龙湖·紫金上城：巴菲特追捧的“大象”资产，在杭州也很火！

　　PART 1

　　沃伦·巴菲特，被喻为“股神”和“世界上最伟大的投资者”，在他数十年的投资生涯中，依然可以保持年均22%多的回报率，是世界各地投资者心中的榜样，他的“大象”投资标准也被很多人奉为圭臬。

　　（图片来源于网络）

　　“大象”顾名思义体量大，价值大，前景大，更稳健。巴菲特认为，投资人要选择的资产是一头很大的“大象”，不会经常出现，也不会跑得很快，但为了抓住这个机会，你要时刻把上了子弹的猎枪准备好，等待机会要耐心，机会来时要反应迅速。

　　PART 2

　　巴菲特追捧的“大象”资产，经过杭州楼市大咖刘德科和裘维维的演绎和深化，已经形成了一套成熟的投资理论。刘德科和裘维维定义了大象级资产的三个标准：购物中心+地铁+精细户型，仔细来看的话，每一个标准都堪称“重量级”的。

　　先从购物中心来说，高量级的综合体能够决定地段价值。它能定义区域新中心，围绕中心所在，资产价值自然水涨船高。就拿滨江天街来说，它改变了滨江人喜欢跨钱塘江到武林、钱江新城消费的格局，旁边的龙湖·郦城公馆在滨江天街开业一个月时间内，价格就上涨了1万/㎡，以数据证明了高量级综合体对周边资产的影响力。

　　（图片来源于网络）

　　第二个标准是说地铁，与地铁站的距离决定着交通便捷度，也关乎着资产价值，而地铁上盖资产则直接盖在地铁站上面，通过地铁站可以直接进入商场，然后回到酒店式公寓，由此来看，与地铁无缝对接的上盖资产可谓是“天选之子”，直接就站在了价值高地。

　　再聚焦到产品本身，户型的精细化程度也会影响到资产价值，同样面积下，功能越完备，则能拥有更高的定价权，或者同等功能面积、功能区间数等同的情况下，酒店式公寓面积越小越好。拿双钥匙户型来说，独立双层设计，一层投入能做到双层财富，这样的设计受到投资者青睐也是自然了。三强联盟下，大象级资产成为了杭州投资市场新的风向标。

　　PART 3

　　就大象级资产的三个标准来说，每条都“中”的天街在杭州这么火，也就可以理解了。综合体+TOD地铁上盖+双钥匙loft，天街TOD堪称大象级资产中的“王牌”配置。金沙天街TOD资产滟澜星座，两年内涨幅高达90%，资产实力由此可见。

　　而龙湖·紫金上城的出现，将为紫金港送上新惊喜。紫金上城作为紫金港唯一高端商业综合体，将是区域中心所在，其资产坐享天街商圈繁华；此外，紫金上城位于地铁2号线三墩站上盖，其loft资产步行几分钟即达地铁站，价值更上层楼；约4.78米层高，还可以做成双钥匙，买一层得两层。

　　（紫金上城效果图）

　　不只如此，紫金上城作为难得的城市产业级天街TOD，更将刷新大象级资产标准。紫金港科技城是千亿级城西科创大走廊龙头，阿里云总部、菜鸟、独角兽企业集聚，科创产业蓬勃发展，被誉为杭州的“硅谷”，紫金上城将与这些产业携手助力板块升级迭新。同时，高势能产业发展将集聚数十万人才，他们作为杭州顶尖的高购买力、高质量群体，也是区域租房市场的主力军，紫金上城坐拥阿里云谷科创精英、紫金港高知居民、周边申花租群三重客群。众所周知，所辐射客群的购买力是资产价值的重要支撑，三重高品质、高承租能力客群加持的紫金上城，缔造了大象级资产的新标准。

　　（紫金上城效果图）

　　巴菲特说对于“大象”要把上了子弹的“猎枪”准备好，如果你也在等待这样的机会，紫金上城现在有少量可售资产，约38-68㎡精制loft，低门槛适合以小博大，不限购不限贷，错过不再，敬请把握。