龙湖·紫金上城：百亿香港铺王青睐的商道，这样的机会杭州就有！

　　PART 1

　　在伦敦市场，有一位香港投资者在短短三个月内花了20亿疯狂扫商铺，他就是被称为“香港商铺之王”的黎永滔。黎永滔仅靠投资商铺就跻身百亿富豪，也是香港投资界的一个传奇人物。更厉害的是，他投资商铺近30年从无败绩，其投资基本能在2、3年间上涨好几倍。

　　（示意图来源于网络）

　　商铺作为投资的硬通货，黎永滔以自身经历证明了商铺的财富效应，也让更多人希望像他一样能够“分羹”商铺财富。那么，黎永滔究竟是如何让商铺成为他的致富之道呢？

　　PART 2

　　答案藏在黎永滔的投资经历中。1997年，黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺，并把铺子拆分改造成了3间，结果3间铺子都成功租出，租金收入甚至比之前更高。2004年，黎永滔买下香港的总统餐厅，将之改造成了一个小商场，并分成100多个小面积商铺，商铺开盘当天全部卖光，黎永滔由此赚到了3亿。

　　将商铺分拆，以小面积出售或出租，是黎永滔热衷的投资手法之一。为什么黎永滔如此青睐小面积商铺？小面积商铺总价低，投资门槛也低，对手头略有闲钱的投资者来说也很友好；同时，小面积商铺往往是租赁市场最火爆的铺源，因此黎永滔拆分后的商铺不愁租，这对投资者来说降低了风险，即使是投资新手也可以更安心。

　　（示意图来源于网络）

　　地段，也是黎永滔一直秉承的投资原则。他在尖沙咀、中环、铜锣湾和旺角等地都拥有大量商铺，这些地方都是商业核心区。地段是商铺的生命线，它决定着商铺的投资回报和未来发展前景。商铺投资要想投资收益最大化，选址的第一步就要走对，好的地段既占据优越位置，也汇聚人流，“钱”景无限。

　　因此，黎永滔的两大关键投资秘籍，一是小面积，另一是地段。                                              

　　PART 3

　　能够同时满足黄金地段和小面积的商铺，是商业市场稀缺的爆款资产，往往“一铺难求”，幸运的是，杭州的商铺投资者将迎来一波“及时雨”，龙湖·紫金上城的天街商圈铺来了。

　　位于紫金港芯的紫金上城，天街商圈铺坐享区域百亿科创未来，约11万科创人才加上约36万高密度居住人口，聚集稳定消费力；主力面积约30-60㎡，小面积低总价，约4.95米层高，全业态可餐饮，满足各种投资需求；24小时运营，一个天街商圈铺相当于别的两个铺；地铁口旺铺，2号线主导的TOD立体交通涌动千万人流，钱潮滚滚。

　　（紫荆天街效果图）

　　集这些亮点于一身的天街商圈铺总价百万起即可拥有，不可不谓以小博大。但龙湖·紫金上城约30万方天街TOD仅有2%可售商圈铺，给投资者的机会并不多。黎永滔也说，投资商铺时机很重要，现在可能就是抢占天街商圈铺最好的机会了。

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