西房集团：2020临平新城“大变局”！西房再一次抢先时代落子

　　▲杭州 | 网络图

　　杭州，太快了。快到稍有不慎就会这座城市彻底抛下，企业如是，人亦如是。

　　只有把视线拉得远一些、再远一些，站在更漫长的时间维度里，我们才能知道这座城市真正要去向何方……

　　6月18日，临平新城核心区2宗地块集中出让，这是临平新城核心区首次推出“限房价”地块，因此引发了广泛的关注与热度。

　　经过44轮竞价，西房集团以总价228596万元竞得A-2-03拟招拍挂地块，楼面价18475元/㎡，溢价率23.17%。

　　地块编号余政储出[2020]18号，出让面积5.62万平方米，用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积12.37万平方米，精装限价28500元/平方米。

　　这也是西房集团第一次入主临平新城！

　　为什么选择此时进入？背后其实源自西房对于杭州城市格局及临平新城未来发展趋势的深刻洞察。

　　众所周知，长三角一体化的背景之下，杭州在谋划一个更波澜壮阔的未来——大杭州都市圈。这个都市圈将涵盖湖州的安吉、德清，嘉兴的桐乡，绍兴的越城区、柯桥、上虞和诸暨，甚至衢州、黄山也纳入了大杭州的卫星城。

　　▲大杭州都市圈 | 网络示意图

　　在这样的磅礴格局之下，杭州市域面积亟待拉伸。东西向从第十区临安到下沙已经触碰了城市的边界，没有更大的发展余地。唯有南北纵深还有广阔空间可以大举推进。
　　从2019年吹响“北建”号角的大运河新城，到2020年重磅提出的“三江汇”都是在南北纵深上做文章。

　　而接下来最重要的一步，便是让杭州东北部一块战略性的土地——临平新城真正融入主城！事实上，从地铁1号线接入临平新城融杭已经开始，直至当下，时机已然成熟——

　　首先，随着江河汇、钱江新城二期、亚运村的规划，杭州城市中心向东平移约5公里，临平未来与市中心的物理距离将大幅缩短。

　　与此同时，笕桥向丁桥推进，九堡向九乔推进，而临平在向主城推进，大的发展方向未来会交汇于临平新城。

　　其次，7月10日，浙大规划院官微透露重磅消息：南北快线将进入地铁四期。

　　▲南北快线 | 网络图

　　它串联起了临平新城、艺尚小镇、丰收湖、城东新城（杭州东站）、望江新城（城站）、滨江区、白马湖、三江汇，未来将是杭州的南北大动脉，全程预计仅45分钟！

　　▲临平新城 | 网络图

　　在大杭州都市圈的趋势之下，临平新城产业交通、城市界面也全面越阶！
　　产业链上，以长三角企业创新研发总部基地、艺尚小镇、产业互联网小镇为核心，横跨时尚、工业互联网、跨境电商三大产业，吸纳了众多高新企业。

　　▲艺尚小镇 | 网络图

　　诸如超百亿的阿里巴巴浙江云计算数据中心、小米生态链创新中心、国家工业APP创新中心、X-MOOM时尚产业综合体、汇尊网络科技有限公司等。

　　▲阿里巴巴浙江云计算数据中心 | 网络示意图

　　这些高新企业带来了一座座拔地而起的高楼大厦，繁华了临平新城的城市界面。迎宾路两侧琼楼林立，还有临平银泰城、欢乐城、余之城三大商业综合体错落其中。

　　交通上，沪杭高铁、地铁、城铁“三铁”在此交汇；三路一环衔接起了临平新城和杭州主城区；地铁1号线贯穿临平副城、下沙副城、江南副城和杭州市中心城区。
　　此外，为了促进临平新城在发展格局上从“融入主城区”向“就是主城区”提升、在发展模式上从“都市经济”向“都市圈经济”转型，政府规划了25平方公里“临平新城南融主城区块”。

　　▲临平新城南融主城区块 | 网络图

　　西房拿下的A-2-03地块赫然在列，占据核心区！

　　事实上，当临平老底子的中心区日趋饱，而融杭大势又如此锐不可挡，城市更大的抱负必将赋予“临平新城南融主城区块”，随着未来更多的创新产业、高端配套落地，临平新城的坐标系也将彻底改写！

　　未来的中心，大概率就在西房“站立的脚下”。或许这样，我们就能够读懂政府为何会给出精装限价28500元/平方米！

　　36年杭州本土房企，数十部人居作品历练，穿越精致的西湖时代，跨过澎湃钱塘江时代，直至世界杭州下的大都市圈时代，西房集团始终与这座城市共成长：

　　▲杭州 | 网络图

　　先见未来科技城打造西溪永乐城；预见杭州北上开发拱宸外滩；西进第十区临安缔造湖滨外滩；洞察西站TOD崛起，打造良渚世遗板块新生作品良语久园……

　　▲西溪永乐城 | 实景图

　　杭州城市进阶中，西房始终以“城市先见者”之名，引领人居走向。

　　除了抢先落子，更可贵的是西房以“深耕者”的姿态躬身入局，陪伴与助力板块成长，如拱宸之上四盘辉映，未来科技城三子鼎立，以及第十区双星闪耀等。

　　▲杭语宸鹭院示范区 | 实景图

　　而这一次，西房又屹立于临平新城“融杭”的关键节点上，先见城市变局！同时也将以西房“作品时代”国际化人居封面新作，彻底颠覆临平新城的想象力，敬请期待！
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