公寓投资的“钱”规则，你知道了但是选对了吗？

　　浙江在线-住在杭州网杭州2月20日讯 有人说过：“凌晨2点买不到烟的地方都没有投资价值。”这实际上是对于公寓投资很形象的描述，“凌晨2点能买到烟”至少说明了2个要素：1、买烟是在便利店，区域生活气息浓厚；2、凌晨2点依然热闹，多半在繁华中心。泰禾中央广场在公寓市场备受追捧，也印证了这一点。

　　地段论：从城市中心看物业价值

　　其实将“凌晨两点能买到烟”作为公寓投资的衡量标准，契合的正是中心物业的投资价值和人本理念。放眼世界大小城市的置业偏好，选择中心物业已是财富阶层的不二共识。香港首富李嘉诚“地段”论更是耳熟能详、深入人心。

　　项目鸟瞰图

　　在城市化进程中，拥有物业一般都能分享到城市发展的红利。然而，想要物业能保值或是价值不断增强，那就得选择一个好地段，如纽约曼哈顿、英国伦敦、香港中环等。

　　以香港中环为例，作为香港的政治、金融及商业中心，它的物业记录不断被刷新，2018年中环31㎡小户型就卖到了1500万，单价接近50万/㎡。纽约中央公园作为城市中心，它周边的房子也被贴上了“豪宅”的标签。在它建成的15年内，周边房价飙升了近十倍。

　　项目效果图

　　那么城市中心物业为什么会如此受追捧，其价值何在？这也就是契合的第二个点：人本理念。人们的需求通常分为三个平台：工作平台、生活平台、娱乐平台。而城市中心物业通常都集约了这三个平台。

　　杭州自古以西为贵，未来也是

　　中心物业的保值能力有多强，即便历经了2008年金融海啸，纽约中央公园附近的豪宅房价，非但未跌反而升值约10%~30%。

　　那么在杭州，哪里才是能选择的好地段？在杭州人的居住习惯里，“以西为贵”是一种根深蒂固的情怀。西湖、西溪，杭州的城市名片在这里，杭州的传统富人区也在这里，这里有着优良的居住氛围。其次，作为杭州副中心的未来科技城，也在为城西赋予全新的活力。

　　示范区实景图

　　斥资约1800亿打造的城西科创大走廊，阿里等互联网巨头林立，约19家准独角兽企业汇聚，迎来约60万高新企业从业人员。作为杭州新经济发展的下一个风口，城市高阶资源汇集，都将为未来打下更好的基础。现在，在蒋村二手住宅的挂价已经基本突破了5W/㎡，而蒋村的租金也是不便宜的，90㎡的住宅都可以租到近万元每月左右的单价。

　　泰禾中央广场，150万起抢占城西芯

　　泰禾中央广场，择城西商务CBD而建，东临浙大，西靠阿里。在西溪边，将杭州的两个巨大引擎囊括怀中。

　　在泰禾中央广场，凌晨两点买到烟是毋庸置疑的。它自持约5-6万方商业与西溪银泰城及龙湖西溪天街，成就区域商业中心。还有一条24小时不打烊的滨河商街，以及黑科技打造的无人超市等，这是泰禾中央广场后天自带的繁华“光环”。

　　项目效果图

　　地段价值赋予投资价值，泰禾中央广场的价值不远止于此。作为院子大师——泰禾的小作品，它的产品优势更是不彰自显。约4.75米层高、双层双钥匙，以及LOFT公寓难得一见的约5.7米大面宽，这些在空间上做的加法，也为它的价值加码。

　　样板房实景图

　　是钻石就会发光，就会在人群中格外夺目。泰禾中央广场的投资价值是有目共睹的，所以它一直备受追捧。未开先火、首开销冠、签约火爆、周到访量超500组成为日常......当这些成为它的标签的时候，红盘当燃不让。

　　日日火热、时常爆满的状态，都印证了泰禾中央广场的投资价值。约38㎡户型总价150万起的价格优势，不到区域半价的诱惑让一众投资者争抢，约55㎡的双钥匙户型更甚，轻松坐享两份租金。

　　泰禾中央广场，地铁上盖TOD，不限购不限贷，双层双钥匙双租金，不到50套臻稀房源，150万起抢占城西芯。