春江天越：89方大三房逐渐告别杭州主城，存量房源仅千套

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　　主城89㎡，留给市场的机会正越来越少。

　　尤其是在2018年，浙江出台了建筑面积新政后，新房如果要想再做到原有89方三房两厅两卫的功能，建筑面积就至少要达到96方了，89㎡新生“血液”供应急剧减少。

　　（示意图）

　　这样的市场形势下，尤其是对刚需市场主力来说，每一个机会都是他们拥抱主城生活的希望，即将要加推的龙湖·听澜越府（推广名：龙湖·春江天越），就是这样一个机会。在下沙工作的李先生，听说高层89㎡又要加推后，已经迫不及待地等待登记了。

　　李先生是一名新杭州人，此前春江天越89方的两次开盘他都参与过。首开时，他因为排序不够靠前，没等到选房机会；等到第二次开盘，到他时因为心仪的房源已被抢光而错过。但他并不愿就此放弃，现在，他终于等来新的机会了。

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　　对很多人来说，尤其是想留在主城区的刚需，这都是值得一试的机会。要知道，目前杭州主城以89方为代表的小户型也就千套有余。根据克尔瑞数据来看，主城85-90㎡户型库存3月底1780套，4月底1355套，到了7月底就只有1022套了，可能也就10幢高层的量，而最近5个月主城小户型平均月成交343套，照此速度，不到3个月就将去化完毕。

　　（春江天越户型图）

　　据淘房中国数据，在8月份，仅有4个楼盘推出了主城89方，龙湖·春江天越就是其中之一，也是难得的约220万总价的89㎡。了解市场的人都知道，在主城区，总价能控制在250万左右的89㎡已非常稀缺，而春江天越的入主主城门槛无疑是有着很大吸引力的。

　　除了主城的区位优势和价格诱惑力，李先生看好春江天越，还有一个重要原因是被它的产品打动了。房子的终极目的是居住，居住体验是产品打造的核心。龙湖·春江天越89㎡户型，做到了三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽更是达到了惊人的约9.9米，打造家庭的IMAX级宽景巨幕；餐客厅一体连接南向阳台，明亮通透渲染生活质感；观景书房，满足老人房、儿童房等多功能需要，根据家庭需要自由定制。

　　（春江天越89方实拍图）

　　得益于高赠送率和高得房率，春江天越的这一户型可以媲美市场上100方左右的产品，完美做到了低总价和高舒适度的兼顾。这样的高性价比89㎡，以后也很难再出现了。

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　　正是因为这些，位于下沙文教区的龙湖·春江天越高层89㎡受到了购房者们的追捧，成为了主城区的当红“爆款”，两开两罄，每次开盘不到2小时就火速售罄。

　　不过，春江天越在洋房大境中，仅布局了4栋89㎡高层，同享低密园区居住体验，高层89㎡已推出2栋，现在只余最后2栋了，抢房大战一触即发。

　　这样的高层超值89㎡，现在不多，以后主城也难再出现。春江天越最后2栋89㎡大三房房源开盘在即。