改善客户的红利来了！140到160方户型，萧山市心只此一家

　　PART 1

　　随着二孩时代的来临，再加上三代同住的情况越来越普遍，小户型产品已经越来越难契合当代家庭对房子的需求。

　　而大户型房子，则成了无数家庭的“现实刚需”。

　　可在如今的杭州楼市市场上，大户型产品的供应，可以说越来越稀缺了。

　　就以140㎡到160㎡面积段的大户型为例，据住在杭州网数据显示，今年6月，全杭州（包括临安富阳）成交493套，7月，成交592套，8月成交541套，9月成交718套。

　　截止到10月中旬，该面积段的大户型库存，还有3966套，而120㎡到140㎡面积段户型的库存，则有10871套。

　　月成交量在递增，但库存却并不多，那在杭州买到心仪的140㎡到160㎡面积段的大户型房源，便不是一件容易事。

　　再来聚焦萧山，截止到10月中旬，140㎡到160㎡面积段的大户型库存，只剩840套。

　　而如果再将视角放在萧山的黄金地段“市心板块”，那140㎡到160㎡面积段的大户型边更是凤毛麟角，应该只剩下恒隆广场旁边的在售新盘合景朗誉府了。

项目俯瞰图

　　不过，合景朗誉府也即将清盘，只剩最后的“独苗”9号楼，即将开盘，而且机会也不多，只有124套房源。

　　等这124套房源卖完后，想在繁华且成熟的萧山市心板块，再寻觅到心动的改善大户型，怕是难上加难了。

　　PART 2

　　项目效果图

　　2016年5月5日，合景朗誉府那块地出让，成交总价103000万元，成交楼面价18284元/㎡。

　　到了现在，萧山市心的土地出让，楼面价上3万，也不是什么新鲜事，“人参萧”名副其实。

　　萧山市心地价的节节攀升，能说明两点：第一，这里未来的价值空间，值得期待，尤其是再随着亚运会的临近，也会对这里的价值升华，产生一定的积极效应。

　　第二，对于急切想入住萧山市的人来说，如今在售的新盘便显得尤为可贵，性价比较高，值得入手。

　　而朗誉府周边5公里范围内二手房，近几年来价格一直水涨船高，就是现实最有力的证明。

　　具体来说，随着老旧小区的拆迁，配套的不断成熟，城市界面不断更新，现在的萧山市心板块，也逐渐褪去了往日的陈旧，在日新月异的路上奋力奔跑，呈现出了一片繁华景象，被称为“萧山心脏”，可谓实至名归。

　　正是由于萧山市心板块的现实涅槃，也让萧山人对这里喜爱度和追捧度更高了，对萧山市心板块的认同感和归属感，更是越来越浓烈。

　　不仅有银隆百货、旺角城、万象汇、雷迪森铂丽酒店、蓝爵国际、人民广场和萧山区政府这样的顶级商业和市政配套，还有金山小学和金山初中这样的萧山TOP级的教育资源……

　　这些优质配套和城市地标，每一个单拎出来都是重量级的利好，他们的存在，也算是萧山市心繁华现象的惊鸿一瞥。如果以合景朗誉府起点，那这些配套和地标，都是散步即可到达的, 其中距金山小学300米，距金山初中约800米。

　　尤其是在夜晚，若身处其中，你便会发现，这里可能是整个萧山最热闹的地方，人流量大，商业氛围也非常浓厚。

　　单从热闹和繁华的角度来看，仿佛有一种杭州延安路、上海南京东路，甚至美国曼哈顿中央大街的“既视感”。

萧山人民广场 图片来源：萧山发布

　　这些周边配套中，人民广场最不容忽略，这里还投资了10亿开发地下空间。这里不仅是人流的聚集地，更是文化的呈现地，是快乐的源泉地，是萧山人民的“大宝库”。而对于合景朗誉府来说，人民广场最大利好在于，这里有地铁2号、5号线(在建)交汇站——人民广场路站，距离合景朗誉府只有650米。

　　也就是说，合景朗誉府的业主，未来如果坐地铁上下班，不仅便捷，还能在人民广场和整个萧山市心板块，感受到浓浓的生活氛围和气息，引人向往。

　　PART 3

　　新的疑惑也来了，当有机会入住城市中心的时候，该选择什么样的房源呢？

　　其实，无论是国外大城市，还是国内一二线城市，大平层房源的比例也越来越大，大平层房源，也越来越受精英人士的欢迎，这便是现实给出的明确答案。

项目效果图

　　而萧山人民对大平层的喜爱和追求，也由来已久。从绿都·湖滨花园到金地·天逸，从东方一号到旭辉·国悦府，在过去10年里，萧山高端住宅的发展史，也是一部萧山人民对大平层的追求史。

　　合景朗誉府大空间、大尺度、大风光、大配置的“大平层”，与繁华的萧山市心板块，也是完美的搭配。这样的房源，不仅可以自住，更有收藏的属性。

　　户型设计方面，以160㎡户型为例，不仅实现了四房，更实现了南向四开间设计，且带双开间阳台，还有一体化餐客厅，套房式主卧，大面积的景观阳台或飘窗，都是加分项。

项目样板房实景图

　　这一户型，对于刚刚有二孩的家庭，和父母同住，两个孩子方便照看，而且还能保证两辈人之间能拥有相对独立的空间感，生活更加舒适。

　　集齐这些优点，在萧山市心板块的大户型中，也是不常见的。

　　更值得一提的是，160㎡户型，总价仅在550万左右，而140㎡户型，总价则不到500万。

　　这个总价，不仅以后很难在萧山市心买到这样的产品，从全杭州的情况来看，也很难在几个城市中心板块，寻觅到这样的大户型产品。

　　萧山的改善客户们，应该抓住合景朗誉府这最后的机会，别留下遗憾。

　　恒隆旁·双地铁·建面约140-160㎡精装华宅， 线下登记即将启动，登记时间：2019年10月20-10月24日。