中国金茂：幸会世界义乌，共启高端人居传奇

　　PART 1

　　1999年，“中国小商品博览会”在上海举行了一场隆重的新闻发布会。

　　这个未来的“全球小商品集散中心”，渴望借助更加靠近国际市场的上海，提升展会层级和市场辐射力。

　　上海金茂大厦

　　但在这一年，沪上媒体全面聚焦的是另一个重大事件：位于浦东新区的金茂大厦，以“中国第一高楼”的身份正式落成启用。

　　高达420米、重达30万吨的金茂大厦，得以屹立于地表以下40米皆为淤泥的浦东，这本身就是一个建筑学的奇迹。

　　然而，当时媒体更多关注的，却是它被历史赋予的里程碑式意义。

　　金茂大厦的拔地而起，拉开了浦东一路从荒土蝶变为国际金融中心的辉煌序幕（数据显示，目前在浦东新区超过150座超高层建筑中，有45座系金茂开发），寓意着上海城市发展比肩世界高度的战略雄心，更象征着中国改革开放的坚定信念！

　　金茂北外滩物业

　　而成就这一大国建筑奇迹的，是世界500强企业中化集团旗下的中国金茂。

　　PART 2

　　在很长一段时间里，很多人可能很难将金茂大厦背后这个实力雄辉的央企，与浙中小县城义乌联系在一起。

　　即便在去年之前，聚焦一二线城市的中国金茂，也并未将三四线城市视为发展重点。

　　义乌金融商业服务区

　　然而，历史的机遇很快将两者交织在一起。

　　去年，中国金茂战线开始下沉至三四线城市，以及有着城市更新需求的区域。

　　而随着长三角一体化的加速，浙江四大都市圈发展战略的定鼎，义乌国际贸易综合改革试验区的获批和打造“世界小商品之都”目标的确立，义乌发展优势不断凸显，成为了动能强劲的投资热土。

　　义乌国际商贸城

　　中国金茂，这一浦东新区崛起的推动者、见证者，终于在20年后，来到风华正茂的“世界的义乌”——2019年8月14日，中国金茂以36.3亿元拿下义乌金融商务区二期城北路北侧地块。对于金茂而言，这是其布局浙江的重要一环！

　　项目所在地块

　　此前，它已进军杭州、宁波、温州三大都市圈，此番落子义乌，使其全面启动对浙江四大“未来之城”最后一站的深耕。

　　而在大手笔进军义乌后，更多人期待，以“释放城市未来生命力”为己任的中国金茂，将给这座城市带来怎样惊艳的贡献！

　　PART 3

　　于一座城市再造浦东新区的惊艳与奇迹，需要天赋和实力。而这恰恰是中国金茂所全然具备的。

　　在其进驻义乌之前，可能除了金茂大厦，很多人并不了解这是一家怎样的企业。

　　如果你去过金茂大厦，你会发现，其写字楼和酒店的品质即便历经了20年的营运也并未落伍。

　　△ 金茂大厦内部 | 实景图

　　事实上，站在时代前沿的中国金茂，在很长一段时间里，就是以打造超前、优质的商办物业而闻名全国的。

　　有别于一般的房企，中国金茂高端恢弘的开发史，决定了其拥有以“创新、领先、品质”等为核心的企业基因。

　　这从其企业责任和企业精神的自我要求中，也可见一斑：以“释放城市未来生命力”为己任，致力于以“绿色健康”和“智慧科技”驱动城市进化，以科学至上、务实开拓、锐意创新的精神，关注城市发展，成为品质城市引领者！

　　△ 中国金茂作品

　　基因即“天赋”。中国金茂，由此得以秉持“与城市、共成长”的远见卓识、依托“与城市、共攀高”的运营实力，实现前瞻性战略布局，引领并赋能城市发展。

　　此番36.3亿择址义乌金融商务区，中国金茂显然已坚定信念，渴望与义乌的“未来之城”共同谱写发展新篇章！

　　不得不说，中国金茂的前瞻性眼光是独到的！金融商务区，当然具备区域腾飞的条件。

　　这里高耸入云、错落有致的城市天际线，勾勒着义乌走向世界的壮志雄心。

　　它既是区域金融高地，又是义乌打造“一带一路”支点城市重要载体丝路新区的重要区域。

　　△ 义乌金融商务区 | 吴献华 摄

　　这里毗邻义乌经济心脏国际商贸城，周边银行、酒店、商场林立，坐拥福田湿地公园、江滨绿廊等城市生态配套，奢享一线义乌江景等难得自然资源，更有金义东轻轨站点（规划）接驳，可谓胜选之地。

　　在金融商务区二期蓄势待发的当下，中国金茂的到来，恰逢其时，又将为区域注入全新发展活力，为城市层峰阶层描绘一个“宜商宜居”的理想人居图景！

　　PART 4

　　从中国金茂的角度看，它当然也具备助推金融商务区再腾飞的雄厚实力。

　　单从数据上看，中国金茂的“强悍”是这样的：5年复合增长率50%，2018年上半年销售均价达34205元/㎡，位列中国房企销售均价第一（数据来自乐居财经）。今年前8月，其销售额与回款额就已双双突破千亿！

　　高速的增长、庞大的规模和高品质的物业，是我们可以从中解读到最为直观的金茂印象。

　　而有地产专家认为，金茂的崛起，得益于其两大“王牌”的支撑。

　　第一张“王牌”，便是城市运营商。

　　2019年，被金茂定位为城市运营年。

　　但事实上，城市运营商这一概念，4年前，金茂就已确立。2015年，中国金茂对外发声即从“地产开发商”转型为“城市运营商”。彼时，金茂就从“时间、空间和内涵”三个维度诠释了金茂要做什么样的“城市运营商”。

　　时间维度：金茂将经历一个项目从规划、拆迁，再到建设持有、销售、运营的全过程，内部追求“三年起势，五年成城”；

　　空间维度：即金茂将持有整个开发的新城；

　　内涵维度：金茂要建设的是多业态、多配套、产城融合的城市，目前已经形成“新城建设、城市旧改和特色小镇”三个城市运营的品类。

　　如今，金茂的城市运营模式已经进入了成熟的复制期。其16个项目主要集中于环渤海、长三角、华南城市区域，比如2018年新签项目苏州张家港高新区智慧科学城、青岛西海岸新区创新科技城……

　　与传统“产业—城—人”的城市运营模式不同，金茂城市运营遵循“先造新城，再聚人气、促产业”的发展逻辑。

　　简而言之，就是从一个“造城者”到“运营者”，即先建设一个品质城市，再以此吸引高品质、高素质、高需求的人才，再为这些人导入产业，最终形成“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”的城市运营大逻辑。

　　在这一逻辑下，我们更加有理由确信，在产业先行的金融商务区，中国金茂的到来，将凭借项目约27万方的大体量优势以及其品牌、品质优势，为板块拉开高端人口进一步集聚、发展活力进一步强化的序幕!

　　PART 5

　　问题在于，除了地段和区域前景优势，中国金茂真能在义乌掀起层峰人士“集居”金融商务区的高端置业潮流吗？

　　有此一问者，或许忽略了金茂强大的产品号召力。

　　在很多城市，中国金茂的标杆产品金茂府被许多购房者公认为“非常难买的改善产品”、“买金茂府的房子简直堪比中彩票”……

　　以北京广渠门金茂府为肇始，因大宁金茂府而势起，十年间，全国23座城市42座金茂府打响了中国金茂的高端招牌，其总体货值已接近4000亿。

　　△ 北京广渠金茂府

　　此外，“超级金茂府”现象也在全国涌现，让中国金茂的产品在很多城市都成为所在区域的标杆项目，每府皆传奇，开盘即热销。

　　在义乌，中国金茂也将以“与城市，共成长”的耐心与坚定，致敬城市发展战略雄心的情怀与诚意，释放金融商务区发展动能的责任与担当，开启一段全新的高端人居传奇！