世纪金宸：南站枢纽内通外联 打造轨道上的都市圈

　　2007年，杭州、湖州、嘉兴、绍兴四城召开了第一次市长联席会，宣布启动建设杭州都市圈。随着时代的发展，杭州都市圈的范围不断扩大。衢州、黄山、金华、宣城等周边城市与杭州的联系也日益紧密。

　　如何用更便捷的交通网络将都市圈编织在一起，成为大家关心的热点问题，也成为杭州市国土空间总体规划编制中的一个关键性问题。

　　6月12日，杭州市规划和自然资源局会同交通局，邀请了嘉兴、湖州、绍兴、衢州、黄山以及金华、宣城等7城自然资源和规划及交通部门齐聚杭州，围绕国土空间规划编制、区域分工协作与交通互联互通等问题，进行了对话交流，共同展望打造“轨道上的都市圈”。

　　会上，杭州市规划和自然资源局党组书记、局长陈祥荣表示，杭州的发展，从原来的内聚式生长向对外廊道生长的趋势转变，与周边城市的联系和融合越来越密切。

　　如何用更便捷的交通网络将周边城市与杭州紧密联系，编织成杭州都市圈，成为大家关心的热点问题，也成为杭州市国土空间总体规划编制中的一个关键性问题。1

　　杭州都市圈

　　纵观全球发展趋势，未来大国竞争主要依靠核心城市群之间的竞争。作为我国未来参与国际竞争的重要区域，长三角一体化早已上升为国家战略！正因如此，将综合交通发展规划纳入国土空间总体规划体系研究，聚焦交通互联互通，进一步强化区域协同与链接，推动区域发展能级的提升，其重要性尤为凸显！

　　长三角城市地图

　　浙江省政府工作报告也印证了这一点——该文件在2019年的重点工作中明确指出：围绕构建省域「1小时」交通圈，杭州铁路南站建成投用，加快推进金甬、沪嘉甬、甬舟、杭丽、甬台温铁路，开工建设沪苏湖、杭衢等铁路项目，建成地铁68.5公里，加快构建多元立体、无缝对接、便捷高效的现代综合交通体系，扎实推进大通道建设。2

　　一小时交通圈

　　足见，作为城市与城市之间强有力的枢纽集散地，南站枢纽在城市发展上担当举足轻重的作用。

　　2013年，杭州南站关闭改建，到今年底整整6年。所幸，等待是有意义的，总投资47.45亿，改建后的杭州南站晋升为中国铁路客运站中的最高级别的特等站，拥有始发列车功能。

　　杭州南站

　　按照规划，杭州火车南站将成为现代化综合交通枢纽中心，规模扩大至7台21线，实现高铁、普铁、地铁、公交、长途”四站合一”，成为杭长、杭甬高铁的主要节点站。

　　据悉，改造后杭州南站分为东西两大广场，总规划面积为22.8万㎡，接近于原来面积的2倍。其中东广场设商贸中心、高档写字楼、地铁换乘、公交枢纽站、长途车服务站、旅游大巴车场、出租车停车场（100个）、社会车辆停车场（1060个）等综合服务。西广场设置了公交枢纽站，有出租车位48个、停车位438个和其他服务设施，西广场地上二层有休闲广场，商业街以及健身设施。3

　　钱江南岸实景图

　　未来，新建成的杭州南站不仅局限于杭州城市南部现代化综合交通枢纽中心，更成为杭州南大门标志性门户空间，集现代服务、旅游集散和居住职能为一体4，成为钱江南岸发展的都市引擎，催生新兴城市中心。

　　拥江2.0时代的到来，南站之于南站新城，正如杭州东站之于城东新城的发展，在将时间和成本等同视之的今天，交通的导入足以为板块聚焦更多关注，带动价值腾飞。

　　作为世界量级枢纽，杭州南站设计日均客流量为3万人次5，这对交通承载能力是一个巨大考验。因此，配套南站设计开建的是“双铁（高铁、地铁）双客（公交中心、客运中心）”四站合一，双地铁（5/11号）线交汇6，与萧山国际机场无缝接驳的“陆空一体”格局！

　　高铁、有客运、有地铁、有快速路，甚至无缝接驳机场的汇聚，比之杭州东站更胜一筹，保障南站如心脏一样向外辐射，形成人流、物流集散地。

　　毋庸置疑，杭州南站所能带来的城市资源，无论是人口、经济、文化还是产业、金融、行政等，都是城市量级的，比之杭州东站更胜一筹。不难预见，以杭州南站为核心的南站枢纽板块将汇聚一线城市资源，带动商业、服务业的兴盛、形成巨大商圈的同时，刺激板块发展，价值腾飞加速进行。

　　拥江2.0时代

　　南站的价值未来不可小觑，其所辐射的南站枢纽板块，更是成为购房者心仪的热门之地。「世纪金宸」，作为南站枢纽版块凤毛麟角的人居住宅，以罕量28席新亚洲院墅、建面约89-137㎡高层、建面约38㎡公寓，代表着这座城市不断生长更新的未来，向杭城乃至世界精英，展示着都会生活的新画面。

　　项目效果图

　　据悉，承载杭城人民目光和期待的「世纪金宸」，由华宇集团、新城控股、德信地产、阳光城集团四大实力开发商联袂合作，集合四家经验大成，打造约15万方复合体。对话城市未来，择地铁5号线（在建）、地铁11号线（规划）旁，更毗邻彩虹快速路、通城快速路两大线路，打造符合高净值人群高级审美的未来趋势型高品质住宅作品。

　　项目鸟瞰图

　　「世纪金宸」将恒隆广场、银隆百货、万象汇、余暨公园、北山公园、萧山医院等城市级高配资源融于日常生活圈，赋予居者以自在态度，勾勒收放自如的都会生活。

　　「世纪金宸」不仅仅局限于布局的用心，在产品设计上也颇具匠心。游走于全新「枢纽89方」三房两厅两卫户型，总不经意想起贝聿铭的名句：“让光线来做设计”。

　　建面约89㎡装修示意图

　　套房式尊贵主卧，奢配独立卫浴、全景飘窗；阔绰一体化餐客厅，贯穿南向瞰景阳台，约9.8m向阳面宽，阔尺采光……每个房间都向阳而生，赋予空间光的灵魂，让风、光、景自由往来。

　　目前「世纪金宸」都市美学示范区&生活美学馆现已大美公开，诚邀君亲临，领略创作的逻辑与结构的同时，亦被空间的诗意感染。