天琅：用一座亚奥7层真洋房，重新定义城市中心的“向往生活”

　　【一】

　　2020年伊始，一场突如其来的新冠肺炎疫情，让我们重新意识到一件事：家，是守护我们的最后阵地。

　　疫情期间，几乎所有人都在家里待了近2个月时间。在这段足不出户的时光里，我们享受着家人相依相守的亲情，也为“抗疫”做出自己的一份贡献。

　　几乎相同的经历，每个人却有不同体验。有人蜗居，整天呆在高楼之上，无奈收获了“鸽子笼”的超长体验；有人享受，私家花园的鸟语花香之中，孩子可以快乐嬉戏，父母品茗小憩，一家人在轻松愉悦中享受难得的亲密时光。

　　2个月的“特殊留守”，很多人都在不知不觉中领悟到了特殊的“疫情启示录”：更好的小区，更多的活动空间，更丰富的园区配套，更贴心的物业，能带来更美好的生活。

　　洋房，就是能够为我们带来“向往的生活”的完美住区。

　　说起来，杭州人的洋房情结，从近代以来已经持续了近百年。

　　民国时期，一批洋房诞生在西湖之畔，南山路上的澄庐、恒庐，北山街的润庐、秋水山庄、静逸别墅，经历了百年历史的风吹雨打，这些花园洋房已然成为孤品，却依旧在细说曾经的浪漫传奇。

　　杭州身价过亿的老洋房

　　20世纪90年代，商品房市场刚刚发轫，以丹桂公寓、南都花园、德加公寓、桂花园为代表的洋房，就在城西掀起居住新风潮。

　　此后20余年，洋房次第出现在杭州的各个板块，每每亮相，都是争抢的焦点。尤其是位于城市中心的洋房，因为稀缺，更是成为了皇冠上的那颗明珠。

　　【二】

　　从西湖，到城西，到江南岸，再到市中心，杭州人对洋房生活的追求，一直没有改变：出则繁华，入则宁静，如果拥山揽水，更是绝代佳品。

　　不过，现实却很骨感。

　　最近几年，随着土地资源的稀缺和地价的上涨，杭州市面上真正的洋房已经越来越少。尤其是去年7月正式进入“限地价、限房价”的双限时代后，在房价天花板的制约下，洋房更是几乎绝迹。

　　据克而瑞浙江区域的统计数据，截至2020年5月11日，杭州市区（包括富阳、临安）可售洋房库存总共只有约2999套，跟49373套可售住宅的总量相比，占比只有6%。

　　而且，大部分洋房集中滞销的老盘和偏远的郊区板块，余杭区库存1503套，临安也有479套。

　　相比之下，整个主城区，洋房只剩下约558套可售房源。而作为“拥江发展”前沿阵地和“亚奥时代”主战场的萧山，也只有约296套洋房（数据来源于克尔瑞）。

　　所有向往美好生活的人，都在等待。

　　【三】

　　让人欣慰的是，这种等待并没有太久。钱塘江南岸，龙湖融信·天琅的横空出世，让城市中心的山水洋房之乐，从梦想变成了现实。

　　这是龙湖带给江南岸的第三座“天字系”高端洋房社区。2016年，龙湖几乎同一时间落子萧山区府和奥体核心，用一座天钜，更新了萧山的人居需求，用一座天璞，开启了奥体的洋房时代。如今，这两个“天字系”经典，已然成为板块标杆。

　　珠玉在前，这一次，龙湖依然把全新的洋房住区，安放在了城市中心。

　　龙湖融信·天琅，位于杭州亚奥核心和双铁新城的交汇地带，东接双铁新城，南望北山公园，西临萧山区府，北连亚奥核心。

　　龙湖融信·天琅区位鸟瞰示意图

　　中心的地段，为天琅构筑了“一横两纵双快速”的便捷路网。

　　一横，是东西走向的金城路，它是连接萧山和滨江的主干道，从天琅出发，驾车沿着金城路一路向西，不到半小时就能抵达华为所在的滨江高新产业“心脏地带”。

　　两纵，是南北走向的主干道通惠路和市心路。通惠路往北连接通城高架，市心路深入奥体核心区并连通庆春隧道，通过这两纵，不论是前往宇宙中心的奥体，还是对岸的钱江新城，一路都是“唱着曲儿哼着歌”的愉悦心情。

　　双快速，则是仍在不断拉伸的通城高架和彩虹快速路。前者大大缩短了天琅与奥体、钱江新城、萧山机场的行车距离和时间，后者将让天琅与滨江的日常通勤，变得更为快捷流畅。

　　当然，最为重要的还是地铁5号线。作为杭州地铁的“换乘之王”，5号线途径七大核心城区，串起了12条地铁线路和1条城际轨道，而天琅距离通惠中路站仅仅200米，是名副其实的“地铁房”。1站南站新城、2站万象汇、6站滨江核心区，将成为天琅业主的日常。

　　5号线地铁示意图

　　【四】

　　北干山下自古繁华，一直以来，这里都被称作“萧山武林门”。不过，如果要论360度无死角的全套居住配套，恐怕武林豪宅在天琅面前，也要甘拜下风。

　　商业方面，龙湖融信·天琅距离华润万象汇仅约1公里左右，搭乘地铁5号线只需2站，约莫2首歌的时间。这里是南岸的商业旗舰，奈雪的茶、小龙坎、蟹屋等网红美食，盒马鲜生、MUJI无印良品、西西弗书店、玩具反斗城、LEGO乐高、万象影城等主力店，都在这里成为生活标配。

　　杭州万象汇实景图

　　不仅是万象汇，在龙湖融信·天琅的2公里生活半径内，还有银隆百货、旺角新天地、恒隆广场、加州阳光城市广场等商业中心，再往东，则是即将出让的36万方滨康路综合体。一条5号线，几乎串起了钱塘江南岸的所有商业中心，也为天琅带来了便利的商业享受。

　　教育配套上，天琅到萧山的知名学府银河实验小学直线距离仅1公里出头，周边还有北干小学、北干中学、广德幼儿园、回澜初中、萧山中学等名校环绕；医疗配套上，天琅距离萧山医院仅约500多米，浙医二院国际院区、省妇保世纪城院区等将为天琅业主保驾护航。

　　还有一点值得一提，天琅的南面和西面各有一个萧山代表性大酒店。南面约800米左右，北干山的南麓，是萧山的第一家五星级酒店金马饭店；西面约1.5公里开外，五星级的开元名都大酒店，不仅是市心路的地标，更是萧山富裕人家的实力象征。

　　【五】

　　中心的地段，丰盛的配套，自然要用绝佳的产品来匹配，“园林大师”龙湖，用一座花园洋房来开启亚奥时代的“洋房梦想”。

　　坐落于北干山脚，门前一泓清泉流淌，得益于稀缺的山水资源，龙湖融信·天琅在景观上，突破了以往城市洋房的限制，打造出内外双公园、近中远三重景观叠加的独特设计。

　　龙湖融信·天琅被滨河水系环绕，两条山北河流淌小区东面和南面，在这沿河约500米的黄金水岸线上，项目代建了约1.4万方市政绿化公园，为其设计了一条长达约400米的滨水有氧跑道，并且注入五维景观，在鸟语花香下，呼吸清新空气，畅快感受运动的激情。

　　穿过点缀着日本板松的小区正门，步入小区，迎面而来的，是用龙湖经典“五维园林景观”打造的约4万方中心园林，从最低的绿植，到小灌木大灌木，再到小乔木大乔木，层次立体分明，四季更迭，美景不断。

　　图片来源于网络

　　在高大乔木的葱郁掩映下，彩虹浪漫园、芳香沁园、水景城市客厅、都市芳草地、龙小湖乐园、映月乐活花园这六个主题花园，被恰如其分的安放在园区的各个位置。在这里，家长、孩子、老人都能找到自己的一方天地，能休憩，能待客，能玩耍。

　　更妙的是，天琅的业主们，不仅能享受到眼前的小区内外双花园，而且推窗南望，就是“城市绿肺”北山公园。近、中、远三重景观叠加，山水繁盛，闹中取静，置身这座花园洋房，仿若来到世外桃源。

　　【六】

　　作为整个杭州都已是凤毛麟角的7层花园洋房，龙湖融信·天琅的出色产品力，绝对值得付出一张珍贵“房票”。

　　龙湖融信·天琅，窗墙比高达约5：2，远远超过市面上大多数楼盘，保证了极至舒适的居住体验。

　　采光是高端小区的“灵魂”标准，窗墙比越大，就能吸引更多的阳光入户。同时，更大的窗墙比，能增加室内空气流通面积，让自然风穿堂而过，更加通透健康。而且，大窗墙比意味着更开阔的景观视野，配上天琅的超大阳台，窗户就仿佛画框，将园区美景定格在家中。

　　龙湖融信·天琅洋房效果图

　　天琅的7层洋房，奢享约3.15米层高，主力户型为建面约125平方米平层和建面约173平方米顶跃。

　　125方全明四房两厅两卫，采用了最受欢迎的“四叶草”布局，南北通透，动静分离，尺度堪比高层160方。三开间朝南，面宽达到惊人的约11.1米，并配备长约7.2米的270度观景阳台。超大主卧设计，整体近约25平方米，面宽约3.9米，赠送转角大飘窗。客餐厅位置相连、空间相互延伸，南接大阳台，北连U型大厨房，开阔舒朗，透气清爽。

　　龙湖融信·天琅125方户型示意图

　　173方顶跃户型，更是做出了“空中别墅”的奢侈感。下层复制了125方的四房两厅两卫，上层将50多个平方的面积，全部打造为一个“超奢套房”。同时，赠送一个约70多方的超大露台。想象一下，躺在主卧松软的豪华大床上，睁开眼就是花团锦簇、翠鸟鸣啼，这样的场景，怎能不心动？

　　龙湖融信·天琅，给了我们实现城市洋房梦想的最好机会。这也就是为什么，才开放示范区没多久的天琅，在短短五一假期就迎来了超过3000多组来访，样板房一开，从工作日到双休日，客户络绎不绝。日前，天琅展示样板房已经正式开放，欢迎前往现场预约参观。

　　本宣传资料仅供宣传推广，为要约邀请，对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本资料制作时间2020年5月，使用期1个月，开发商：杭州龙毅房地产开发有限公司。