越秀·天悦江湾：激起全杭州的好奇心 这个42方大三房有着令人称奇的三大特性

　　曾经因“89方能实现三房两卫”而被业内啧啧称奇的“神户型”，经历近十载后，已属平常。

　　一个时代的过去，就意味着一个新时代的到来。红遍钱江新城2.0中央生活区的天睿，以42方的极致三房设计，开启了另一个全新的「神户型」定义。

　　双钥匙户型示意图

　　❶以小博大

　　「神户型」之所以「神」，就在于它具有不可思议的「超能力」。

　　建筑面积约42㎡的天睿双钥匙公寓，上下双层的三房双卫令人惊喜不已。从空间利用率上来看，天睿双钥匙公寓以零浪费的空间智慧真正做到了堪称“极致”的高利用与高享受。纵观城东区域内某同类产品的51㎡的户型，天睿实际功能空间可以说更胜一筹，真正实现了 “更小的面积，更多的享受”。这让前来参观样板房的客户惊诧不已：“真大，完全看不出来这是40方！”

　　同时，这对客户而言，还意味着购买天睿国际公寓，可以少花10方左右的预算，成本得到了大幅的降低。这种「以小博大」的实力与野心，让天睿在各类公寓阵列中性价比优势卓然。

　　双钥匙户型（一层）效果图

　　❷宽容有度

　　天睿的又一特性，表现在对空间的「巧思妙想」和「宽容大度」上。

　　天睿首层是功能俱全的套房设计，可享一室一厅一厨一卫的奢侈大空间。以3.5米的舒适面宽，给了生活一个精致惬意的尺度拿捏；8.1米的进深，让空间拥有了「总统套房」式的全功能布局，用“一层一天下”来形容这种一应俱全的享受再恰当不过了。

　　旋梯而上至第二层空间，天睿的妙展露得更为淋漓尽致。得益于十米级的大进深，让天睿的二层相比其他双钥匙公寓足足多出了一个奢适客厅与厨房，做到了两室一厅一厨一卫！善于思考用户所需的42方天睿双钥匙，拥有两个南向、大套房，一个独立的北向卧室，未来天睿供独立三户租客使用绰绰有余。

　　「距离」不仅能产生美，还能制造舒适感。从居住感受上来说，罕有的4.79米层也带来了极大的居住惊喜。相比市面上4.2米左右的双层高，天睿上下两层都远离了压抑感，拒绝与天花板亲密接触，让天睿的「高人一等」名副其实。

　　双钥匙户型（二层）效果图

　　❸精打细算

　　当然，购买公寓首先考虑的还是投资属性。一直以来公寓就凭借“配置好、服务好”等产品优势，租金远比普通住宅高。零距地铁口的天睿，更因多综合体聚合等商业配套优势，无缝匹配着高端租住人群的需求。

　　而天睿「超神」的户型设计背后，隐藏的是不断「膨胀」的收益。就以42方双钥匙为样本，进行简单的演算可预测，双层且二楼两卧的天睿双钥匙产品，租金能实现约6700元/月（最终收益需根据实际市场而定）。按市场平均为5%-8%增幅考量，前5年可实现以租养贷，第6年就可以获得额外收益，且长远收益可观。

　　总而言之，小面积的天睿以低总价和多租金收益模式，成为业界当之无愧的「绝佳的投资产品」。众多火速选购的客户，似乎早已看清了藏在天睿里种种为收益精打细算的「小心机」。

　　项目区位图

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