要地铁、要学校！新杭州人手握不足百万，房子怎么挑？

　　浙江在线3月25日讯（浙江在线记者张崴淙）杭州楼市已经接连两个星期迎来“万人摇”，今天，广厦天都城沁源公寓2号楼“领证”的消息，再次刷屏了一波朋友圈。

　　这让人不禁感慨楼市的“小阳春”似乎比大家之前预想得更加火热。

　　春节假期刚过，记者本人的一位小学同学强子兴奋地发来信息说，“老家的房子卖掉了，97万元已上卡！最近帮我留意一下合适的房子吧。”

　　就在上周末，在记者的建议与陪同下，强子和爱人一同探访了广厦天都城。

　　16218元/㎡，这个价格很心动！

　　老同学强子毕业于湖北省的一所985院校，2017年年初辞去老家相对安逸的工作，来到杭州发展，夫妻两人的税后月收入在20000元上下。

　　但两年社保（或个税）的限购令和次年春天便已启动的摇号公证制度让这个三十出头、拖家带口的年轻人在2019年初才拿到杭州的购房资格。

　　强子夫妇的购房需求是：200万以内的总价、总面积不小于80㎡、附近有地铁配套和公立学校。

　　推心置腹地说，这个要求显得有点苛刻。然而，天都城沁源公寓领出预售证还是给了他们不小的惊喜：

　　这一项目均价16218元/㎡，此次开出的两组建筑面积约90㎡户型总价约为146万元左右，建筑面积115㎡四房户型总价约为186.5万左右。

　　“首付只能打到90万，剩下的留作生活备用。而且除了房贷之外，每个月小孩的营养开销、教育开销也是要考虑的。”

　　强子对我说，价格相对便宜，是他们夫妇俩重点考虑天都城沁源公寓的原因。

　　这不仅能让他们实现安家杭州的梦想，更可以在很大程度上减轻他们日后的还贷压力。

　　不得不说，对于诸多老家在外地，且三四线城市有房产的新杭州人家庭来说，无论是刚需自住还是投资需求，卖掉老家的房子，买在天都城的确是个颇为明智的选择。

　　毕竟，城市经济和规划存在一定的客观差异，何况放眼整个杭州城区，20000元/㎡以下的房源恐怕已经屈指可数了。

　　理想居家之地当然要上风上水、四通八达

　　除价格让强子夫妇俩心动之外，区位和交通配套也同样让他们感到满意。

　　强子说：“咱们刚需房考虑不了太多，产品OK、价格OK，还有地铁和学校，这就够了。挑得再多，你就真的是凭实力拦着自己买房。”

　　地铁三号线天都城站，恐怕是全杭州市唯一的以小区名命名的站点了，这足见该项目的规模体量与社区影响力。

　　这条贯穿城北、途径主城区大关、香积寺、武林门等核心地段至未来科技城的地铁线路将于2021年开通。

　　也就是说，在2020年天都城沁源公寓项目交付不久，业主们就能坐上这班地铁了，这让强子夫妇非常心动。

　　值得一提的是，乘坐地铁三号线还可由相对临近的沈半路站换乘地铁五号线，并通过这条全城公认的“换乘之王”轻松抵达杭城各个角落，十分便捷。

　　再加上目前，535、371、767、762、345、335 均设有天都城站，至市中心、城西及城东的多片区域，交通可谓非常便捷。

　　当天结束看房之后，记者和强子夫妇两人自驾从天都城出发，行车约18分钟抵达中大银泰城共进晚餐。

　　这个行车里程让他们感到一丝惊喜。强子的爱人开心地说：“以后来中大银泰逛街约饭倒是挺方便的！”

　　此外，自驾车还可通过秋石、留石双条快速路直达市中心的武林商圈、湖滨商圈及钱江新城商圈等核心地段。

　　家门口，享受吃喝玩乐购的独特法式浪漫

　　其实，居住在天都城沁源公寓，日常的购物、休闲、健身就能满足！

　　众所周知，杭州城北的天都城有条法式风情步行街。

　　广场中央矗立的“埃菲尔铁塔”和与巴黎老城别无二致的欧洲文艺复兴风格建筑一度惊动了法国媒体。

　　“置身其间，就像行走在巴黎香榭丽舍大道”，这是法国媒体《城市建筑》曾经给出的评论。

　　在这片由百余幢建筑构成的纯法式街区当中，商超、餐饮、健身、休闲娱乐门店鳞次栉比，可充分满足周边居民日常生活的吃喝玩乐购。

　　从当天看房时，记者一行的观察来看，这条“香榭丽舍大道”无疑是天都城周边社区中最具人气的部分：

　　星巴克里香气四溢，商超当中，新鲜蔬果、日用百货满目琳琅，健身房里年轻人更是挥汗如雨……一派自然祥和又热闹的生活气息。

　　除已相当成熟完备的“香榭丽舍大道”之外，铁塔商业（待建）、苏荷苑商业综合体（大润发旗下超市、电影院即将开业）、宾果公寓商业综合体（招商中）的落成还将进一步丰富天都城的商业配套。

　　学校配套也是年轻夫妇购买刚需房或刚改房着重考虑的因素。

　　天都城周边配有光华外国语小学、时代中学（在建），星桥中学、星桥小学等。

　　天都城沁源公寓南面还将新添一九年制公立学校，规划了63个班级，小学部42班，初中部21班，总投资4.8亿元，预计2021年前后投入使用。

　　另外，昂立天都城幼儿园，天都城蒙特梭利幼儿园，星桥中心幼儿园黄鹤分园（在建）也同样分布于此。

　　除雅乐口腔、星桥中医院、星桥社区医院等医疗服务机构之外，已经投入使用的杭州市中医分院（三甲医院）为天都城甚至整个城北区块的医疗配套增色不少。

　　未来，周边居民更可在家门口享受与武林门同等的优质医疗服务，特别是在中医诊治、调理身体等方面，杭州市中医院像有着非常好的赞誉和口碑。

　　项目不远处的天都公园则是天都城沁源公寓另外一大配套亮点。

　　该公园占地约1000亩（包括水域和山体），总投资4.2亿元，以欢乐为主线，以浪漫的法兰西文化为主基调，集艺术、运动、婚庆等于一体。

　　现如今这里已是天都城居民津津乐道的大客厅。

　　强子的爱人对记者说：“16000多元一平方米，买在这样的配套，值了！”

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