紫金上城：杭州天街国庆再夺好成绩，与它一同“进步”的机会来了

　　PART 1

　　在国庆黄金周旅游热潮的助攻下，杭州天街消费成绩亮眼：金沙天街和滨江天街日均迎客近8万人次，总销售额更是超过了8500万。再往前一点，9月下旬的天街周年庆，杭州两座天街两天的客流量就达到了约68万人次。而在央视关于国庆黄金周消费新亮点的报道中，各地龙湖天街更是频频亮相“露脸”，其热度可见一斑。

　　（杭州滨江天街实景图）

　　聚焦人气和财富的同时，天街的红利效应也正在被放大。

　　2016年，龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡，从安居客数据来看，目前均价已经达到约2.4万/㎡（高于金沙湖区域均价），在金沙天街带动下，它三年内的涨幅高达约85%。

　　如果是出租，天街的价值红利同样不容小觑。滟澜星座一室整租10月的均价为约3825元/月，而周边公寓一室户租金普遍在2500-3000元/月左右，相比之下，天街资产显然有着更高的租金定价权。

　　PART 2

　　错过了金沙天街和滨江天街资产红利的投资者，正在寻找下一个机会，这个新机会他们在紫金港找到了。

　　对于紫金港科技城，政府已经明确要将其打造成为城西科创大走廊的龙头、西湖区经济发展的主引擎，它将是杭州的“硅谷”。预计到2022年，紫金港科技城人才将达12万人，总产值超千亿元。

　　这块产业和人才集聚的创新沃土，还有着一个强力的引擎——地铁2号线。它不仅是区域发展的强大引擎，也是沿线物业增值的财富利器。

　　（图片来源于网络）

　　据悉，地铁沿线物业价值递增率可以达到约3.7%，地铁上盖物业价值递增率更是能达到约36.7%，可以说占据了地铁口，就是占据了财富风口。龙湖·紫金上城作为区域唯一TOD综合体，以2号线三墩站上盖物业天赋，坐收区域及地铁红利。

　　此外，紫金上城天街TOD资产，还意味着可以共享紫荆天街超过200家大牌红利。紫荆天街将于今年12月开业，像永辉、优衣库、UME国际影城这些主力店都会入驻，此外还有浙江首家西西弗红标店、杭州首家洛克公园篮球场、区域首家奈雪的茶和超级物种……首入区域品牌占比更是达到了70%。这些大牌在集聚天街人气的同时，也在不断为天街资产创造新的价值。

　　PART 3

　　目前，紫金上城约30万方天街TOD，还有少量可售资产，约38㎡精细化户型，小面积大空间，宜租宜住，同时总价低，投资方式更加灵活多变，约4.78米层高，还可以做成双钥匙，买一层得两层，告别一“层”不变，为财富再加码。

　　（图片来源于网络）

　　这样的天街TOD资产，集诸多红利于一身，有兴趣的投资者可要把握好这以小博大的机会了。目前紫金上城「光影幻境」示范区已经开放，也欢迎大家到现场参观了解。