越秀·湖山悦：单价每平米2万元以内，如何在杭州十区内优选房源

　　“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　香港地产巨头李嘉诚的这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。但放之现在的杭州，继续盲目追求“地段论”，是否还能成立呢？

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　　NO.1 壹

　　市中心的老破小之痛你甘愿忍受？

　　杭州房价，尤其是主城，已经拉高了等高线，3万元+早已是主城最低准入标准。

　　盲目追求“地段论”，只有一种选择：放低面积要求，选择市中心的老破小。比如翠苑小区，大致能买到45㎡的户型（数据来源于贝壳找房app）。

　　如果这样，你很大程度上将忍受如下：

　　1、一家三代同堂挤在45㎡的小户型，甚至连转身都困难。

　　2、混乱嘈杂的社区环境。没有良好的社区物业管理，生活无序。

　　3、停车难。处在市中心，本身回家就堵车，回到家停车又是一大难事。

　　如此之痛，何必忍受。

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　　NO.2 贰

　　正在“缩小”的距离给出更多置业选择

　　其实，如今的杭州买房，有一个新概念：买房时间论。

　　买房子，实际上就是买时间。其基本原则是，在你购买住房时，只有有助于减少你个人生活或者整个家庭生活时间成本的住房，才是好的住房。

　　即将实现全地铁覆盖的杭州，空间距离将被“缩小“。地铁对于出行成本的节省，迅速模糊了区域的界限，打破板块与板块之间的屏障。不仅改变了人们的出行方式，更是颠覆了传统的生活方式。从此以后，距离是以时间去衡量，而不是以公里数去衡量。但板块中心，享受丰富的都会资源，享受区域发展红利与配套，资源更大化聚集区域，仍将是置业的必选条件。

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　　因此，离杭州主城仅9站轻轨（2019年年底开通）的越秀·湖山悦或将是杭州都市生活的更优解决方案：单价2万元/㎡内，杭州西，不限购，一线湖景旁，滨湖新城轴芯，从容大四房......

　　越秀·湖山悦卫星区位图

　　NO.3 叁

　　轻轨旁滨湖新城轴芯一步到位大四房

　　从二人世界到三口之家再到三代同堂，人生的进阶，告诉我们：即便首套房，也必须是大四房！

　　杭州西，万顷青山湖旁，滨湖新城轴芯，越秀·湖山悦与约50万方综合体仅一路之隔，紧邻今年即将开通的杭临城际铁路农林大学站，从未来科技城到越秀·湖山悦不过9站地铁。全资源帷幄，地段论之下的都会生活资源、交通出现方式同样应有尽有，但这里，更有一线湖景资源，以及国际湖城的澎湃之梦。

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　　岂止于此，越秀·湖山悦建面约128~165㎡都会湖邸，均为大四房及以上设计，将空间利用至分毫。为迎合丰沛的园景与湖景，大都均超大阳台设计，为观景留下一道至美之台。一线临湖，改善级的都会与自然资源一一列席窗前。

　　单价2万元/㎡内，低总价之下，一步到位的岂止是大四房，更是改善级的人生享受，居住体验岂是市中心的老破小所能比拟！

　　越秀·湖山悦165m²样板房实景图