都会公馆：股市暴涨暴跌的背后，个体散户如何脱离“韭菜”的命运？

　　PART 1

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　　七月伊始，A股爆发性上涨，迎来“惊牛”。上证指数全线上涨，从3000点以下直线突破3400点，创两年半来新高。数据显示，截至7月24日，两市合计成交1.33万亿，成交额连续第17个交易日突破万亿。

　　（股市涨幅示意图）

　　然而，上周五A股三大指数集体下跌。其中上证指数收盘下跌3.86%，失守3200点整数关口；深成指下跌5.31%；创业板指下跌6.14%。刚刚入市的个人投资者还没来得及享受A股的红利，一下子就变成了“新晋韭菜”。

　　PART 2

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　　A股向来是一个波动幅度非常巨大的市场。以沪深300指数和美国的标普500指数对比，从2005年到2020年，A股沪深300指数的波动率，大约是标普500指数的1倍多。每一轮过快过热的行情，最后随之而来的就是一地鸡毛。为什么有句话叫“牛市才是亏钱的真正原因”，因为一轮行情中，散户的后知后觉注定了成为接盘侠的命运，以至于在随之而来的暴跌中无路可逃。

　　（网络示意图）

　　从各类投资者的收益来看，在2016年1月至2019年6月，散户投资者平均录得负收益，机构投资者和公司账户则为正收益，其中，账户市值10万元以下的散户亏损最多，平均亏20.53%，账户市值1000万元以上的散户亏损最少，平均亏1.62%。与此同时，机构投资者平均收益为11.22%，公司账户则为6.68%。

　　在这种全球利空冲击的背景下，有哪些风险较低的资产呢？从长期持有的投资回报来看，在房住不炒的大环境里，酒店式公寓就成了一个优越的选择。

　　PART 3

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　　放眼杭州市场，都会公馆颇为亮眼，从面市时就热销不止，问鼎城东半年度销冠。7月份再度以超出第二名两倍的销售额蝉联三冠王，是当仁不让的销冠资产。以高规格打造的约4.79米层高，让公寓变身双钥匙LOFT，给投资客买一层享两层的红利。约7.2米的大面宽更是放眼整个杭州都少有。尺度阔绰，可拓展成3房LOFT，一份投入三重回报。

　　（都会公馆鸟瞰图）

　　东站旁，约7.2米面宽王牌loft加推在即，城东难得销冠资产，一份投资三重回报。建面约40㎡东站旁综合体臻稀餐饮铺，首开售罄，二期商铺火热预约中，手慢则无。VIP：5639 3666。

　　“龙湖小龙人 逐梦亚运”2020浙江龙湖第四届“小龙人计划”，于7月17日浙江城市初赛开启，8月1日总决赛收官，活动一路人气爆棚。本届小龙人计划涵盖杭州、宁波、绍兴、嘉兴、温州五座城市，共20个赛点，累计超2000组家庭报名参与。从决赛脱颖而出的小龙人家庭可获得莫干山/烟台暑期亲子夏令营。

　　浙江龙湖通过“小龙人计划”，以“善待你一生”为指引，践行“有生命的空间 有温度的服务”理念，期望看着小龙人们在龙湖式幸福中，享受快乐，健康成长。

　　本项目推广名为“都会公馆”（项目实际审批地名为“铂瑞悦府”），核准地名为“杭政储出【2017】96号地块商业服务用房兼商品住宅”，本项目开发商为杭州龙合实业有限公司。本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。出街时间：2020年7月。