江南院子：杭州楼市的“新贵”

　　所谓上有天堂，下有苏杭。优美的环境、悠久的人文底蕴，还有近年来爆发的城市影响力，杭州深邃的魅力吸引了无数开发商、房产大鳄的关注和竞相进驻。这之中，便有港企路劲的深情注视。

　　从无到有，路劲地产从狮子山下来到西子湖畔，由于此前在杭城无一住宅项目问世，路劲对于杭州人来说似乎有些陌生，然而做好产品任何时候都不算晚，路劲坚信，惊艳的产品便是最好的宣传。

　　从2017年拿地时的万众瞩目，到今年产品惊艳跃世前的静默，这中间曾经历很多的质疑，很多人不禁发问：路劲这个杭州楼市的“新贵”能否凭借修炼多年的内外功夫成功站稳脚跟？如今，终于有了答案。江南院子的热销，让杭州人第一次见识路劲住宅品格的同时，也展现了路劲品牌的魅力之处。

　　4月20日，惊艳杭州拱墅北楼市传奇般的项目——江南院子终于迎来完美收官，2栋精装瞰景高层开盘选房，288套房源再度售罄，如压轴登台的戏剧高潮部分，精彩纷呈！如今最后一次开盘，江南院子以一如既往的火爆态势，交上了完美答卷！

　　臻品总是耀于尘世，而其中深韵，唯有时光，能够回答。

　　江南院子完美收官

　　不到半年时间，四次开盘四次售罄

　　至此，江南院子房源全面售罄，空前的盛况如预料一般，慕名而来的购房者络绎不绝。这不禁让人联想起江南院子的在杭历程：

　　2017年下半年港企路劲高调入杭，一举拿下拱墅北四面环水拥有1100米环岛水岸线的江南院子地块；一年后，首度发声，水岸美学生活馆开放，整个杭城北目光都聚焦于此，从示范区开放到首次公示摇号，达成19天传奇；2018年12月初，首开即火，一鸣惊人；三个月后，2019年3月初，江南院子二期房源面市，即开即罄；紧接着，三期房源加推，排屋全面清盘。论加推的开盘速度，江南院子在杭城楼市称得上是极快的了，但是仍然供不应求，原因在哪里？唯实力尔。

　　解密楼市宠儿

　　院系IP 用心筑造“艺术品”

　　从来没有无缘无故的人气，以“用心筑造品质生活”为标签进军杭城的路劲，对江南院子的营造不惜成本，在产品、配套、品质上不断做加法——

　　生态住宅、名师设计、精装修住宅等技术创新，才是赢得一切的前提。显然，江南院子做到了这些。

　　名师执笔神盘

　　梁志天&路劲匠心敬呈，两大品牌实力做背书

　　有一些建筑设计历久弥新，大师笔下的豪宅，作品所呈现的意境、匠心与大师的态度一脉相承。江南院子，由国际设计大师梁志天先生执笔，其被素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International Awards 甄选为全球31位著名室内设计师之一。

　　看似简单的设计，却不止于简，处处充满了大师的智慧，水岸美学生活馆引发了对江南水韵、院落文化的情感共鸣，至今让很多人印象深刻。路劲认为，梁志天先生不仅是设计上的大师，更是“优质生活的缔造者”，与路劲“用心筑造品质生活”的理念不谋而合。2018年11月12日，一场面向946.8万杭州人举行的发布会，也让整个杭城都知道了路劲的营造实力，也对江南院子有了更多期待。而江南院子这个由大师执笔的路劲杭州院系高定之作，注定被世人记住。

　　港派精工匠制

　　高拓展空间，全南向悦享大界，方寸间藏大美

　　好的产品，是不以牺牲使用功能为代价的。江南院子在户型设计方面，无论高层还是院墅产品，均拥有实用率极高的高拓展空间，在寸土寸金的杭州，这是一大亮点。建面约88-125平米比较适合刚需和刚改家庭，建面约139平米的比较适合改善家庭，满足了不同购房者人群的需求。

　　市场上流通性强的产品，升值潜力大的产品，一般都是比较贴近刚需住家的，而江南院子更在此之上有升级的表现。瞰景高层户型为全精装修产品。在规划上，以单线制布局，开阔的楼间距一览无余，每个楼层都能全年私享阔绰视野和阳光，一层的架空规划，即便是在二楼也可邀充沛阳光入室，户型之间无遮挡。

　　在户型规划上，凝聚了江南院子的匠心与精益求精，呈现了目前市场为数不多的超高拓展空间，几个户型中，主力户型包括88㎡、125㎡皆是至少保障一个全套房设计，拓展面积包含书房、主卧的衣帽间和卫生间、飘窗等，真正做到高实用率使用面积，大大延展了户型空间感。最小户型88平米，居然也能做成三房两厅两卫+约3.5米阳台+双飘窗，餐厅配置10人小圆桌依然绰绰有余，这在杭城市场上极为罕见。再加上仅160来万的总价，更让它在各方面成为许多刚性需求的购房者心目中的首要之选！

　　且139平米排屋户型实享300平米，总价433万起，它的地下多功能厅奢享约5.3米层高，还有最大约6.2米面宽景观露台，更显难能可贵。可以预见，无论是从自住，还是从投资角度出发，这些户型产品都将是超乎所值的。

　　实力派赢响楼市

　　全城热望，路劲品牌号召力又上新台阶

　　江南院子自亮相以来，声名斐然，聚焦全城目光。无论是项目位置，现场示范区，还是热销不止的佳绩，皆收获无数客户的认可与赞誉，这一切，其实早有预示！

　　2017年11月，路劲从十余家房企竞争中脱颖而出，以封顶楼面价12999元/㎡拿下了江南院子地块，而与江南院子地块8-11月同期拿地的，共有4块地，分别是：京杭府地块、上河宸章地块、西房B-7地块、绿都B-2地块，成交价均达到了上限楼面价12999元/㎡并有自持，当时据住浙网测算，未来保本房价将达20351元/㎡。

　　从成交结果来看，理性的土地市场下，崇贤地价回归万元内已是不争的局面，而房价也即将突破2万+。

　　在这五块地中，截止目前只有3块面市，2块依然没有面市，其中江南院子于2018年底以高调放风价：均价1万9/㎡率先入市，精装高层总价160万起，排屋总价433万起，惊艳杭城，首开即火，其后一路逆市热销，在不到半年的时间完成了清盘，足以体现江南院子这座神盘的号召力和路劲的营销力。

　　从香江之滨到西子湖畔，澎湃而来的路劲地产，如今以江南院子这个出色的作品在杭州土地市场上站稳了脚跟。当江南院子正式收官后，路劲将积蓄力量，筹备新品，再一次以实力说话，为杭城筑居注魂，在共振共生中与城市一起生长，在相互致敬中相互成就。下一站，杭州，未完待续。