龙湖·春江天越：小区换了好几家物业都不满意？你可能要换的是房子

　　壹

　　最近经常听闻，某某小区“换了物业”的消息，“小区面貌变整洁了”、“多花钱还是值得的”……杭州小区最近流行换物业吗？

　　不看不知道，其实这几年更换物业的小区还真不少。特别是一些开发较早的小区，前期的物业服务渐渐跟不上时代的发展，小区各种问题不断，此前3月，钱江晚报就有过报道，“越来越多的小区业主意识到物业服务的重要性”，甚至“愿意增加物业费，让更好的物业公司进驻。”

　　但更换了物业，小区就一定能够焕然一新吗？也不尽然，有的小区在短短数个月内，却连换多家物业。可见小区问题并不是一换物业就能解决。

　　这取决与物业服务公司的软硬实力，只有真正经过市场长期检验，具备核心竞争力的品牌物业服务公司，才是各个小区的理想选择。

　　（龙湖智慧服务实拍图）

　　贰

　　在下沙，尽管这是杭州比较新的区域，但许多小区交付入住的时间短的已有5~6年，长的在10年左右，前些年大家更关注房子怎么样，对于物业服务的重要性没有深层次的认知。

　　随着交付入住，小区遇到了各种各样的问题，不同小区之间的物业服务也渐渐拉开了差距。其中，伊萨卡国际城这个小区，一度是下沙脏、乱、差的代表，“业主跟物业公司纠纷不断，小区里群租横行”，网络上至今还隐约可见早年关于小区的“差评”。

　　2017年12月，龙湖智慧服务进驻伊莎卡国际城，迅速梳理了小区的遗留问题，更换门禁系统、裸露的黄土补种绿植、破损的地砖路面进行翻新……

　　（龙湖智慧服务实拍图）

　　“小区的面貌整洁了不少”，业主反映，”小区整体环境提升了，“（业主）也愿意回来自住了”。此外，市场数据也显示小区二手房均价已飙升多达30000元/㎡。

　　叁

　　小区的整体面貌好坏，与物业服务有关，但也与小区自身及居住人群相关。

　　一些早期开发的小区，硬件自身较为落后，又或者业主入住率不高，渐渐成为“租赁小区”、“老年小区”……对于改善客群而言，这些状况也许不是更换物业就能解决的。

　　（示意图）

　　追求优质的物业服务，代表着人们对于更高层次生活方式的追求；城市低密改善的洋房住区，无疑是较好的选择。

　　以优质的龙湖智慧服务为背书，叠加龙湖“园林大师”和“洋房专家”的深厚营造功力，位处城东的龙湖·春江天越，外揽约5万方龙湖唯美景观，内享国际一线品牌精装，项目所推的126㎡臻稀洋楼大四房，正是这样的改善热门之选。