龙湖·春江天越：购房进化论：市场眼花缭乱，改善客群怎么选房？

　　壹

　　落户新政的热度还未退却，跟随着天气一起回暖的还有杭州的楼市。据住杭网不完全统计，不少楼盘都应市场回暖而加快了推售节奏，而4月份全城将新增10个楼盘首开。

　　改善市场的表现也极为不俗，近日位处钱塘新区的龙湖·春江天越第三批房源加推开盘，火到一席难求。开盘当天，主推的126-139㎡洋房大四房户型极速去化，仅余最后9席持续递减当中。购房者稍稍犹豫，席位转瞬即无。

　　作为下沙改善购房的风向标，龙湖·春江天越洋房，何以如此狂销，得从购房者的需求说起。

　　其一是购房者的居住需求，房子的品质等级决定了它受欢迎的程度。其二是它的未来预期，就像是城市向购房者发行的“股票”，购房者通过购房的方式，来分享城市的红利。

　　从这两个维度来分析就会发现，春江天越一再取得热销全城的成绩，既名副其实又理所当然。

　　贰

　　品质等级上，春江天越139㎡是真正懂改善的高端洋房。这个户型有两个最显性的特征：它是个 “特别宽”的户型；而且是少有的“全面屏”户型。

　　“特别宽”，很好理解，南向四开间布局，面宽约14.4米。全杭州的139㎡户型面宽都可以拿出来比一比，这个尺度几乎没有。

　　“全面屏”户型，现场看过样板房的人才会懂。春江天越建筑立面采用全景弧形玻璃+金属漆拼接工艺，整个南面的采光面实现了最大化处理。

　　特别宽+全面屏，确保了整个室内极致采光通透；而全面屏+四开间朝南，又确保了全家人都能很舒适地住在南面。

　　可以说春江天越139㎡洋房，在户型自身上就已双重改善了家人的居住生活品质。

　　叁

　　从未来预期上看，春江天越位处刚刚成立的钱塘新区稀缺地段，简直就是新区的原始股。

　　无论是531.7平方公里的体量规划，还是万亿级的GDP目标，钱塘新区都是超乎想象的大手笔，这就意味着今天的楼市价格只不过是这支原始股的起跳点。

　　联系到土拍市场，新区的第一个“涨停”或许已经在来的路上。4月26日，金沙湖涉宅新地挂牌出让，起拍楼面价20215元/㎡，直接刷出了区域新高。

　　对比这块封顶无疑且实际楼面价破3万在望，精装高层预期会达到4.6万元/㎡的新地，当前春江天越单价不足3万元/㎡，现在已经抢到手的人，可以说已经赚翻了。

　　肆

　　回到改善客群的需求，改善置业并不是换套大一点房子这么简单，除了户型自身，整个小区的配置也要匹配相当。

　　对于选择春江天越的改善客群而言，更多的加分项还在于，项目整体打造了龙湖升级五维园林，在小区里可以享受到约50000方花园秘境，生活中处处是花海绿意。

　　此外，居住在下沙的人大抵也知道，龙湖智慧服务现在已成为下沙众多小区热捧的物业服务。服务的价值无形，却能够真实感知，对于追求品质的改善客群而言，也许这才是最不可或缺的因素。

　　户型无可挑剔、小区配置优秀、未来潜力已经在爆发、物业服务相得益彰，同时售价美滋滋，这样综合起来才是真正没有短板的改善爆款。当前，本次加推的139㎡洋房四房朝南户型，最后珍藏席位告急，不容错失。