商业用房可落户了，杭州会成为下一个吗？

　　-PART.01-

　　今年，宁波进一步放宽了落户条件，新增投资购房落户。

　　其中，商业用房可落户成为本次政策的最大亮点。

　　这就意味着，在宁波购买一套商业产品，即可落户。这对商业用房来说，无疑是释放了积极的信号。

　　其实，除了宁波之外，南昌、青岛、深圳、天津等更多城市陆续出台商业用房落户政策，商业类产品地位越来越高。

　　根据中央经济工作会议传出的指导原则“因城施策、分类指导”，那杭州会不会也会推出类似的政策？

　　倘若政策出台，那时杭州的商业小户型怕是要上天。一套小户型，不仅能在杭州城区拥有一套房子，而且还能落户，恐怕到那时商业小户型也将一房难求。

　　再加上，现在杭州商业小户型有不少产品实现了从普通小户型到双钥匙的升级，越来越接近住宅的居住舒适度，创造了更多的空间可能性，双钥匙产品随着杭州的发展，将会越来越紧俏。

　　-PART.02-

　　何谓「双钥匙」？

　　顾名思义，就是一套可分隔成独立的两套，有两把“入户钥匙”。

　　对投资者而言，同样面积，一套可出租给两户，可比传统产品多赚取1.5-2倍的租金。

　　倘若你是自住过渡，双钥匙也意味着比传统平层拥有更多的空间可能。小型办公空间，楼上生活、楼下工作。

　　又或者一间自住一间出租，减轻还贷压力。

　　意向图

　　与其他「上下双钥匙」产品不同，星耀中心还创新出「左右双钥匙」，将空间从中间一分为二，左右独立两套，投资回报更具想象空间。

　　-PART.03-

　　至于「双钥匙」的溢价收益，与产品的地段和配套密切相关。

　　再以星耀中心为例，它所在的滨江区政府板块，地段优势十分明显。聚合了908家高新技术企业、42家上市企业、104家新三板挂牌企业公司……庞大的高新产业群带来数以百万计的高新人才居住需求，自然不愁租金回报。

　　距地铁1号线滨和路仅约200米，是星耀中心的地段加分项。1号线可与2/4号线实现换乘，对自住来说，出行便捷。从投资角度考虑，则扩大了租户的范围，为以后的出租增加提价空间。 

　　星耀中心效果图

　　商业产品的功能越来越多，潜力越来越大，优质小户型产品越发难得。

　　据悉，星耀中心约50-70㎡双钥匙小户型即将加推。找天可以去售楼处看看，请把握提前上车机会。