景粼天著：杭州市心大五房意趣居所，惟此30套

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　　作为近几年城市核心兴起的，一种流行的居住形态，大平层已经成为时下“顶豪”的代名词，伦敦海德公园1号、纽约ONE57...福布斯近年来评选出的“全球十大奢侈高端项目”中，大平层产品独占七席。

　　在杭州，同样属性的市心大平层奢宅，丝毫没有受到疫情影响，率先反弹、扎堆走量。

　　2月29日，凤起钱潮开启杭州首次线上选房，92套170-232㎡户型全部售罄；

　　3月初，仁恒滨江园最后62套房源，主力面积170、190㎡，精装均价70800元/㎡，最终992户意向家庭参与登记，中签率仅6.25%，也就是说千万以上的大平层华宅，也要16个家庭抢一套。

　　贵么？在购房者眼里，它们都有着不可替代的价值标签：

　　首先就是“大”，豪横尺度足以撼动人心；配置也有要求，大师定制；更重要，地段足够好，必须城芯。

龙湖景粼天著展示区实景 

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　　这也难怪，凭借这些独特的优势，龙湖景粼天著最近推出的“云弈”，一下子就成为杭州人孜孜以求的那个都会大平层。

龙湖景粼天著鸟瞰效果

　　眼下，仁恒滨江园最后一批房源已经售出，193㎡总价要价1213万起；凤起钱潮高层只剩最后19套，面积203㎡起，总价应1200万往上；跨过钱塘江，奥邸国际即将推出最后一栋住宅，主力户型186、216㎡，价格倒是能控制在1000万以内。

　　不过，上述楼盘中仁恒滨江园、奥邸国际统一为四房，凤起钱潮232㎡才有五房。

　　简言之，抛开“妥协”的叠墅产品，和景粼天著“云奕”同样达到市心大平层标准的，要么即将售罄，要么尺度只能做四房，总价千万级的大五居市心奢宅近乎绝迹。

　　事实上，景粼天著“云弈”的与众不同，是从产品到场景全方位的。

　　此前，景粼天著已经推出叠墅产品，采用龙湖院墅产品的至高形态之一“景粼系”，不仅中式墅的庑殿顶获得国家设计专利，龙湖在杭州打造的江南山水园林，也备受市场的关注和客户的追捧。

　　这次“云弈”则是龙湖“天”字系高端高层产品，进一步集成了别墅功能“扁平化”、生活“私密化”、室内空间“家庭化”等优势于一体。

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　　这次疫情，大家认识到一个社区和户型通风采光的重要性，它不是锦上添花，可有可无的卖点，而是性命攸关的宜居要素。

　　云弈全部为约200㎡的户型，大五房两厅三卫设计。南向面宽整体高达约15.25米，进深同样达到约15.25米，开创性的做到了接近1:1的“真方正”。搭配9米大飘窗、270度环景大阳台，一系列硬指标，用设计师朋友的话描述再合适不过：“阳光晒得到的地方越多越好，越多越喜欢”。

　　一梯一户，入户玄关之外还有独立门厅，不仅私密性更强，在这里完成衣服、鞋帽、包包、手的清洁等，更大的空间也包容了一家人的日常出行安全。

龙湖景粼天著[云弈]户型图              

　　当然，景粼天著云弈想得更多，它打破了传统的布局形式，室内功能更为“家庭化”，客厅、卧室等生活和服务功能的空间被强化，舒适度与家庭互动完成了从四口之家到幸福六口的进阶。

　　比如，将一体式客餐厨升级，搭配宽约9米的飘窗，并连通进深约2.1米的南阳台，组成一个近61㎡的家庭活动区，270度环景采光，孩子们嬉笑玩耍、至亲至爱围炉天伦、宾客高朋杯盏畅叙，满满的大家庭生活气。

广州龙湖天奕样板间示意图

　　许多女主人偏爱浪漫西餐或是中意烘焙，“厨房操作和备菜的地方分分开，台面宽点，一定要有中岛吧台！！没有中岛吧台的厨房太没乐趣了。”为此，云弈在厨房之外预留了专门的水电位置。

　　或边敲打笔记本电脑边叮嘱匆忙吃完早餐去上学的孩子，或陪伴幼儿看书绘画，或约密友聚会，甚至和另一半温情。好吧，这里不正是《摩登家庭》里克莱尔和丈夫菲尔最喜爱的部分么？

广州龙湖天奕样板间示意图

　　大到约200㎡的大平层，明晰的动静分区，充分考虑作息不同的一家人，进可以团聚交流，退亦互不干扰。爱人、父母与孩子们都有一片自己的私密化空间。

　　南向双套房，主卧面宽约3.9米，次卧也有约3.6米，且全景落地玻璃，深宅时光里，尽情赏鉴龙湖中央园林景观。

　　朝北的三房，一间规划为书房或在多功能房、游戏室、自习室之间自由切换；另外两间分给两个孩子，奖励他(她)们保留各自独立的空间，又能激励独立意识和自理能力。

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　　这还不够，要打动挑剔的杭城菁英，必须有大师手笔。

　　景粼天著“云奕”室内设计邀请张炜伦创办人暨设计官的卡纳设计团队操刀。

　　张炜伦曾获加拿大GRANDS PRIX DU、德国German Design Award、“亚太室内设计大奖”、“年度最佳50设计师”、“杰出室内设计师”等国际设计大奖，其作品包括上海璞丽酒店PuLi Hotel、所见西溪度假酒店Savoir Resort等经典作品。

　　契合龙湖景粼天著的中式意境，云奕户内采用优雅的象牙白法式风格，既有传统法式对称、典雅、注重细节雕琢的特点，又融合现代手法，使造型、线条更为精细化、色调趋于淡雅、工艺精细考究。

　　甄选杜拉维特、汉斯格雅、西门子、霍尼韦尔等国际一线精装品牌，不仅在细节上更透露着对“产品主义”的极致追求，更呈现了一副意趣浪漫的生活哲学。

　　比如，约9米的超宽大飘窗，像极一条阳光跑道，值得甩掉厚重的毛呢外套和愚蠢的公文包，浓情暖阳之下，休闲惬意的喝杯下午茶，自由冥想。

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　　至于，如何判断地段价值？

　　景粼天著稳居杭州城芯，不管是传统的市中心--武林广场，还是全新的城市核心--钱江新城市民中心，左右都只需要6-7公里。

龙湖景粼天著区域示意            

　　如果你去到现场，还会惊喜地发现景粼天著小区墙外就是在建的地铁4号线明石路站！

　　逛一趟万象城，下楼穿过中心花园出小区坐6站，走出地面所及就是LV、ANNAKIKI、Olé超市..

　　亦或是往南一站到彭埠站，换乘1号线，5站到武林广场，杭州大厦、银泰，甚至西湖都在咫尺之间；再向前一站到火车东站，今后还可以换乘6号线、机场快线，直达奥体、滨江以及未来科技城、西站。

　　“品”字形的距离再加上超一流的轨道交通，放眼杭城，我敢断言再也找不到这样一个“双CBD环抱”的板块。

　　另外直线约1.5公里杭州东站，通联长三角，畅达全国...每一位由此抵达杭州的人眼中，景粼天著，显而易见的杭州C位。

龙湖景粼天著天奕建筑立面效果

　　关于大平层，我们的诉求有很多，但我终究觉得，最重要的原则是坚持对最真实内心的尊重。眼前，杭州市心大五房意趣居所，最优的就是这30套。

　　五居为装修改造后。以上图片仅为示意图，具体配置以合同约定及交付为准。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2020年3月，本公司保留对宣传内容修改的权利，有效期至2020年12月31日，敬请留意最新资料。本项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”，此案名仅作为推广使用，项目实际审批地名为“皓玉府”，预售许可证编号：杭售许字（2020）第000009号。