景瑞镜溪绿汀：继武林广场钱江新城，未来科技城剑指“国际杭”新中心

　　一座城市就像一棵花、一株草或一个动物，它应该在成长的每一个阶段保持统一、和谐、完整。

　　——霍华德《明日的田园城市》

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　　产品、技术、人才、创业、致富，这些词语显然已经成为了硅谷（silicon valley）的名片，它聚集着来自世界各地的人才，酝酿着一步逆袭的云梯。

　　丨图片来源于网络

　　如今，杭州的未来科技城名副其实地成为了中国的“天堂硅谷”，这里曾诞生了阿里巴巴这样的伟大的公司,上演着激动人心的创业故事，而未来科技城的故事还将不断上演......

　　回溯2011年，国务院在全国钦点了四个未来科技城，杭州便是其中之一。 对标美国硅谷发展的5项区位条件，杭州的未来科技城一样都不缺：1、位置优越、环境优美。2、是全世界人才的高地。3、交通便捷。4、市场稳定。5、创新环境和创新文化。

　　除了具备美国硅谷的5项区位条件外，未来科技城迈入城市新中心的发展，能量级正在提升！规划中的公共服务中心和规划中的金融岛，可以算是未来科技城的核心之一。公共服务中心对于未来科技城而言，就相当于市民中心之于钱江新城，莲花碗、杭州之门于奥体的地位和意义，是未来科技城版块内独一无二的地标建筑。建成后，它将成为未来科技城113平方公里的公共中心，辐射整个杭州西部；而公共服务中心东侧紧邻着的就是规划中的西溪金融岛，建成后的金融岛，会成为一个集投融总部、商业酒店、生活休闲于一体的城市公共中心，通过“产业与城市齐飞，生活共风景一色”的建设方式，有望成为“湿地上的华尔街公园”。

　　丨纽约中央公园 （图片来源于网络）

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　　从前，杭州曾以武林广场为中心，走着单极发展的路线。在老杭州人的观念里，西湖才是杭州的心，然而杭州城市发展之迅猛，早已不能满足于单极发展的模式，于是，杭州便迈向了朝多核发展的的进程。至此，也就有了钱江新城，作为杭州的第二极。

　　如果说武林广场是杭州的市心，而钱江新城是CBD，那不得不说，赋予杭州向一线城市跳升力量的科创中心——未来科技城，足以担得起杭州第三极、城市新中心的地位。

　　丨未来科技城海创园（图片来源于网络）

　　聚焦今日的中国杭州·未来科技城，沿文二西路，左面是文艺片《非诚勿扰》取景地西溪湿地绵延十几公里的自然景观，右面是时代风云大片！我们不仅看到了每夜灯火通明的阿里巴巴总部发射出的席卷世界的强大“云”旋风，还看到了盘石网盟、嘉楠耘智、涂鸦科技、数梦工场等等独角兽的崛起，这里俨然成为了"国际杭"的独角兽乐园！

　　硅谷的崛起，使得旧金山成为世界科创三大湾区的重中之重，而未来科技城之于杭州便是硅谷之于旧金山的角色，它分担着主城的科创功能，并逐渐发展成一个独立而完整的城“芯”，形成以产业为先导，以高级人才为驱动力的科创基地，成为了新商务3.0核心区、新科创塔尖住区、新财富人群社区的“三芯“之选。弥补了原有的城市所缺少的，至关重要的一环。在杭州迈向世界名城的道路上，未来科技城将成为以科创趣城著称的新中心。

　　随着科创产业重要性的日益凸显，未来科技城作为杭州的第三极，正迎来辉煌时刻。这块汇集了新经济力量、新产业能量以及宇宙级配套的高地，成为了众多人才奔赴的目的地与新财富人群定居的心仪首选。然而遗憾的是，未来科技城在高端住宅领域的话语权长期处于缺失状态，毕竟配得“宇宙中心”此般底蕴的产品不多，想在核心之处觅得一席高端低密住宅并非易事。而与未来科技城共享荣光，披金而来的景瑞镜溪绿汀未来的升值潜力，不可估量……

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　　丨图片来源于网络

　　交通的发展给一个区域所带来的聚合效应是难以估量的。

　　以新加坡为例，作为世界上人口密度最大的城市之一，同时也被誉为全世界交通系统最发达的城市，其成功之处就在于它将城市交通系统与城市的整体规划结合在一起，交通，成为了城市和国家竞争力的重要组成部分。

　　丨杭州西站枢纽站房（实施方案）及站城综合体（概念方案）效果图

　　近日，择址仓前北、投资超60亿的杭州火车西站站房规划公示，预计五年建造完成，未来将和3、5号线无缝对接。作为城西的重要交通规划，火车西站有着比肩亚洲十大枢纽中心的实力。它引入了新建的直通中国首要空港---浦东机场沪乍杭线，想象下，从阿里巴巴去上海商务洽谈、乃至到美国、欧洲，都可以在50分钟内直接进入浦东机场通道直飞世界各国！还有商合杭、杭温、杭临绩等形成“米”字型的高等级铁路枢纽！我们说了很多年的沪杭同城化通勤的绿色通道，将在未来科技城首先实现；此外，火车西站还可通达南京、黄山、武汉、南昌及省内的各个方向，从四面八方远道而来的旅客，下了火车便可在西站乘坐轨道快线，20分钟以内到达武林广场畅游西湖！

　　而镜溪绿汀和未来科技城通达的交通网络，可以说达到了无缝衔接的地步。项目距离杭州西站仅约4公里，300米内还汇集了城际轻轨+3号、5号双地铁，站位立体网络化的多维交通枢纽，其交通优势不言而喻。

　　3号线规划主线43公里，经过西湖区、下城区、拱墅区、江干区、余杭区，是城市轨道系统的骨干线。作为“换乘之王”的5号线，是目前杭州地铁在建线路中最长的一条线，它穿越7个城区，40个站点中有16个为换乘站，不仅可以与1号、2号、6号等多条地铁线路换乘，未来还将与浙江首条城际铁路——杭临轻轨接驳，而换乘点就是绿汀路站！

　　丨杭临轻轨列车（图片来源于网络）

　　区域内的交通极尽便捷，所体现出来的利好绝不止于出行层面，而将是区域内整体配套的升级和人居价值的提升。由此可见，占据着多维交通优势的景瑞镜溪绿汀，其未来的价值空间，不可限量。

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　　占据顶尖区位和配套的景瑞镜溪绿汀，其产品也绝没辜负这块宝地的价值。

　　去年3月，景瑞以26997元/㎡的高楼面价+8%的自持，拿下了未来科技城139号的住宅地块，地块与规划中的公共服务中心紧密相连，距离另一地标金融岛（规划）不过1公里。绝佳的地段、三面环水的景观、1.5的容积率……如何利用好这块宝地，为杭州科创界的塔尖人才们打造一处高端居所成了景瑞要思考的问题。

　　这些时代精英从工作的生存战场归来，卸下盔甲回到生活的温床，想要的究竟是什么？景瑞在现代建筑大师——安藤忠雄这里觅得了答案。基于地块自身的环境优势，将淳朴的自然资源与现代化的居住需求完美结合，打造了镜溪绿汀这一纯低密住宅区，在纷繁的闹市中取得一处静居，让你推开大门就感受到归属。

　　丨景瑞镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

　　未来科技城板块内的低密产品，经历了三代革命。第一代，以人们最为熟知的大华西溪风情为代表，如今的价格较之当年已经翻了几倍；第二代，则以文二西路上的万科溪望、合景映月台为代表，两盘都是高低配产品，且与地铁有一定距离；而景瑞镜溪绿汀的入市，集百家之长又避其短，占据板块C位，打造深度改善系地铁叠墅产品，没有遮挡视线的高层、洋房，一水的叠排堪称纯低密住区的诞生之地，其稀缺性与升值空间助其坐上了板块内高端住宅的“头把交椅”。

　　而其在产品的研磨上更是别出心裁，“2+2+2”的叠墅你看的多了，“3+3”却仅此一席。传统叠墅产品中，中叠就像是家里的老二，总有种姥姥不疼舅舅不爱的尴尬，毕竟抬头看不到星空，低头也无花草作伴，失去了墅类产品最看重的空间感，镜溪绿汀选择做了纯粹的上下叠，让所有住户都能坐拥天地之美，品茶谈笑尽享生活之愉。

　　丨景瑞镜溪绿汀示范体验区

　　选择墅类产品的买家，除了看重“天地方圆”的空间感以外，私密性也绝对是头等考虑的大事。细致入微的景瑞，选择了在两家唯一可能公用的产品——电梯上下文章，镜溪绿汀上下两叠采用了两部电梯独立入户的设计，下叠南入户，上叠北入户，带来真正的私家电梯尊享体验。

　　除此之外，景瑞在产品细节上下的功夫还有很多：上下三层动静分离的科学布局、整层主人房的私密体验、大部分户型5.4米挑高的地下室里，阳光从通透的天井洒落……正是景瑞对住户居住需求考量的无微不至，才助其创造出此般巧夺天工的产品，为新时代的高智高财富人群提供了全新的选择。

　　丨景瑞镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

　　景瑞 镜溪绿汀

　　建筑面积约180-200㎡纯正叠墅

　　自6月6日起已开盘三次，三开三捷，

　　预计9月将加推一批河滨新房源，敬请关注。