越秀招商·天悦江湾：未来城东的又一个租金高地！为何仍能吸引“高质租客”大量涌入？

　　高端客群决定高租金

　　在被经济体包围、富豪贵族集聚之地的伦敦海德公园一号，一套顶层公寓的租金是全英国最贵的，实际高达230万英镑每年。有报道这样描述：“每周4.5万美金，每月19.5万美金，一个收入为2.6 5万英镑的普通英国人，倾家荡产也只能在这儿住3天。”

　　当然，世界上只有一个海德公园一号，但这能带给我们一个关于「租住客群」的更深入思考。

　　❶高端公寓的双重「人格」

　　站在投资客的角度看，购买酒店式公寓首要考虑的必定是投资回报率。这恰又与租客群体的需求和关注点，产生了一个密切关联、相互催化的辩证关系。

　　你看，凭借更到位的居住服务，以及更优质的地段、配套等商务属性，酒店式公寓的租客主要集中在对私营小老板、小微企业创业者、从事新兴行业的高薪阶层以及没有定居需求的外派高级员工等客群。他们不仅能轻松担负起高额的房租，有些还能直接享受公司出资福利。高舒适度与便捷性的公寓产品，让它的租金始终在租赁圈稳居高位，就是件顺理成章的事了。

　　反观普通住宅的租赁市场，近年来的杭州住宅价格经历了几连跳，但租金上升水平却似乎心有余而力不足。眼下的普通住宅，要实现以租养贷几乎已成为不可能完成的「任务」。

　　一面能让投资客尝到“低总价高租金回报”的甜头，同时又能长久不衰地吸引城市高质群体对其情有独钟。这种「两面讨好」的小心机，使得公寓始终能在群雄逐鹿的市场里突出重围，自带优质「流量」。

　　❷全能公寓的「撩人」日常

　　“他们是既追求工作效率的忙人，又是追求高品质生活的懒人。”这句话给了当下的城市菁英们做了一个神总结。天睿国际公寓就是要用面面俱到的好性情，去博得这些又忙又讲究的都市族的欢心。

　　具有「中央生活区」美誉的艮北新城，生动呈现着「效率与享受」的融合。有着天生骄傲「硬实力」的天睿国际公寓，一面无缝连接地铁1号线七堡站，享受着轨道+物业的上盖红利。两站可抵达杭州东站，兑现城际与省际的高效链接。同时还与城市重量级的李宁公园为邻，锐利与诗意兼得。当然，还得有优质的商业宠爱着这些「享受家」们。周边的港龙城、好街商业区，以及正在建设的花园城与李宁PARKMALL，让他们的生活繁华簇拥。

　　试想一下，如果你是一个在钱江新城上班的白领，每天家门口地铁「专车」接送，到家能享受到众多高端商业等配套，感受惬意日常。无论是夜幕还是清晨，都能穿一身轻松的运动装，在10KM的林荫漫步道上恣意地燃烧卡路里。

　　这个可以让工作与生活无缝切换的私有行宫，无疑具有巨大诱惑。就如同前面所言，对于购买这些公寓的房东来讲，高品质租住人群带来的高租金，也意味着更高投资回报。

　　❸精益求精的「享受」做派

　　针对全球众多顶级富豪的住所进行盘点会发现，他们无一例外地选择购置了高配置的酒店式公寓。对塔尖人士而言，完善的服务与管理是置业的重要考量因素。

　　那些自带「高级感」的公寓配套与服务，不仅能为日常增色，同时也是身份的象征。在同质化严重的市场，硬件设施、建筑形态极易被复制和取代。能为居住者带来独特享受与舒适的生活体验，才是真正的价值所在。

　　正如ONE57将铂悦酒店置入其间，2000方天悦荟CLUB，是精致的生活场，也是活力的新贵圈。天睿国际公寓要住户花更少时间享受更丰盛的生活。在特色硬件设施上，有高端会所及多功能会务中心等助阵；在软服务上将引入24小时管家，提供定制化的服务，这在区域内都是全新的尝试。

　　作为城市更高形态的居住产品，天睿国际公寓正以更高知的都会居住形式，激发着有温度、更精致的奢居“内生力”。这让城东高质租住人群有了更具理想色彩的生活期待，同时也让更多“财智阶层”有了更优质的投资选择。

　　项目推广名为“越秀招商·天悦江湾”，地名办核准案名“云悦湾”。本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。

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