总理的政府工作报告，定了今年房地产什么调？

　　NO.1 壹

　　3月5号上午，全国人大在京开幕，总理做了政府工作报告。在政府工作报告中，总理阐述了对今年政府对于房地产发展的规划。

　　没有提「房住不炒」，没有提「租购并举」，没有提「支持居民自住购房需求」，也没有讲要「抑制投机投资性需求」。「房地产税」提了，但跟去年的表述几乎一模一样。「棚户区改造」也提了，但不像往年那样提到具体几百万套的改造目标。

　　为什么？

　　2017年，楼市的关键词是「去库存」、「因城施策」、「棚改货币化」以及「分类调控」。

　　2018年，楼市的关键词为「房住不炒」、「房地产税」和「租售并举」。

　　到了2019年，楼市的关键词变成了「落实城市主体责任」、「促进房地产市场平稳发展」、「房地产税」、「棚户区精改」、「集体经营性建设用地入市」和「中心城市和城市群」。

　　今年的政府工作报告关于房地产的表述，高度凝练，也高度模糊。

　　NO.2 贰

　　相比于“剑拔弩张”的2017和2018，今年的用辞在气氛上缓和不少，不再重申“房住不炒”，曾经笔墨浓重的“租售并举”也没有提及。

　　一切表明，2019年，放松调控将成为政府主要的主流。只要房价保持大致稳定，不要大涨大落，限购、限贷、限价等调控措施或将慢慢撤离。

　　对于从春节开始的小阳春，大概率会变成市场的“金三银四”，从这个角度讲，房地产的购买量会增加。至于房价，在上量之后，价格小幅度上升已经可以看到。买房，你要加速度！

　　从整个政策来说，国家对于房地产，政府工作报告已经清晰的表明态度，转变成温柔非明确性支持。

　　所以，对于全国房地产状况，2019年，不少行业从业人员，认定必定上扬。

　　NO.3 叁

　　高度凝练，也高度模糊，表明中央放松对房地产的高压举措，是为了给地方“因城施策“，不再是一刀切，地方拥有更多的自由度。那么，2019年的杭州楼市将会呈现怎样态势？

　　政策面，2月20日，杭州高价地沁园单价上调4500元/㎡，杭州限价放松。

　　土地市场上，余杭区勾庄良渚的地价突破2万元/㎡大关、主城艮北最新地价越过3万元/㎡，高价地不断。

　　新房市场，万人摇号再度出现，价格持续上扬。

　　二手房市场，对不满2年二手房交易部分税费减半……

　　沸腾似乎已经“按捺不住“，接下来，杭州楼市政策或将逐步放松，楼市或将继续回暖。

　　NO.4 肆

　　238万起， 拱墅高配精装96方， 惟此博翠府

　　当政策解绑，市场回暖，你岂能继续观望？

　　当杭州主城300万级房子，正在濒临灭绝，要寻到同时符合“300万级”、“主城”、“精装”这些条件的房子，更是难上加难。金科碧桂园·博翠府可能是其中个例。

　　博翠府区位图

　　经丽水路双层隧道（在建中）一脉连接拱宸桥，博翠府列席主城，与杭州智慧产业第三极“智慧网谷”咫尺为邻，千亿产业护航。洋房社区内最后一栋高层小户，博翠府11号楼，3月即将加推。更标配地暖、新风、中央空调三大件，增配消毒柜、电热毛巾架等五大“美好生活”礼包，配置媲美500万级洋房，物超所值。

　　博翠府样板房效果图

　　建面约96-118㎡舒适三房，主城拱墅难得的改善级小户型，户户高配精装，仅60套，争藏必须从速！