，璟宸府独占159套，成为主城叠墅签约金额、面积、套数三冠王。

　　热销背后，叠墅本身的居住价值，璟宸府还有一个让终极改善客户不得不买的理由，那就是稀缺。如今多的是拥挤的人流和高密度的楼栋，喧闹而世俗，缺的是低密度而真正安静舒适的住宅。

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　　璟宸府现房实景图

　　作为难得的主城低密叠墅，璟宸府容积率仅有2.2，并在规划之初就以80%的土地用以开发叠墅，以求获得更开阔的楼间距，更丰盛的景观资源，更舒适的居住体验。

　　不仅如此，在得房率上，普通高层与璟宸府叠墅有着较大的区别，一般情况下同样的面积，叠墅比高层套内面积可多得约15%，性价比更高。而且自2018年7月1日起，住房阳台、飘窗赠送率不超过7%，设备平台不超过5M，住宅套内阳台以外围水平投影面积的1/2计算面积，叠墅挑高将计算两遍面积，未来叠墅大面积赠送将不复存在，璟宸府有望成为主城最具性价比的叠墅大盘。

　　对于喜爱悠闲乐于享受的杭州人来说，居住的舒适性尤其重要。龙湖大家九龙仓·璟宸府为了给住房者带来更好的居住体验，采用上下两层的形式，将空间将会客区和休息区区分开，整个开间尺度均达到了7.8米，使整体空间奢阔舒适。建面约170户型做到了四房两厅三卫，双卧室朝南。贴心的在一层的北向设计了一个卧室，面积3.35*3.5米，接近12㎡，可以把这间作为老人房。

　　楼上楼下分层空间，既满足隔代人的相对独立的需求，又达到了相互照应的目的。同时，双层双阳台的设计，使楼层功能分区更为合理，空间领域划分明晰独立，这种室内空间层次化、动静有别的良好布局，不仅满足三代人同堂而居，还可成就全家人的精彩生活。

　　璟宸府实景图

　　璟宸府单价4.3万元起，让梦想改善墅居形态不再遥不可及！

　　项目实景现房火爆热销中，目前仅余少量席位，全城争藏，手慢无！

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