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龙湖·紫金上城:这个曾搅动杭州楼市的“霸主”,即将重返江湖!

2019-10-22 17:39 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:庄嘉玮

导语

断供已超过半年的天街网红小户型,也让不少投资者心存惋惜。

  PART 1

  说到2018年的杭州楼市,不得不提这个屡摘销冠的“霸主”。年度榜单中,它揽获了主城区全年签约套数、商住类全年签约金额双冠王(数据来源:杭州市房管局官网)。

  今年前两个月,它又荣登西湖区商业项目签约套数及金额双冠王(数据来源:住杭网住杭金榜),无疑是商业上的“人气王”了,而它的酒店式公寓更是被追捧的“爆款”。

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  (图片来源于网络)

  2018年,西湖区酒店式公寓每卖出2套就有1套是西溪天街的。今年3月西溪天街迎来收官,而在此之前,它的小户型公寓就早已售罄,成为了市场绝唱。断供已超过半年的天街网红小户型,也让不少投资者心存惋惜。

  PART 2

  投资者热捧西溪天街小户型资产背后,到底是什么在吸引着他们?

  先来说地铁,龙湖商业是以轨道交通上盖基因来打造天街产品,天街资产同时也自带地铁标签,从金沙天街、滨江天街到西溪天街,无不如此。对投资有所了解的人都知道,地铁是创造财富的价值引擎。据搜狐网公布的地铁物业价值数据显示:地铁站口500米以内,物业价值递增率约为36.7%,500米~1000米区域递增率约17.3%,再远到1000米~1500米区域也有约3.7%。其中,地铁口,无疑是财富的“黄金”风口。

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  (重庆时代天街实景图)

  更重要的是,它傍着的天街综合体堪称商业流量的“代言者”。已经开业的金沙天街和滨江天街,都是区域的人气中心,就拿2019年天街周年庆来说,两座天街双日客流近68万人次,消费额超8400万,赢得了双丰收。“谁拥有城市综合体,谁就拥有城市未来”,有着高影响力和高人气的天街TOD,其财富效应也可以带动资产价值的水涨船高。

  综合体和地铁口,每一个都可以说是财富的“助燃器”,而当它们遇到一起,其中一个还是天街,产生的能量更不容小觑。以滟澜星座为例,2016年,龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡,目前均价已经达到约2.4万/㎡(数据来源:安居客),在金沙天街带动下,它三年内的涨幅高达约85%!如此来看,西溪天街的小户型能成为市场热捧的“网红”,也在情理之中。

  市场留憾的天街小户型,即将重归江湖!城西第二座天街TOD龙湖·紫金上城的出现,带来了新的机会。

  PART 3

  龙湖·紫金上城,同样自带“天街+地铁”标签,约30万方天街TOD,树立了紫金港TOD商业封面,同时它还是地铁2号线三墩站上盖物业,它的小户型资产恐怕又将掀动杭州的投资热潮。紫金上城的约38㎡小户型,小面积大空间,宜租宜住,同时总价低,投资方式也更加灵活多变,约4.78米层高,还可以做成双钥匙,上下独立两层,买一层享两层。

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  (紫金上城效果图)

  同时,它的商业MALL部分紫荆天街今年12月就会开业,将有超过200家大牌入驻,这些红利紫金上城小户型资产也都可以轻松畅享,可以说是以一享多,以小博大。不限购,不限贷,即可抢天街TOD小面积、高成长性资产。但紫金上城目前仅有少量可售资产,对投资者来说“解渴”机会有限,喜欢不要错过。此外,紫金上城样板房即将开放,届时也可现场一睹风采。

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