龙湖·江与城：中签率又重创刚需！这个一直自带热度的楼盘终于又要开盘了

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　　最近，好几件事让刚需们又不淡定了。

　　一是中签率一直“贴地飞行”，好多是个位数、“千人摇”、“万人摇”，感觉又回到了去年房子最难买的时候。

　　好多人哀叹，又被“中签率”暴击了！

　　二是楼盘涨价，外部多个城市喊着限价松动，而杭州城里已经有好几个楼盘明确涨了，多的涨几千元/平方米，少的如本周马上开盘的龙湖·江与城，也比上次开盘涨了600元/平方米，私底下，更多楼盘酝酿着涨价。

　　涨价后人气如何？

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　　据了解，江与城的摇号登记才一两天，登记人数又创新高，最终登记6776组，再破纪录。

　　不少人表示，最近杭州老是出“地王”，就怕现在不下手，以后门槛更高了。

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　　当然，这当中属龙湖·江与城的人气最旺，也和大江东红利不断有关。

　　最让人“有想法”的是，自从去年下沙和大江东合并的消息传出后，对于这个新区正式的名字就有各种猜测，之前是比较中规中矩的“江东新区”，而最近坊间还有了“钱塘新区”的说法。

　　不过，无论无论哪种叫法，未来新区的核心想必都会偏向大江东，这可是增值的一大砝码。

　　近期，无论是省里关于湾区建设的会议，还是杭州自己的两会，主城区“东整”工作始终被强调。

　　关于东整，内容目标都很明确：要完成大江东产业集聚区和杭州经济技术开发区的整合，条件成熟后争创国家级新区，成为展示我国先进制造业发展水平的重要窗口。

　　划个重点：目标是“国家级新区”，作用是“重要窗口”。

　　转头一看，大量高新“智造”聚集大江东，隧道、地铁、快速路通到大江东，未来新区的亮点一定会在大江东。

　　对于这个板块的前景判断，开发商无疑是最敏锐的。

　　跟着政府发展的步子拿地，喝到头口水，是所有投资者的共性。看看这两年，大江东从一两家开发商到实力开发商齐聚，趋势已经非常明显！

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　　于购房者而言，最重要的还是下手时机。

　　不要忽视中国的建设速度，现在去到大江东的滨湖板块，肉眼可见的“日新月异”。

　　尤其是春暖花开的季节，江与城北面有大江东最美的东沙湖，沿着木栈道、穿过绿植林，一大片湖水蓝就在眼前，一座中式的发呆亭静静地掩映在水边绿荫中。为了方便居民健身，这里还早早地铺上了跑道。

　　作为未来大江东的CBD核心，工程速度更是快，管委会早早就竖在了那里，国际学校、名牌学校，一所不够就引两所，那些湖边隐隐绰绰的工地，过两年会惊艳所有人。

　　旁边青六路附近围挡隔着的是正在施工的地铁7号线，未来直接对接的是西湖、钱江新城、奥体博览城，出了地铁口，没几步就能湖边散步、天街shopping。

　　而关于价值提升，也就这一两年，大江东的房价已经翻了两番了，当初的房价还够不上现在的地价。

　　至于两个区域完全融合、地铁开通、新区评上国家级后的价值……又是一道测试大家想象力的考题。

　　所以，这是一列飞奔的列车，机会稍纵即逝。

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　　不要怪大家焦虑，在杭州，我们有过太多“想当初”的惨痛回忆，与太多当年的“潜力”板块擦肩而过。

　　当这波红利来袭时，大家不愿再错过。

　　去年，龙湖·江与城开盘，140方的洋房户型4个人抢一套，高层的竞争就更激烈了，中签率仅12%。

　　如今更甚！

　　楼市快速翻热，大江东再获利好，龙湖·江与城新房源一开，登记人数即破纪录，又要上演几十人抢一套的盛况。

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　　每一种爆红背后自有道理，尤其对买房来说，这是用人民币投的票，热销即是对它最大的认可。

　　首先，可能大部分人都意识到，最近这批高层错过了，就不再有了。

　　项目自己用“王座”来形容，其实并不为过。

　　10号楼、11号楼位于项目的核心处，中间是带水景的中央花园，附近有天空堡游乐园、养生园，前面是价值更高的低密排屋区，干扰因素少，还最大限度享受“头排”视野。

　　相比所有高层，10号楼和11号楼像是皇冠上的明珠，位置最佳、居住感受最好。

　　同时，从价格来说，目前大江东尚属起飞“前夜”，对于这样的“1”字头楼盘，真的要且行且珍惜。

　　对比一下，自从下沙与大江东合并的消息传出后，就连下沙隔壁的海宁新盘单价都坚挺地站到2万元/平方米以上。

　　更别说样在大江东核心区同时拥有高层、低密、天街的综合体“巨无霸”，要不是杭州的限价政策，也许一开始的起价就不是这条水位线。

　　想想看，在龙湖的体系里，这样配置的大盘如今哪个不是身价暴涨？昔日的滟澜山、春江郦城有可能都在你“想当初”的名单里。

　　这次江与城推出的主力户型约89方、122方，总价段控制140多万-230多万，也相当诱人，是目前市面上刚需、首改选择的主流产品。

　　▲备注：红色虚线内为毛坯交付区域

　　89~122方，而且无论户型大小，全部为全明设计，功能齐备、设计合理，甚至有些边套小户型都有餐客一体的大飘窗，这就是龙湖户型设计的出众之处。

　　配上龙湖窗外的顶级五维园林，每扇窗都是一幅风景画。

　　虽然我们不是神仙，预测不了未来，但我们不能忽略趋势，那才是城市向前真正的动力。