越秀招商·天悦江湾：天睿被「极致量化」的空间技术背后 是一次产品趋向「意识化」的尝试和引领

　　在被赋予了“传统行业色彩”的房地产领域中，公寓在具备居住属性的地产产品系中，应该是最具“非传统”意识和时代嗅觉的。

　　天睿是这类产品的典型，它以多变的「形」及不予拘束的「神」，以不同的驾驭者身份，不断试探和拓展着关于“极致化”的更大边界。

　　❶敏锐的「商人」

　　当社会的“财富盈余”现象开始集中爆发，大范围的微小投资行为成为主流。回报率与风险评估成为彼此间的高频率话题。相对股票基金这样一个具有一定技术性的投资项目，其实多少还是给大众投资客设了一道门槛。现在的市场，在大量寻求安全的、效率的投资通道。

　　△双钥匙户型示意图

　　相比之下，公寓几乎没有专业知识、盈亏风险等方面的壁垒。在投资领域，天睿双钥匙算是个不折不扣的「趋利主义」者。它凭借极致的空间算计，构架了“一证两套、上下独立、可租三户”的盈利模式，打破了月租固定界限，也叠加了投资者的收益基数。

　　以目前租赁市场现状为参考，通过粗略演算发现，总价约150万的天睿双钥匙三卧户型回报率就有大约7％（最终收益需根据实际市场而定），这是普遍高于市场普通公寓的。按市场平均为5%-8%增幅考量，未来回报率是一个持续上涨的趋势。

　　△图片源于网络

　　正因为它身上敏锐的商人思维，让产品本身成为了一个善于做财富计算和运转的功能体，不遗余力地去实现最大化的利益 “享受”。

　　❷奢侈的「新贵」

　　之于生活，“享受”就自然落在了物质的品质和精神的满足感上了。

　　服务式公寓，本质上是在做一个「享受集合体」的尝试，将对生活空间的需求做最精炼的融合。之前，业界喜欢用这样一句话来形容公寓——麻雀虽小五脏俱全。因局限于面积以及相对局限的技术呈现，大多数公寓只能做功能的浓缩呈现或者说是做尺度的减法。

　　△示意图

　　“小面宽、小开窗带来的采光问题以及天花板太低引发的强烈压迫感，将原本的享受意志做了极大的压缩。”天睿双钥匙在户型上在尝试用更睿智的设计去打破这一种尺度困局。从人体工学上着力，在纵向尺度上以4.79m的层高，实现了上下两层层高均好的奢适感，在横向尺度上以7m采光面以及270度采光设计，兑现宽奢明朗的居住体验。

　　在这个效率化的时代，，唯有“内心丰盈的人”才称得上这个时代的新贵。这种精致主义不仅他们精神需求与状态的反射，更是一份“在奋进中保持优雅”的生活态度。

　　❸生活的「诗人」

　　单向空间创始人及作家许知远，在与诗人西川的一次谈话里提到，“对生活有所发现，就是能力。”这种「发现」无关大小，在于内心保持的几分小诗意。

　　工作、行程、计划、赴约……我们的生活看起来似乎总是被“填得满满的”。这反倒让人觉得时间与空间多了几分看不见的束缚。天睿双钥匙的精妙之处还在于，它试图“用一份诗意的留白，去回应无限可能的生活。”你定会惊讶，原来足够理性的天睿双钥匙还有着这样感性的一面。

　　△图片源于网络

　　这处实际约12m³的「诗意留白」，就是可延展出多样生活的超大可拓展空间。在为梦想步履不停、奋力拼搏的“紧促”中，能拥得一处倾听窗雨的茶室、孩童嬉戏的榻榻米、安放个人趣味与审美的“心灵的舒展地”……在这样一个有限的空间里，巧妙地做了一个“看不见”的延展，它是属于空间的，更是属于生活的一份特殊礼物。这或许是天睿双钥匙公寓对于生活的保有的一份诗意与敬意。

　　△项目效果图

　　这种对品质生活更“内在”、更“多元”的追求，恰是来自天睿双钥匙对时代人群的洞察和关照。

　　项目推广名为“越秀招商·天悦江湾”，地名办核准案名“云悦湾”。本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。

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