高层的价格，在市中心能拥有一套“终极改善型”叠墅！

　　6万卖4万，在杭州这并不魔幻！

　　自从七堡的新房价格突破4万后，杭州楼市各板块的房价，都在全线突破。

　　滨江是4-5万间；申花是4-5万间；上塘是4-5万间；文晖是4-5万间；城东新城是4-5万间；就连丁桥，也正向4万逼近。奥体和钱江新城不用说，早就撒开了往上跑！

　　我们正迎来一个全面4万+的杭州。

　　但也只是迎来了4万+！限价的“紧箍咒”落了下来，就连可以卖6万的别墅也只卖到了4万+，还在主城市心，是不是瞬间有种赚翻的感觉。

　　它就是——龙湖大家九龙仓·璟宸府！

　　Part.1

　　璟宸府位于秋石和德胜这两条城市中轴交汇处，同时也正居武林东拓和钱江新城2.0的结合部。横接武林，纵连钱塘，又背靠约6平方公里的生态公园，塑造了一种类似于纽约中央公园区的居住。

　　区位图

　　如此地段，如此超配，璟宸府备案均价仅为49800元/平方米，单价42000元/平方米起，总价700万起。

　　按照通用的叠墅的售价是周边高层公寓售价的1.4倍计，璟宸府的售价应该在65000元/平方米左右，剔除精装，最起码也要6万+。璟宸府却将叠墅产品，硬生生卖成高层公寓价格。这样的情况，在杭州楼市，还是第一次。因此该价格一经公布，就有媒体直言，这是在为富人们省钱！

　　Part.2

　　因着价格高企的土地，叠墅俨然已是主城区低密豪宅的代名词。尤其是它能提供的有天或有地的生活，提供楼上楼下的彻底分层，更受人青睐。

　　因此，每有叠墅开盘，几乎都是一抢而空。

　　立面效果图

　　前年大运河府卖叠墅，无论哪一叠，没有点关系根本抢不到。

　　奥体的桂雨江南，推出52套叠墅，结果来了828户家庭登记，中签率仅为6.3%。

　　因为本身稀少，抢的人又多，这使得叠墅的库存池子，一直处于干涸状态。主城叠墅，显性库存不足300套，并且常年在三位数徘徊。

　　这也直接助推叠墅价格的飙涨。

　　本以为没有千万级的承受能力，就不要动买叠墅的念头。谁知道限价下的璟宸府，给了市场一个大惊喜，用一套高层公寓的价格就能搞定一套叠墅，出乎很多人的意料。

　　但以武林6KM范围内，容积率在2.2（含）以下的在售叠墅楼盘仅2座，璟宸府是其一！而以80%面积造墅的在售楼盘，只剩下璟宸府1个！不得不说还是得靠抢！

　　Part.3

　　当然，这样的叠墅也值得杭州去珍藏！

　　在璟宸府，每一位挑剔的高尖客户都会被它所折服。

　　如果你向往九天揽月，乘风而醉，上叠的露台完全可以满足你对美好的追求。每一户皆配一个L形超大露台，拥有270°景观视野，城市、星空尽在眼前，梵高的《星月夜》成为你的私藏！

　　露台上，可放两排躺椅，做一场日光浴再适合不过；或寻一处角落，载上特意淘来的桂花幼株（盆栽），等到秋天时，岂不是一处精致版的“满陇桂雨”？

　　露台效果图

　　当然，如果你亲近土地，下叠不容错过。超大花园里与三五知己品茶雅聚，或是独自一人一本好书，都是一段难得闲适时光。风和日煦里，你俯身莳弄蔷薇，孩子在院子里奔走追逐，生活温柔而悠长。

　　而约5.3米地下空间更是生活为你准备的盛大派对。时常与相谈甚欢的好友，畅聊最近的投资机会，品味进口雪茄，鉴赏从法国带来的红酒……一个圈层的优雅尽现。

　　Part.4

　　同样的房价，类似的地段，为什么叠墅始终要好过高层公寓，这是由叠墅的特质决定的。

　　相较于高层公寓生活的既定性，上下分层的璟宸府叠墅，呈现出的则是一层一种生活的情境，让每个家庭成员，都有独立且私密的空间。

　　中上叠都具有双层的居住空间。以约174㎡户型为例，每一层都具有约7.8米大开间，采用大面积落地玻窗设计，光线充足，每一位家人都可以尽情享受阳光的照料。而且可以将老人安排至第一层，免去爬楼梯的危险；自己与爱人和孩子住在二层，独享自我的空间，关照宁静的天性。

　　效果图

　　吃饭时，叫一声就能听得见，一家人享受住在一起的曼妙，又不会有因为生活习惯的不同所产生的烦恼，这才是对家人最好的安排！

　　每个人向往的叠墅生活或许有不同，但璟宸府或许就是最好的“范本”之一，也是最容易入手的市心墅之一，越往后越珍贵！