IOC·潮悦：在奥体，没有700万不配拥有“上帝视角”？ 直接半折，这张最后的入场券来了

　　浙江在线-住在杭州网9月17日讯（浙江在线记者盛哲徽）

　　PART 1

　　100年前，大都会人寿保险大厦刚结顶，《纽约时报》记者登上工地，写下一篇通讯。

　　“从楼顶往下看，纽约的面貌令人感到新鲜！”

　　那是纽约即将成为“世界第一大都市”的自信年代。

　　美国纽约

　　时至今日，超高层建筑的多寡已经无法衡量一座城市的发展速度，但不管怎样，它所带来的的俯瞰城市的新奇感还是被许多人所憧憬。

　　因为这种上帝视角、凌驾于世界的感受，并非寻常人可企及。

　　在杭州，这座全国限高最为严格的城市，要找到这样的感受更是谈何容易。

　　自进入商品房时代以来，仅钱江新城、奥体、滨江等少数区域能找到符合这个条件的楼盘。

　　杭州钱江新城

　　数量的稀少是一方面，更为重要的是，这些力求突破城市天际线的高楼大厦，其住宅或类住宅规划的面积都不小。

　　钱江新城的一线江景豪宅钱塘公馆，最小的面积也要380方。

　　奥体这边，奥邸国际的最后一幢，起步186方。杭州壹号院剩下的一幢商住，起步150方，大的则要300多方。

　　结合这些区域的房价，我们得出了一个近乎残酷的事实：

　　在杭州，想要获取“一览城市繁华”的生活场景，入场券起码要700万。

　　那么，如果我现在告诉你，在奥体核心还能买到总价300万的超高层，你是不是会被惊讶到？

　　这个打破了财富阶层对“上帝视角”垄断的项目就是IOC·潮悦。

　　PART 2

　　即便是在高楼林立的奥体，IOC也是当之无愧的“大个子”。

　　项目共分为三期开发，总的体量达到了90万方，和信达中心（97万方）相当。

　　1号地块规划为超高层5A甲级写字楼，3号地块是已交付的嘉润公馆，2号地块就是“IOC·潮悦”，由两幢塔楼及两幢商业裙楼组成。

　　根据规划，两幢塔楼立面为全玻璃幕墙，高度约为240米。

　　IOC·潮悦效果图

　　这实际上已是奥体的第三海拔，仅低于杭州之门（310米）和博地中心（280米）。

　　前文曾提到过，杭州有超高层分布的区域，都是非富即贵，而落到IOC·潮悦这个项目上，其区位优势更是不可复制。

　　往南，G20峰会举办地——国际博览中心、杭州之门，咫尺相望；

　　往北，钱塘江仅相隔约500米，与钱江新城日月同辉，遥相呼应；

　　往西，大约300米就是博奥隧道出口和6号线博览中心站，轻松畅达杭城各地。

　　IOC·潮悦区位图

　　想象一下，华灯初上，巨幅落地窗外，“日月同辉”横卧在CBD中轴上，不远就是莲花碗。彼时，会否觉得整个杭城都匍匐在自己的脚下？

　　240米的高度带来的并不仅仅是新奇的视角，还有更为丰富的生活配套。

　　整个大楼就像是一座垂直生长的城市，这里有商务会客厅，有健身中心，有餐吧等等。

　　无论你是喜欢热闹的，还是喜欢安静的，都能在这里找到一方属于自己的天地。

　　PART 3

　　如此高高在上的海拔和地段，IOC·潮悦给出的却是最贴地气的价格。

　　项目打造的精装LOFT，建面约在49-106㎡之间。

　　其中，作为主力户型的60㎡，占比超过了一半。有两室、三室和双钥匙多种格局，总价两三百万起。

　　对于中产阶层而言，这绝对是他们离“宇宙中心”奥体最近的一次，而这样的机会已后大概率也不会有了。

　　理由很简单，在“限酒令”下，户型300㎡以下的商住产品，不会再审批了。

　　IOC·潮悦效果图

　　虽说面积不大，但众安在项目的打造上，完全就是契合奥体的气质来做的。

　　毫不夸张的说，在杭州同面积段LOFT中，IOC·潮悦的装修标准即便不是第一，也绝对不会跌出前三。

　　厨房是西门子三件套，还带嵌入式冰箱；卫浴间是TOTO的智能马桶，且用了成本更高的壁挂式；大理石背景墙和木饰面也都是做好的。

　　IOC·潮悦样板房

　　为了契合时下90、00后的居住习惯，项目还自带了一套科技感十足的智能家居系统，光源、空调、电动窗帘等都可以通过语音操控。

　　最为夸张的是，床、沙发、餐桌等大件软装，居然也都在项目的装标中！

　　IOC·潮悦样板房

　　如此“活久见”的场面，别说是商办类项目了，即便是在杭州一众千万级别的豪宅中，也是鲜有听闻。

　　PART 4

　　在户型的设计上，和一般的商办不同，IOC·潮悦有很多偏仪式感和场景化的设计。

　　以约61方两室为例，卫生间做了干湿分离，这种初衷在于维持浴室整体环境整洁美观的设计，在商办类项目中是不多见的。

　　IOC·潮悦61方两室

　　约61方的双钥匙户型更为“神奇”，二楼的卫生间在做了干湿分离的同时，在靠近台盆的右手位置辟出了一个衣帽间。

　　IOC·潮悦61方双钥匙户型

　　再比如飘窗的设置，无论是哪个LOFT户型，1楼都会有大飘窗，这样的设计极为巧妙的贴合了项目超高层的特性，窗外随意一帧，都是绝好的城市风光。

　　当然产品好不好只是一方面的，对于商办类物业而言，礼宾服务才是决定其上限的关键要素。

　　全世界知名的豪宅公寓——426米的公园大道432号，其最吸引富人的地方就在于，它能提供包括私人包机预定、私教运动、艺术顾问、活动策划在内的各类礼宾服务。

　　IOC·潮悦自然也不会忽视这点，项目专门引进了世界五大行之一“高力国际”为物业服务顾问。

　　作为业界公认的第一梯队房地产服务公司，高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目，在顶豪圈层享有盛誉。

　　台北101大厦是高力国际服务的项目之一

　　说了这么多，其如果您还吃不准IOC·潮悦是否有性价比，建议参考下隔壁的嘉润公馆。

　　和潮悦一样，嘉润公馆同样是IOC的一部分，而它自交付至今已经吸引了大量的网红入住，和银杏汇并称为江南的两大网红集聚地。

　　网红作为一个财富群体，看过的好房子自然是不胜枚举，她们能选中嘉润公馆，本身就是对项目地段和价值的最好证明。

　　那么从另一角度讲，和嘉润公馆一母同胞的IOC·潮悦，是否也值得高看一线呢？

　　PART 5

　　“你偶尔才能遇上一个光彩夺目的人，当你真正遇到的这一刻，才能明白其中的美好。”

　　这是美国经典电影《怦然心动》中的一句经典台词，而这句话同样适用于IOC·潮悦。

　　若干年后，当你站在它的巨大落地窗前，日月同辉、国博、莲花碗、钱塘江，这些杭州人耳熟能详的地标都映入你眼帘的时候。

　　你就会明白，什么样的房子才能称得上“光彩夺目”。