龙湖武林上城：房子究竟该买多大？ |这个楼盘的125方藏着你想要的答案！

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　　中国人，在衡量买房这件事标准，总绕不开“房子在哪”“房子多大”这两个问询，看似简单，却是隐含着城市人群对空间关系的讲究。

　　中国的城市化进程40年发展里，中产阶段一直不断进行着买房换房买房换房的操作，理由都是不够住啊。

　　有这样一组关于居住的科学数据： 90平方米小两口住住，养个小孩；三代同堂的二胎家庭，怎么着也得120平+。

　　也就是说，房子究竟买多大才够住，取决于购房者的家庭人口构成和自身对居住体验的需求。

　　这样的心理效应杭州的一个楼盘上被放大了。

　　龙湖武林上城效果示意图

　　武林上城，最近正在酝酿一次计划之外的“加开盘”：原定首开只推三幢楼，抵不住人气爆棚，打算多推一幢楼。

　　（龙湖·武林上城实景图）

　　从种种迹象来看，首开的两幢观景视觉很棒125方大四房，更是有望再现遭遇整幢抢断的状态。

　　这波强势输出的未开先火的爆表热度，堪比楼市行情火爆的 2016年。

　　仅凭朋友圈中将要开盘的传闻，以及“龙民”的喜爱及口碑传播，武林上城的125方大四房，就在中产群体中刷屏了。

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　　一张熟悉的面孔，走进武林上城的售楼处。

　　不等售楼人员张口，这位来过多次的准客户抢先说，“这次，想看看125方。”

　　这位熟客原先一直锁定的是89方房源，这次来把以前的想法推翻了，打算购置一套125方。

　　他说，这是一家人集体商议的决策。他们算过一笔账：买武林125方的，比原先想买的89方，首付相差40万左右，但是可以享受到真正的舒适型大四房，一家三代同堂居住的愿望满足了，还意味着未来十多年甚至更长时间段都不用再置换房子。

　　（龙湖武林上城区位鸟瞰示意图）

　　其实，对很多城市家庭来说，受限于总价的控制，不得不被迫性选择小户型。

　　若干年后，再想出手在同类地段置换一套大户型，早已价非昔比。

　　中金公司曾经做过一个统计，得出的结论是，仅仅相差6个月，用同样的钱，能买到的房子面积已经缩水不少。

　　很多人回过头来看房价涨幅，不免心生懊悔：当初为什么不把房子买大一点？

　　尤其是二胎时代的来临，家庭原有的居住空间、生活理念、人口构成都发生巨大变化。

　　在未来的二手房市场上，125方的四房和90方的三房，都是两个极有竞争力的产品。

　　但是，伴随城市家庭结构的改变，有更多的房间，功能更为完善的125方，甚至比90方具有更大的资产想象力。

　　因为它有大部分城市中产换房动力所带来的价格支撑。

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　　城市的中产群体在改善型买房上，不仅仅是追赶上车，还得理性地考虑选个好座位。

　　武林上城为什么未开先火？

　　占据板块主力区位，扎根城市内核，是项目源动力。

　　放眼杭州，能和武林核心发展规律密切联系，又能将城市扩张进行有效吸收的区域很少，能聚集城市资源，铺垫生长着未来的楼盘，更是非常少见。

　　我们难以真正离开的城市的繁华璀璨，诸如事业交往、便捷交通、生活购物、家人需求等全匹配需求，都能在这个武林上城得以实现。

　　（龙湖丁桥天街效果图）

　　武林上城125方大四房为什么爆燃？

　　天街，是一个魔力！

　　龙湖天街，一向被视为城市商圈的创造者。

　　天街3.0版的武林上城，2021年9月开业，约21万方航母级体量，是区域商业难见的体量，将一举弥补区域无大型综合体的尴尬。

　　这里就是17万人口未来的商业活动聚合点。

　　买武林上城的业主，可以享受到的直接红利是：与天街为邻，下楼约3分钟就能享受全维度商业，体验到城市精细化生活。

　　买武林上城的业主，可以享受到第二波红利是：坐享天街系住宅的城市价值居住风向标。

　　杭州我爱我家今年4月的二手房行情数据显示：金沙天街开业后，滟澜山房价一路飙升，现已升至4万/平方米。同样的情况也出现在春江郦城，滨江天街开业后，房价升超6万/平方米，比周边其他项目，单价高出1.5万。（数据来源于安居客）

　　（龙湖春江郦城实景图）

　　这就不难理解，冲着武林上城的准客户中，很多都是来自春江郦城、春江彼岸、滟澜山等项目的龙湖的老业主。

　　每个人，都想占据板块主力区位，坐享天街带来的资产想象力。

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　　高房价时代，好户型是能让购房者获取购房满足感的一大要素。

　　中产群体热衷的房子是房间充足、功能完善、舒适度高、视野宽阔。

　　武林上城125方米大四房，恰好是能吻合他们理想中的面积空间，照顾到全家庭成员生活起居，总价可控的好房子。

　　（龙湖武林上城样板间实景图）

　　板块内相同面积的楼盘一比较，三房朝南，谨此武林上城125方。

　　武林上城两幢125户型都是小区的景观“王座”，加上约270度采光通透设计，伫立在约6.6米大横厅飘窗前，可以看尽整个小区的园林景观。

　　在此，会有一些住户，推窗就见桃花湖公园。这是一处以宋式古典园林打造的桃文化城市生态公园，成了武林上城业主独享式的后花园。

　　参观过龙湖武林上城125户型的人，都有一种感觉，好像面积超了不少。

　　这是因为武林上城125大四房，有将近20方创意面积，同类产品在整个大杭州都可不多见。

　　（龙湖武林上城建面约125方户型图）

　　125方，实际户型尺度可能相当于市面上目前在售140方户型。

　　这就是为什么武林上城的125方，设计出大四房同时，还能把厨房拗出大U型，甚至从从容容地预留出入户玄关空间。

　　对有经验的买房人来说，高度利用率和高创意空间，就是科学户型的折射。

　　城市中产是最会过日子的一类人。

　　他们在选择武林上城之前，已经做好了最充足的功课。

　　最后，公布一个坏消息：首开过后，武林上城的大四房125方就剩下32套了。

　　本项目推广名为“龙湖·武林上城”（项目实际审批地名为“汀宸府”），核准地名为“杭政储出（2017）83号地块商业商务用房兼容商品住宅（一期）”，本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司，本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。建面约125方户型改造后为大四房。本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间：2019年5月。