紫金上城：倒计时50天！西西弗、洛克公园、奈雪的茶、超级物种……网红齐聚杭州“硅谷”，码农赶来线下“剁手”

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　　自称“有钱花不出去”，会不会很欠揍？但这样的案例就在我们身边真实存在。

　　在号称杭州“硅谷”工作的Z先生，不开车的日子不得不坐园区班车，花上一个多小时的时间在紫金港科技城和武林门之间往返。

　　收入不菲却不愿意在园区附近居住，Z先生的原因颇为无奈：放眼望去，商业配套“清汤寡水”，连家星巴克都没有，吃饭除了食堂就是“农家乐”级别的，想要搓顿好的都要赶去西溪印象城或者城西银泰城。

　　“在这里上班，有钱也花不出去，只能土嗨。” Z先生这句话50天以后可能会被啪啪打脸。

　　12月21日，紫荆天街将正式开业，届时像Z先生这样做周边工作的码农估计都会赶去“剁手”。

　　据了解，紫荆天街依然保持前卫和潮爆风格，70%的品牌是区域首次引进，像西西弗、洛克公园、奈雪的茶、超级物种等一大批最夯的网红店将首度进驻城西。

　　在书店喝咖啡、在购物中心打篮球、一边KTV一边VR互动……最high、最潮的商业形态将在这里被一键引爆。阿里总部的食堂再好吃，估计也敌不过这些网红店的诱惑

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　　龙湖的“天街”驾临，会有多嗨？

　　看一下数据：2018年，金沙天街和滨江天街客流量均超过约2200万人次，业绩纷纷破约16亿元。其中，金沙天街的客流量和销售额增幅更双超银泰，进入杭州商业三甲。今年刚刚举行的周年庆，两座天街两天时间，客流接近68万人次，消费额超8400万。

　　而天街商业的一大特点就是招商运营能力强。

　　目前旗下开业商场就达29个，合作商户超4000家，战略合作品牌超200家。

　　所以，和许多商业需要培育期不同，龙湖天街一开业就是“爆”的状态。

　　像金沙天街，2015年9月开业，当天客流是15.3万人次，开业三天总计客流突破35万。直到今天，周边商业体不少，但“王座”依然还是金沙天街。

　　滨江天街亦是如此，开业仅两年，已经跻身杭州商业前五（注意，第三名也是天街），滨江天街几乎是以一己之力撑起了钱塘南岸的商业潮爆地。

　　作为在杭开业的第四家天街，紫荆天街的品牌矩阵也相当“能打”：超级物种的面积超过550方，商品种类超过2万种；城西首座洛克公园，2000方的体育中心会成为年轻人的酷潮聚集地；还有UME巨幕影城，LD激光巨幕影厅，“称霸”紫金……

　　约13万方、7大主题业态、200余精选品牌，无论是针对95/00后的明星网红业态，还是适应“996白领”的体验式消费、“夜经济”文化，天街都可以一站式搞定。

　　有紫荆天街这样的“流量核心”在，整个杭州“硅谷”商圈层级将一夜提升。

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　　城市格局又一次面临重构，紫金上城C位登场，将为阿里、浙大的科创精英以及城西巨量的高资产人群提供难得的“派彩”机会。

　　这次它用了一个“爆款”户型以及百万级的“低门槛”引爆彩蛋，足以刺激人们的神经。

　　总价约150万内、主力约38方的小户型LOFT会是这片“硅谷”之地新崛起的“网红”代表作。

　　3室1厅2卫，约4.78米的层高，3.6米的面宽，开间比一般小户型住宅还要大，不但空间阔绰、功能清晰，还可以做成流行的“双钥匙”，独立上下两层。

　　对年轻人来说，适合邀朋友同住，又相对独立；对有品质需求的人来说，也可以把一楼作为起居工作空间，二楼为单独的生活休息场所；甚至从事创作、艺术工作的人们，可以拿来做小工作室，都是动静皆宜的。

　　如果想要空间阔绰点、功能齐全点，还有约45方3室1厅2卫和约68方4室2厅1厨2卫的户型。

　　其中，45方也可以做成双钥匙；而68方户型面宽更高达7.2米，挑空的客厅更为大气，还能实现楼上楼下两个面宽3.6米的南向房间，这样的设计甚至可以秒杀普通住宅89方的产品。

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　　请相信龙湖这位“老司机”。

　　会选地段、会造项目、会运营，这几年，但凡龙湖天街所到之处都是地铁口、商业核心、城市CBD等几大主流财富价值叠加之地，不但住宅价值水涨船高，商业产品的前景也稳步上升。

　　紫金上城是杭州“硅谷“中唯一、也是最大的TOD地铁上盖综合体，地铁2号线已经贯通，这条线单日客流量曾突破60万人次，加上5号线这条”换成之王“，杭州半数以上的科创精英都将在这两条线上”流动“。

　　根据搜狐公布的地铁物业价值数据，一般地铁口500米以内的物业价值递增率约为36.7%，地铁口就是“黄金风口“。

　　这里将重现“天街效应”， 这么多年熟悉龙湖的业主都知道，跟着龙湖投资，无论loft还是商铺，都是一趟“赚钱之旅”。

　　像滨江天街的铂金岛商铺，招商率高达95%，24小时营业趋动的“夜经济”，大量引入网红餐厅，吸引人气的同时，店多拢市，翻开安居客实时租赁数据，这里一楼150方的铺面每月租金要4.5万元，而隔壁小区底商160方的也只要3.33万元，日租金水平比周边高出45%！（数据参考安居客）

　　最近金沙天街附近的滟澜星座一套75方左右的小户型，月租金要6000元左右，而附近差不多面积的普通住宅只能租4000元左右，整整高出50%！(数据参考贝壳找房)

　　滨江天街所在的区政府板块因为年轻高新产业人群聚集，小户型房源一房难求，租金也是杭州峰值水平，一套70方左右的公寓房，月租金开可以到8000元。（数据来自我爱我家、贝壳找房等）

　　紫金上城要复制这一幕不难。趋势所向，顺势而为。站在杭州“硅谷”蝶变的风口，紫荆天街将再造“都市神话”，紫金上城是见证整个板块价值提升的最佳标杆，它亦能助你再次兑现城市发展的红利。