龙湖·春江天越：半年土拍再破千亿、杭州很吸金，选套好房却不容易

　　壹

　　今年上半年，杭州土地市场依旧笑傲群雄。中指数据显示，杭州十区共出让土地148宗，总出让金额1394亿元。

　　事实上，受金融环境、预期变化等多重因素影响，上半年杭州土地市场堪称跌宕起伏、峰回路转：春节前异常冷清，春节后突遇“小阳春”，随后快速“入夏”，二季度结束后，杭州土拍总出让金额尽管比去年降低了2%，但仍然突破千亿大关，笑傲全国。

　　那么，下半年杭州土拍的走势又将如何？楼市又将呈现什么样的态势呢？

　　贰

　　站在半年度的时间节点上，面对急剧变化的市场基本面，这个答案似乎有一定的变数，但一切也都有迹可循。

　　不少业内人士表示，站在“后峰会前亚运”风口的杭州，拥有巨大的成长空间，从中长期看仍是房地产市场中的绩优股。

　　对应到楼市来看，7月份虽然是传楼市传统的淡季，但依然已有40余盘将开，何况这里面陆续面市的还有一大波现房销售的楼盘，这为下半年的楼市态势开了一个好头

　　不过，楼市虽热，要选一套满意的好户型却并不简单。究其原因，主要是虽然去年颁布的建筑工程“新规”实行，阳台、飘窗、设备平台等面积计算，迎来史上最严管控，“偷面积”已经退出历史舞台，一些此前常见的好户型渐渐找不到了。

　　主城区跑一遍，看看最近新入市的房源，有一个基本的感受，尺度都不是很好。前些年140㎡的四房户型，无论是二胎、还是三代同堂，都阔绰有余；但最新的140㎡户型，可能第三第四个房间小到完全放不下床，餐客厅连个餐边柜都挤不出位置。

　　叁

　　（龙湖·春江天越洋房效果图）

　　在这样的市场背景下，位处钱塘新区的龙湖·春江天越，却有一个爆款改善139㎡四房户型，大受市场欢迎，此前项目所推售的139㎡皆已售罄。

　　具体来看户型图，四个开间朝南，尺度达到了约14.2米面宽，放眼整个主城，同等面积段内能够达到同样尺度的几乎没有。

　　户型内出众的亮点还包括南面精心设计的双阳台+双飘窗配置、超过30㎡的豪华主卧套房、大尺度的观景书房空间……

　　（龙湖·春江天越样板房实拍图）

　　同时，室内采用的西门子、杜拉维特、汉斯格雅等精装配置，也颇受改善客户认可。在此基础之上，选择春江天越的客户，还能同时享受到约50000㎡龙湖唯美园林，对于不少改善客户而言，改善置业改的不就是整体的居住环境吗？

　　在市场的期待下，项目即将推出新一批139㎡房源。特别提醒，这一次推出的是园区唯有的一栋洋房王座，全系139㎡四房朝南户型，珍藏席位只有28套，席位有限，房源新推在即，错过即永失。

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