破局新生，共赢未来——2020融创东南商业品牌商交流会在杭举办

　　花开五月，万物竞茂。融创东南区域集团商管公司成立三周年、ITC归谷国际中心运营一周年之际，一场主题为“破局新生，共赢未来”的品牌商交流会于5月29日在ITC归谷国际中心举办，品牌商家代表、商业地产专家及媒体嘉宾共聚一堂，分享行业热点话题，深度交流合作契机，共同见证融创东南商业品牌战略合作启幕。

　　其中，极乐汤日式温泉、开元酒店、一兆韦德健身、老乡鸡、星巴克、肯德基、物美超市、永辉超市、老头儿油爆虾、海底捞、lululemon、竹哩、普通读者书店、合肥詹记等20余家品牌商代表出席了此次活动。

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　　明道——破局立势

　　深度探讨商业发展风向与潮流之势

　　2020年的超级黑天鹅——新冠肺炎疫情，不仅对实体商业造成严重的冲击，也一定程度改变了诸多行业的商业模式，打破了原有的生态平衡。在当前消费者喜好多变、消费生态环境复杂、供应端竞争激烈的新常态下，我们的商业之“道”又该如何顺势破局？

　　新兴品牌、创新品牌的引进，成为购物中心实现差异化竞争的高效手段。赢商网中城商业研究院首席分析师姜星狄带来了《购物中心品牌风向与潮流观察》专题报告，带领大家从中一窥商业发展的风向与潮流趋势。

　　互联网时代下，大众的阅读方式和购书行为都发生了显著改变。融创东南区域商管公司的招商团队在寻找书店品牌入驻归谷国际中心钱江印项目的过程中，发现了这样一个年轻的独立书店品牌——普通读者书店。此次交流会上，创始人吴梦莹将给大家带来一场主题分享——探索互联网时代实体书店的可能性。

　　普通读者书店以“抚慰读书人的怀乡心”为出发点，主打宽坐慢读概念的杭州店（位于ITC归谷国际中心·钱江印）目前正在筹备中，敬请期待。

　　02

　　融创东南商管公司战略签约老乡鸡品牌

　　助力老乡鸡布局杭州市场

　　2月8日，老乡鸡创始人束从轩“手撕员工联名信”，驳回员工免薪请求的视频火爆网络；3月16日，老乡鸡独辟蹊径，“斥资”200元召开了一场“乡村发布会”，成为各大网络平台热点话题。

△图片来自老乡鸡“乡村发布会”官方视频

　　正是在这场“乡村发布会”上，老乡鸡董事长束从轩提出了加速全国市场布局的战略，而杭州正是在其2020年计划拓展进入的新城市之列。

　　尽管原本只是一个区域性的中式快餐品牌，但老乡鸡却以800家门店位居中国快餐品牌的第4位，仅次于肯德基、麦当劳、汉堡王之后，可谓为当之无愧的中式快餐全国第一品牌。

　　融创东南商管公司与老乡鸡的缘分，始于合肥融创文旅城1918·湖滨道商业街。老乡鸡拥有湖滨道业主及商家双重身份，而融创东南商管公司合肥分公司作为该项目的招商运营服务团队，共同见证了它从“万达滨湖新天地商业街”到“融创1918·湖滨道”的焕新升级，为滨湖商圈注入新的活力。

　　此次交流会上，融创东南商管公司与老乡鸡正式签署战略合作协议，助力老乡鸡布局杭州市场。目前，双方已有多个项目同步开展合作洽谈。

　　03

　　从归谷国际中心的“垂直国际村落”实践之路

　　看融创东南如何做存量资产改造项目

　　ITC归谷国际中心是融创东南探索存量资产盘活运营实践的首个项目，距今已投入运营一周年。借助此次交流会，项目负责人分享了归谷国际中心的“垂直国际村落”实践之路。

　　ITC归谷国际中心，位于杭州市钱江世纪城核心区。其前身为“宁成大厦”，由双子塔楼和4层裙房组成。2018年1月，融创东南获得该项目整体运营权，历时1年多、斥资近2亿完成其更新改造。融创东南对该项目进行了重新定位，赋予了它新的城市使命——打造为国际人才社区，涵盖国际智创办公、国际人才公寓、精致商业中心、联合办公空间等功能，“生产、生态、生活”互为依托、循环有序，成为活力共生的有机城市聚落。

　　对这座承载着特殊使命的归谷国际中心，融创东南倾注了大量的精力进行更新改造，前后历时1年多，投入近2亿，于2019年5月正式对外亮相，实现从传统商办楼到“垂直国际村落”的完美蜕变，探索出了独特的“归谷模式”。

△归谷国际中心“垂直国际村落”模式示意

　　从改造呈现的成果来看，可以窥见融创东南在商办产品打造的实力。据该项目的改造设计负责人透露：“经过我们的重新规划梳理，三个业态之间的动线实现了贯通，其中商业部分做了大量的结构改造、消防改造、设备改造，最终实现了商业价值最优，也为顾客提供了更舒适的空间体验。”

　　ITC归谷国际中心作为融创东南参与城市存量资产盘活运营的项目载体，孵化和培育了融创首个长租公寓项目“住住公寓”、钱江印“印系列”产业产品线和ITC ZONE联合办公新业务，展示了融创东南商管团队操盘存量资产改造项目和复合业态资产运营的能力。

　　04

　　秉持初心，构建泛商业地产全价值链

　　三载寻道，砥砺前行，战略升级再出发

　　融创东南商管公司正式成立于2017年，扎根东南，三载寻道，砥砺前行。至2020年5月，融创东南商业已布局三省八城，开发运营中项目达27个，总体量逾100万㎡；业务涵盖商业、产业、泛住宿三大类业态，匠心打造城市综合体、产城综合体、文商旅综合体、邻里中心、CBD商务配套、主题街区、写字楼、联合办公、长租公寓、星级酒店等产品系，以及“乐融荟”、“住住公寓”、“1918街区”、“印”系列等多个品牌，未来将以品牌力为商办资产价值持续赋能，与城市共同繁荣生长。

　　融创东南通过ITC归谷国际中心这一存量资产项目的改造，探索出“归谷模式”，为存量资产的改造提供新的思考路径，同时也向外界证明了其商业运营实力和创新力，相信它未来能够承载更多赋能城市有机更新的使命。

　　交流会上，借融创东南区域商管公司成立三周年之际，总经理张成介绍了融创东南“泛商业”三大业务模块的产品线、品牌和重点项目，并提出了商管公司的全新发展战略——

　　秉持融创中国“家庭美好生活整合服务商”的初心，融创东南区域集团商管公司以复合业态资产运营专业服务商的全新定位，搭建“投、融、管、退”闭合的泛商业地产全价值链，并积极挖掘核心城市优质存量资产，与城市共生长，引领美好生活。

　　此次活动中，开元酒店、极乐汤日式温泉、永辉超市、物美超市、一兆韦德健身、肯德基、普通读者书店代表此次出席的20余家品牌商，共同见证了融创东南商业品牌战略合作正式启幕，未来，融创东南商业资源平台将不断吸纳优质的品牌资源、同行合作伙伴、供应商资源。

　　“融商时代，同创共赢”是融创东南商管公司坚持的合作理念。以三年扎实的专业能力为根基，以优质的资源平台为纽带，融创东南商管公司将凭借其卓越的产品力、运营力和品牌力，砥砺前行，开拓全新蓝图！