璟宸府：一套高层的价钱能买200㎡的大叠墅

　　独栋别墅、中式合院（排屋）、叠墅、洋房、高层，对绝大多数人而言，这是从上而下的产品序列。

　　在杭州中心区域，独栋别墅已经绝迹，中式合院加起来不足百套，且价格惊人、动辄数千万元起步。譬如江南里，刚刚有一套法拍房成交，成交价高达5000万元。

　　除了这两类产品，拥有上下两层的叠墅产品已经是最高端的产品形式，是人们渴求的居住方式。

　　（璟宸府叠墅立面效果图）

　　这个小阳春，尤其是4月，杭州的改善需求大爆发，置换潮浩浩荡荡。当杭州人看到另一个“天堂”苏州的房价暴涨，而蠢蠢欲动的杭州房价依然遭遇严格限价，发觉这是一个改善居住的天赐良机，于是纷纷冲入市场，购买自己梦想中的终极居住产品。

　　璟宸府的叠墅，对很多人而言正是梦想中的产品。因为在城市中心，低密的叠墅产品原本就很稀缺，大品牌房企开发的墅区大盘更是屈指可数。

　　更让购房者激动的是，璟宸府叠墅的价格太有吸引力。尤其是中叠，建筑面积约170㎡，总价低至680万元，单价不足4万。这样的价格，在城东新城，只能买到140㎡左右的高层。在该板块，无论是滨江金色黎明、万科中央公园、德信东宸，绝大多数高层房源的二手房价格都超过4万元/㎡。

　　（数据来源于：透明售房网）

　　兼具高端产品形态和超高性价比两大“杀手锏”的璟宸府叠墅，成为4月兴起的这波改善潮中最火爆的产品之一。璟宸府也顺理成章地坐上了主城区销售金额的王座。

　　叠墅生活太过美好

　　阿里人连买两套上叠做终极居所

　　助推璟宸府成为NO.1的，是人们对叠墅生活的美好向往。

　　对于购买高端居住产品的人们来说，他们追求的是梦想中的生活。很多时候，一瞬间的的感动，就会让他们下定决心买房，因为他们找到了自己想要的生活。

　　购买了璟宸府叠墅的客户中，就有这样一对夫妻。在看样板房时，他们正站在叠墅的院子里，回过头，突然发现女儿正在二楼的阳台上向他们招手，带着满脸灿烂的笑容。夫妻俩对视一眼，当即决定，这就是我们要的房子，这就是我们要的生活。

　　对他们而言，这一刻的画面太过美好。

　　(璟宸府叠墅样板间实景图)

　　有一位陈先生，对于生活品质的要求很高，尤其喜欢红酒。但他原来居住的大平层，并不能满足他收藏红酒的爱好。当他发现看到璟宸府的叠墅，非常激动，因为下叠的地下室正好可以做成酒窖，而喜欢花花草草的妻子可以在院子里种满鲜花。

　　(璟宸府叠墅样板间实景图)

　　也有人喜欢中上叠。璟宸府的中上叠比下叠足足便宜150-200万元，具有超高的性价比。

　　一位瑜伽爱好者特意选了中叠。她说，中叠的高度特别适合她练瑜伽。她可以在中叠的大阳台上铺上瑜伽垫，一边凝神静气修炼，一边欣赏叠墅区的景观，秋天的时候，一眼望去就是挂在枝头饱满的石榴和柑橘。

　　(璟宸府露台效果图)

　　而一位阿里人，则一口气买了两套璟宸府的上叠。一套给自己和父母居住，父母住上叠的一层，自己和妻子住带有超大露台的顶层；另一套给岳父岳母居住，两套房还可以打通相连。如此一来，三个家庭仿佛住在一套巨大的别墅中，但平时又有各自的独立私属空间，互不打扰。在他看来，这就是全家人在杭州的终极居所。

　　板块宜居，引阿里绿城入驻

　　璟宸府叠墅的上车机会越来越少

　　璟宸府距离武林商圈6公里、钱江新城5.3公里，位于德胜秋石交通枢纽的核心位置。其所在的城东新城笕桥单元，是江干区征迁力度最大的区域，被视为可以与望江新城媲美的城市改造经典案例。

　　这里将建成杭州配套最完善的宜居板块之一。9000亩的郊野公园堪比两个纽约中央花园，将是城东的绿肺。

　　距璟宸府700米，是占地200亩、以电竞主赛馆为核心的阿里体育电竞产业园。除了建设亚运级的电竞场馆，未来这里还将成为集电子竞技、全民健身、文化创意、休闲娱乐于一体的城市休闲区域，淘宝、支付宝、天猫篮球赛、阿里音乐、迪斯尼冰雪等阿里系的资源也都将入驻。

　　(璟宸府规划示意图)

　　作为杭州的经济引擎，阿里到哪里，就会为哪里注入强大的产业，如滨江，如未来科技城。

　　笕桥的未来完全值得期待。

　　也正是因为该板块的重重利好，绿城上个月也在笕桥拿地，实际楼面价高达30792元/㎡。板块内聚集了龙湖、绿城、万科、滨江、融创等大牌房企，高品质开发商如此集中的板块，放眼整个杭州也不多见，足见开发商对于该板块的看好。

　　而作为板块内唯一总价不超过千万的叠墅产品，璟宸府的墅居提供了一种更理想的生活范本，热销水到渠成。

　　另一方面，璟宸府的热销，也意味着叠墅产品卖一套少一套，剩下的上车机会就越来越少。