中冶锦绣公馆：揭秘西湖文教《锦绣生活攻略》

　　“人间烟火气，最抚凡人心”，烟火气才是生活的真谛，没有了烟火气，生活就是一场孤独的旅行。

　　烟火气之于千万级豪宅，才是诗意的生活与远方。西湖文教，得益于优越的生活氛围和深厚的人文底蕴，成为杭州豪宅早期发源地。这里既有文教豪宅的“贵气”，还可享受黄龙、武林商圈的一城繁华。随着西湖文教生活配套的迭代更新，一起探秘 “锦绣生活攻略”。

　　攻略一：两所名校均有“大动作”

　　对于学军小学、文一街小学、十三中（总校）这样杭州一流的公办中小学来说，在“公民同招”的大背景下，本就紧张的学区名额只会更加稀缺。4月9日，西湖区教育局公布了西湖区2020年中小学预警信息，无形中加剧了家长们的焦虑情绪。

　　西湖区小学预警信息图—图源《西湖教育》

　　西湖区中学预警信息图—图源《西湖教育》
　　为了缓解招生压力，年年生源爆表的文一街小学和十三中（总校）都开启了扩建模式。正在建设中的文一街小学分校，位于原杭师大图书馆区块，将建成一所24个班的小学，其中每个年级招4个班，预计2020年秋季投入使用。

　　文一街小学分校工程进度实拍图
　　杭州十三中，起源于1969年，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学，有杭城初中教育的“航空母舰”之称。在杭州每年4000余名前八所省级重点高中的录取人数中，均有450名左右的学生被录取，录取率占了10%左右，曾在五年内摘取了四个杭州市中考状元。
　　2018年至今，十三中教育集团十三中（总校）出现过新生一年级调剂到其他学校的情况。为了满足区域内生源就读的需求，今年年初十三中（总校）改扩建开工仪式正式开启，将新建一幢层数5F的教学楼、一幢层数6F的综合实践楼等。对于家长们来说是一件非常开心的事情，可能避免被调剂到其他初中的情况。
　　从实地距离来看，十三中（总校）、文一街小学分校附近唯一的新盘项目——中冶·锦绣公馆，作为板块内首个精装现房项目，其房源今后流入二手房市场，大概率会和目前学军小学、文一街小学的学区房一样，成为价值高、易流通的“硬通货”。
　　攻略二：不是所有豪宅，都有“双地铁”

　　2022年亚运会早已进入倒计时阶段，杭州地铁路网的建设也在加快，中冶·锦绣公馆附近的地铁10号线进度也随之出炉了。
　　杭州地铁10号线一期工程起点为浙大站，终点为新兴路站，线路全长约15.184km，全部为地下线，设站13座。10号线一期与轨道交通2、3、4、5号线将会在西湖文教区一带串联成网，城西的南北向交通会更加通畅。
　　据了解，由于机场轨道快线在文三路设站，考虑到线网换乘需要，相关部门及时调整了规划，因此地铁10号线相应增设了文三路站。
　　杭州地铁10号线翠柏路站位于翠柏路和文一路之间，沿学院路南北向布置，采用盖挖逆作法施工。4月14日起翠柏路站进行二期交改，由学院路上东侧单向2车道加2人非道，调整为学院路上西侧单向2车道加2人非道，车道平移约15米。
　　对中冶·锦绣公馆来说，这无疑是一大出行利好。从项目出发，步行约300米就能走到在建地铁10号线翠柏路站，约900米可至已开通的地铁2号线学院路站。随着地铁建成、地下交通成网，出行或日常通勤，都将大为便捷。
　　攻略三：商业更迭，不变的是“人间烟火气”

　　犹记得，2014年12月12日，杭城首个集装箱主题商业“集盒MR.BOX”隆重开业了！其引入众多个性品牌，如西班牙巴洛特餐厅、zoo coffee、锄禾等，致力打造成为杭城文艺范地标、城市新贵和品质生活追求者的精神领地。
　　然而，随着新零售商业的迅猛发展，“集盒MR.BOX”模式慢慢地被迭代。经过一番商业定位调整后，商业综合体更名为“铂澜·大象城”，目前已引进了海底捞、捞王等自带流量的知名餐饮品牌，2、3楼定位亲子休闲，正在招商中。
　　一场疫情，让更多人意识到“盒区房”的重要性。盒区房，顾名思义，就是盒马鲜生配送3公里范围内的楼盘，足不出户，全球美食送到家。
　　2019年盒马鲜生翠苑店盛大开业。据了解，对于具体选址标准，盒马鲜生会借鉴手淘和支付宝的用户数据，以社区型Shopping Mall为主，要求门店中心3公里半径范围内有30多万消费人口。在一定程度上充分论证了西湖文教板块的宜居性以及客群的消费能力。

　　中冶·锦绣公馆效果图
　　中冶·锦绣公馆，坐落于底蕴深厚的西湖文教，一脉黄龙、武林核心商圈，距离西湖景区直线约3公里。项目产品设计139-179㎡宽景大宅和118、155㎡天际villa，联袂清华、阿里打造“适温适湿富氧”科技豪宅，致力打造成为杭州精装现房豪宅典范。

　　中冶·锦绣公馆效果图
　　无论是“双名校”的距离优势，还是“双地铁”的出行效率，或者“盒区房”的便捷生活……别人不可企及的奢想，都将是中冶·锦绣公馆业主们未来的生活日常，充满烟火生活气息的西湖文教豪宅，怎能错过呢？
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　　本项目推广名为“中冶·锦绣公馆”，住宅地块核准地名为“翠铭轩”、商业地块核准地名为“栖隐阁”。本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对项目周边环境、交通、商业、教育，及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺。杭州中冶名锦房地产开发有限公司、杭州中冶名泽房地产开发有限公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料中图片为意向图，仅供参考。