龙湖·春江天越：钱塘新区的确“新”，新地即将出让，房价也要翻新

　　壹

　　下沙与大江东合并，近日终于落下实锤，省人民政府已正式批复同意设立钱塘新区。

　　作为行政区划，即便是新成立的区域，也不必带上一个“新”字，如此前撤市划区的“临安区”。那么，钱塘新区究竟“新”在哪里？

　　钱塘新区将过去两个互不统属的区域下沙、大江东整合在一起了，杭州第十一区全新划定。官宣文件显示，新区规划面积531.7平方公里，比杭州主城5区面积之和还要大，相当于再造一个杭州城。

　　钱塘新区将下沙再一次推到了举世聚焦的腾飞风口，下沙迎来了前所未有的发展机遇。

　　贰

　　钱塘新区的成立，是超乎想象的大手笔，而目前来看最受益的还是下沙。

　　踩着钱塘新区成立的这波节奏，重磅消息接踵而至：时隔8年多，金沙湖终于要拍地了。而且，20215元/㎡的起拍楼面价直接刷出了区域新高，直逼当前最热的艮北新城。即将出让的地块，在金沙湖正南面，离地铁1号线金沙湖站不到500米，预计将在4月26日出让。

　　业内人士分析：封顶应该是没有悬疑了，就看自持比例拍到多少，大概率上这将是下沙，乃至整个钱塘新区的新“地王”。而一旦地价封顶，精装高层保底售价就要到46000元/㎡左右，整个下沙的房价天花板又要高出一截。

　　叁

　　近日，就在金沙湖板块稍稍往东，当红热销的龙湖·春江天越就是这样一个又好又红的高端改善洋房楼盘。

　　春江天越逢开必抢，自2月底首开，短短20天，春江天越89㎡洋房已经整盘售罄，稍微犹豫的人根本没反应过来就没有了。

　　当前，春江天越第三批房源加推在即，139㎡洋房四房朝南户型，席位也很紧张，不提前准备恐怕也难以抢到。

　　春江天越139㎡洋房，是目前下沙唯一四房朝南户型。南向面宽约14.4米，放眼整个杭州，这个尺度也几乎没有。这个打败了全杭99%户型的龙湖洋房，南面还是少有的全景“双阳台+双飘窗”配置。连观景书房的面积也在10㎡之上，基本上，它可以让一家三代人都住进朝南的房间，而且每个房间都很舒适。

　　精装也远超下沙常规标准，不仅奢配了全屋中央空调、除霾新风系统，更甄选了杜拉维特、汉斯格雅等下沙罕见的国际精装品牌。

　　此外，不要忘了春江天越还是龙湖体系内最好的洋房4.0版，升级的5万方龙湖五维园林、全景曲面玻璃立面等超级配置，也都是项目的加分项。

　　以龙湖洋房和园林为品牌背书，景观好、户型更赞，盯着春江天越的人很多，要想入手的请抓紧时机。