藏珑大境：年末洋房加推，这一次，千万要上车！

　　年末洋房加推，这一次，千万要上车！

　　纵观中国近代住房变迁，无论是林语堂、巴金还是张爱玲，总有着难以割舍的洋房情结。即使到了今天，无论哪个阶层，对于低密洋房总是心生向往。因为在众多购房者看来，高层只能满足对居住空间的需求，而洋房还关乎对生活意境的追求。

　　洋房与高层的差距，不仅仅是高度上的不同，更源自于生活体验的不同。洋房vs高层怎么选？怎样的洋房才能为居者带来更高品质的生活？联发·藏珑大境墅区里的5层洋房给出了答案。

　　张爱玲故居/图片来源于网络

　　01 \ 低容积率，高舒适度

　　准备买房的朋友，在考察过楼盘后不难发现，洋房vs高层在社区的容积率上，有着难以逾越的“鸿沟”。市场上纯高层社区容积率一般在3.0-4.5之间，而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。

　　效果图

　　联发·藏珑大境坐落于杭州百里挑一容积率仅约1.2的超低密土地，以洋房、合院、UNIQUE叠院三大产品，构筑约22万方墅境。得益于容积率低，墅区里的5层洋房将拥有更多土地去实现宽敞楼间距，全天候享受自然采光的厚待。此外，5层的建筑高度，更是将对土地资源与绿色环境的占有率达到最大化，推窗即景，揽鸟语花香入怀，邂逅高舒适度的品质生活。

　　02 \ 公摊更少，得房率高

　　不止于容积率，洋房vs高层在得房率的较量之上，洋房同样有着不可企及的优势。由于地块和户型等因素，高层往往有着高达25%以上的公摊面积，建筑面积约100㎡而实用面积仅约70㎡的例子比比皆是。而洋房公摊面积要求控制在18%以下，意味着在同样的建筑面积之下，洋房会比高层享有更多的实用面积，名副其实的“物超所值”。

　　联发·藏珑大境墅区里的5层洋房，以建面约127㎡大四房户型为例，户型方正，空间合理利用，可做到户户三开间朝南、全明通透，室内空间更加阔绰，采光效果更佳，不仅得房率高达约83%，空间使用率更是接近100%！一层更赠送最大面积达70㎡的私家花园，超高性价比，尽享更宽阔的别墅形制空间，与家人共度美好时光。

　　03 \ 配套更全，奢享纯粹

　　除却产品本身，联发·藏珑大境墅区里的5层洋房还有着市场同类产品难以复刻的价值。首先是园区配套和景观的优越，园林设计规划了两道景观轴线，打造了十字景观中轴，连缀起映画西湖的“藏珑十景”，从园区入口满满的归家仪式感到不同主题区块带来的风景与乐趣，生活何处不惊喜。

　　藏珑十景手绘图

　　其次是邻里圈层的纯粹，墅区里的5层洋房与院墅、合院比邻而居，与城市菁英家庭为伴。闲暇时光，在规划了茶室、健身房、4点半学堂等全龄社交空间的约1500㎡下沉式私家会所，结交志同道合的邻里好友，一家三代都能在这里收获快乐，找回久违的邻里互动亲密时光。

　　据悉，联发·藏珑大境建面约127㎡墅区里的5层洋房、拾景琉璃院、UNIQUE叠院加推在即。入主墅区里5层洋房的臻稀机会，敬请把握！