龙湖紫金上城：楼盘白皮书

　　地理位置：西湖区古墩路和富锦路交汇处

　　定位：地铁2号线三墩站上盖综合体，未来紫金港商业名片；

　　价格：紫金上城商铺产品即将发售，价格暂未公布。

　　◆交通

　　①路面交通：东侧紧邻城市主干道古墩路，留石快速路、紫金港路环伺，周边路网发达；

　　②地铁交通：地铁2号线三墩站无缝对接；

　　③公共交通：以周边10分钟步行为上限，项目周边公交站点9个，覆盖路线达21个。

　　◆周边配套

　　①生态：北侧是宦塘河，逛天街或者河边散步都十分方便；

　　②文教：距离浙大紫金港小区约500米，区域内有浙江广播电视大学，还将有西湖大学、云谷学校等；

　　☝西湖大学效果图

　　③商务：西湖科技园拥有从业人员近2万人，紫金港科技城阿里云谷、紫金众创小镇在建中；

　　☝阿里云效果图

　　④行政：区域内有三墩政府、三墩文体中心（在建）等；

　　⑤住宅区：项目附近是城西高密度居住区，有紫金名门、亲亲家园等成熟小区，居住氛围浓厚。加上附近的办公人口和高校人群，约有36万居住人口。

　　☝紫金上城区位图

　　◆区域发展

　　紫金港位于千亿城西科创大走廊东首，是城西发展的未来焦点所在。2017年西湖区委九届二次全体(扩大)会议明确指出，“全面推进紫金港科技城开发建设，力争到2020年，将紫金港科技城建设成为杭州创新要素集聚区、产城融合样板区和西湖区经济发展的主引擎”。

　　☝紫金港实景图

　　政府投资近百亿打造紫金港科技城，阿里云、菜鸟、西湖大学、云谷学校等旗舰资源已入驻，浙江大学紫金港校区也在周边，到2020年，紫金港将集聚约11万高端产业人才。

　　如今，龙湖·紫金上城的到来，将跟这些旗舰级资源一起，引领城西新一轮的成长。

　　产品

　　◆类型：龙湖·紫金上城是一个体量约30万方的TOD综合体，地铁口约30-60㎡24h可餐饮金铺，约4.95米层高，全业态适用；

　　约4.78m层高LOFT，可做双钥匙；约38-65㎡精细化户型，准现房优质资产，不限购不限贷；

　　◆物业：龙湖物业；

　　◆项目特色：龙湖·紫金上城传承江南院落文化，将江南庭院融入商业MALL设计，通过一街六院：聚院、景院、动院、静院、宴院、动院的空间打造，形成项目整体结合业态布局的六位呈现，打造城西精致商业。

　　◆自身商业配套：预计引入品牌超200家，目前招商率已超85%，永辉超市、超级物种、UME国际影城三大主力店已入驻，还有浙江首家西西弗红标店、杭州首家洛克公园篮球场、区域首家奈雪的茶、区域首家爱玩嘉年华……超过40%品牌首入区域商圈。

　　除了主体的Shopping Mall，还有1座可售型独栋商业，用来引入奢侈品牌旗舰店。

　　除此之外，在项目5栋公寓楼的底部，底商将构成一条开放式商业街区，其中很多是24小时不打烊的店铺，就像已开业的滨江天街铂金岛，夜晚依旧热闹。

　　◆项目外立面：独特的江南水乡建筑风格。

☝滨江天街开业实景图

　　作为龙湖在华东的第一座天街，龙湖·金沙天街已成为下沙的人气中心，开业两天客流量冲破30万人次。

　　2017年9月，龙湖·滨江天街开业，终结了滨江跨江消费格局，滨江有了自己的繁华中心。

　　这两座人气至今居高不下的天街，刷新了杭州对于商业综合体的认知，也让杭州看到了天街作为城市地标性商业的力量。两座天街附近的住宅、公寓、商铺，在二手市场里都是热抢的爆款。

　　紫金港科技城坐拥百亿科创未来，产业、人才集聚于此，周围又是城西高密度居住区，这样一个站在城西发展风口之上的区域，缺乏一个能够与其并肩同行的综合体封面。

　　而龙湖·紫金上城的到来，就承载了这样的使命。区别于传统购物中心大盒子千篇一律的设计，此次紫荆天街由国际著名设计所 LWK + PARTNERS 梁黄顾亲力打造，结合江南院落和徽派传统建筑，打造出杭州综合体中最独一无二的建筑 IP，将在紫金港树立新地标。紫金上城约30万方天街TOD，更是紫金港唯一的高端综合体，将改变区域商业格局。

　　☝紫荆天街效果图

　　项目位于紫金港芯，周边3公里范围内人口密度超 70 万，如此寸土寸金的地段，想抢到这里的一套资产不容易。

　　紫金上城将率先推出建面约30㎡-60㎡可餐饮金铺，就在地铁口，可以24小时经营，能满足各种业态需求，还是准现铺，听说不少人已经盯上了。

　　加上周边有庞大的科创产业集群和成熟居住区，将汇聚数十万精英人才，人潮即钱潮，拥有这样一套资产，是很多人的梦想。城市发展的风口并不多，抢占天街资产红利，分红城西未来的机会可要把握好了。