印奥湾：均价27800，一次性推完253套！博奥路以南，爆款又来了

　　拥江发展下的杭州，钱塘江南岸成为了许多人梦寐以求的宜居之地。

　　沿着南岸中轴博奥路，一路上分布有多处价值高地：滨江区49200元/㎡，钱江世纪城47000元/㎡，萧山市北37500元/㎡……

　　钱江南岸，已成为许多人心中的置业良地(图片来源：视觉中国)

　　这样的价位，与钱塘江北的申花、城东新城、金沙湖等板块大致相当。而由于地缘文化、产业发展等因素，南岸这些板块甚至更受到部分购房者的偏爱。

　　PART 1

　　近年来随着价值的增长，南岸这些板块的定位逐渐发生了变化。

　　滨江、钱江世纪城、萧山市北，当年都曾是90㎡小户型遍地，而如今已经向100-140㎡，160-180㎡的纯改善以及高端改善需求靠拢。

　　于是，对于广大刚需首置来说，南岸买房的目标从滨江、奥体正在继续沿着博奥路南移。

　　印奥湾区位图

　　目前，博奥路向南延伸的湘西路-潘水路段正在建设之中，未来将与改造中的蜀山路连接，一路直达杭州南部新城。

　　随着博奥路的南延，滨江、奥体与南部新城将实现无缝对接，也为广大刚需首置购房者，带来了更多选择。

　　4月即将首次开盘的东原德信·印奥湾，就将带来一波新鲜而丰富的房源盛宴。

　　PART 2

　　博奥路向南延伸，造就了印奥湾独特的区位属性。

　　一方面，项目可以通过博奥路向北便捷地达到滨江、奥体等南岸核心区域，并通过隧道跨江，今后业主们可以自驾车前往莲花碗，欣赏家门口的高水平赛事或大型演出。

　　另一方面，项目所在的南秀路、市心路一带，本身就是萧山腹地，住宅小区众多，居住氛围浓厚，并且不断有新的配套资源涌入这片区域。

　　印奥湾西侧，过了风情大道就是国家4A级景区湘湖。湘湖是萧山的“西湖”，比西湖面积大。在西湖边购置新房几乎已是奢望，而湘湖边还有机会让人一偿所愿。

　　印奥湾南侧，随着浙大二院的入驻，将为区域带来新的可能性。

　　浙大二院萧山园区规划图

　　2019年7月，萧山区政府与浙大二院签约。这家150年历史的国内首家三级甲等综合性医院，将在萧山建立一个新院区，投资30亿元，力争在五年内完成建设。

　　新院区建成后，将致力打造“医疗服务优质典范、学科深度交叉平台、临床技术创新中心、医学人才培养乐园、一流学科孵化基地”。

　　这意味着，浙大二院新院区不仅仅是一座“超级医院”，更是顶级医疗资源以及产业、学科人才的聚集地。

　　印奥湾东侧、市心路以东，杭州人熟悉的商业大鳄银泰还将落子于此，打造一座12万㎡体量的萧山银泰综合体(在建)。

　　这座全新的银泰，将规划引进IMAX影院、新零售模式生鲜超市以及多家知名品牌商户，填补南部的大型综合体空白。

　　此外，印奥湾南面约800米，还有在建有商业体量约11万㎡的开元广场综合体，预计2021年投入使用，业态涵盖了餐饮、休闲、娱乐、购物等等，将来是业主们家门口的逛吃胜地。

　　PART 3

　　说回房子的居住属性，印奥湾是一个很纯粹的楼盘。

　　首先在产品上，项目所有住宅房源，包括边套、中间套在内，面积都是99㎡，并且都做到了三房两厅两明卫的设计，这点甚至优于市面上的一些大户型。

　　印奥湾99㎡边套户型图

　　边套99㎡，两房朝南，餐客厅一体化，8.5米的宽幅飘窗带来良好景观视野。主卧采用套房设计，带独立卫生间与衣柜。

　　中间套99㎡，三开间朝南，两个卧室均带飘窗，主卧同样是带卫生间与衣柜的套房设计，并配有U型厨房，空间实用。

　　印奥湾99㎡中间套户型图

　　印奥湾项目的地块呈长方形，南侧紧邻一线河景，项目的五幢高层建筑一字排开，每一幢楼几乎无遮挡，具有开阔的景观面，是很多人心心念念的河景房。

　　印奥湾效果图

　　其次，印奥湾首次开盘，就计划一次性推出全部的253套住宅，带了一阵房源“及时雨”。

　　印奥湾的住宅房源分布于3、4、5号楼这三幢高层，如果只追求中签率和销售率，可以尝试一次只推一幢。

　　但这种“挤牙膏”式开盘，购房体验是很差的，不仅选择范围小了很多，摇号竞争压力也更大，而且还不确定下次何时开盘，白白增加了购房焦虑。

　　而印奥湾选择一次性推出所有房源，等于是把所有的选项都清晰地摆在了购房者面前，让大家可以有更充裕的选择余地。同时也不用纠结买什么房源，毕竟户型都一样。

　　从价格来看，印奥湾精装限价是27800元/㎡，这个价位甚至低于系出同门的市心府(28100元/㎡)、九章赋(28500元/㎡)等周边楼盘。

　　换句话说，印奥湾99㎡户型的总价基本在270多万元左右。这个价位段的住宅，如今已几乎绝迹于博奥路沿线的滨江、奥体，放眼全杭州也是一个亲民价。

　　PART 4

　　除了房产品本身与配套资源之外，房企品牌往往是购房者在置业时的重要参考因素。印奥湾的开发商，在杭州楼市中具备良好的品牌辨识度。

　　印奥湾由本土房企德信与外来房企东原联袂开发。德信是一家具有20多年历史的老牌房企，2019年2月赴港上市，当年销售业绩位列杭州第七，稳居本土开发商前三。

　　印奥湾效果图

　　东原自从2016年首入杭城以来，稳扎稳打开发了一系列经典项目，在杭州楼市建立了品牌形象。

　　更关键的是，德信与东原两家开发商，都非常重视钱塘江南岸市场，选择在此深耕布局，此前均已有成熟作品面市。

　　2020年，德信在这里共布局9大在售将售项目，是整个南岸市场体量最大、同时销售也最好的开发商之一。

　　作为强强联袂之作的印奥湾，在保持均好性强的同时，强调功能实用性与人性化细节。

　　比如说，在印奥湾户型中都预留有收纳空间，特别是入户玄关处的一体柜，上面做储物柜，下面可以做鞋柜，功能丰富而又不显杂乱，是考虑了业主实际生活的贴心设计。

　　印奥湾小区的主入口放在北侧的南秀路，带入户大堂，并设置了德信标配的人脸识别系统，唯有业主才能进入，在保障出入便捷性的同时也不忘安全。

　　由大堂进入小区之后就是中央景观组团，四大组团花园按照不同主题设置，总面积超过3000㎡，大大增加了业主的赏景活动范围，并与项目南侧的天然河景相得益彰。

　　价格亲民、产品纯粹，还拥有品牌加持的印奥湾，是4月楼市值得关注的新盘之一。目前，项目现场样板全城预约中，预售证即将申领，线上登记即将启动。

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　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

　　3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。

　　4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

　　5.图片由开发商提供。