龙湖葛洲坝·景粼天著：在杭州市中心，“卖一套少一套”的低密住宅，终于“解渴”

　　耶鲁人类学博士薇妮斯蒂·马丁曾说：每个城市都有一个“上东区”，那里是精英阶层居住、圈层社交的专属社区。杭州也是如此。从武林广场到钱江新城，杭州主城心的财富聚集地，必然会有为之相齐的高端人居。

　　今天，在杭州主城心的极粹之地，出现这样一座叠墅产品——龙湖葛洲坝·景粼天著，占位世界杭州主城心以稀缺的低密墅居，成为时代恒定上升的资产价值，堪称值得收藏的稀世孤品。

　　位处杭州主城心

　　难得一见的人居稀贵性

　　如果没有天赋稀贵的土地资源，不会吸引塔尖人士的驻足；如果不是极制产品，同样无以撼动圈层的至高领地。纵观全球，各呈千秋的世界顶豪无不以稀为贵，例如纽约传奇One57、伦敦海德公园一号、香港山顶歌赋山道15号……无一例外的呈现着，城市黄金地段上终极人居住宅的稀贵姿态。

　　(纽约传奇One57)

　　因此，我们总结人居住宅价值如何，很大程度取决于它的稀缺性——地段和产品。

　　地段而言，基本就圈在杭州主城区内武林、奥体等板块；而产品的话，主要就是以低密院墅或者超大面积高层为代表。对于这两者兼备的人居住宅，其价值潜力显而易见；相反，潜力就不会显得明显。

　　回顾这几年的杭州豪宅，例如曾一度热销的绕城外排屋产品，因为不具备珍贵的地段优势，故过去2000万入手的价格，如今再以2000万抛售也不足为奇。

　　在这样衡量的标准之上，龙湖葛洲坝·景粼天著，或将成为杭州主城心难得的价值稀贵者。

　　占有巨量稀缺资源

　　打造突破时代的低密产品

　　为什么这么说？

　　探究杭州主城心楼盘，以绿城·江南里与龙湖·春江天玺为例，它们以主城心无可复制的地段，以及罕见的低密院墅，成为杭州楼市里几近绝迹的产品。

　　目前，江南里二手房均价约18万/㎡，而春江天玺也以均价8.4万/㎡价格，涨价速度跳脱市场，卖出天价。某位来自春江天玺的业主说，“我2017年以800多万购入的叠墅，虽然涨了1000万，可我依旧不舍得卖，因为卖了就再也买不到了。”

　　而龙湖葛洲坝·景粼天著则是江南里的延伸版。江南里距地铁5号线大运河站480米，周边乐堤港、D32等繁华购物中心；而景粼天著，在城东新城核心，紧密连接地铁4号线明石路站（在建），周边还有约45万方商业体。

　　(景粼天著区域示意图)

　　换句话说，平时下楼穿过中心花园直接坐4号线6站，走出月台就是喜茶LV无印良品OLE超市……像这样在杭州主城心，且地铁上盖的稀缺“低密叠墅”，未来景粼天著二手房也将成为市场“标杆级”社区。

　　杭州主城心惟一低密墅

　　景粼天著或成传奇

　　除了地段与产品的稀缺性，杭州还有一双“上帝之手”——土拍新政，为景粼天著成为杭州传奇，提供巨大推动力。

　　(景粼天著示范区实景图)

　　就在前阵子，杭州土拍新政策——“限销售均价、限最高单价、限精装价”正式实施，其中钱江世纪城地块，限毛坯均价40500元/㎡，最高单价44550元/㎡，精装修最高价格4500元/㎡，价格低于旁边在售项目的新房单价。

　　可想而知，杭州像景粼天著这样不仅抢占核心城市资源，更提供稀缺叠墅形态的稀缺低密产品，未来杭州主城心也许很难会再有，其价值性或不言而喻。

　　(景粼天著建筑立面效果图)

　　综上而言，作为杭州主城心的低密墅，景粼天著以其主城心的稀缺性，成为时代的稀贵藏品！龙湖葛洲坝·景粼天著，约180-200方建筑面积，下叠可享约300-400方面积，目前景粼天著预售已取得，首开在即！恭迎亲临品鉴！