解锁新房改善，颜值、品质双在线，城东终于迎来高逼格低密洋房

　　随着节后第一张预售证出炉，杭州主城区“旱”了许久的洋房供应终于解锁。

　　来自城东的低密项目龙湖·春江天越即将首开，推出70套89方、139方的墅级洋房，已经吸引了大量购房者前往咨询，即便春雪飘飘售楼部里也是人头攒动，因为对于城东一批品质刚需、改需来说，供应太稀缺，近期板块内有品质的低密选项恐怕只有这一个。

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　　过年同学聚会，遇到在海外打拼的同学C先生，说要给留在杭州的父母换套房，最大的诉求就是换到有电梯的洋房里。

　　“他们在杭州生活了一辈子，习惯了低密多层的舒适，尤其在阴雨绵绵的杭州，更需要一套阳光满溢的宽屏大宅。”C先生说。

　　在杭州人眼中，少时就与西湖比邻而居，抬眼可望窗外香樟油绿，一个不经意间桂花飘香，高楼大厦虽好，但山水悠然更佳，洋房正是与这座江南古都最贴合的居住形制。

　　但于今天的楼市而言，高品质的洋房已成为稀缺资源，近两三年的供求比都不足1%！

　　根据克尔瑞数据统计，近五年杭州洋房的库存一路走低，从2012年到2018年一季度，整个杭州十区洋房总成交才14614套；尤其主城区，土地寸土寸金，许多低密房源被做成了叠排，大面宽的平层洋房越来越少见。

　　聚焦城东，尤其是下沙一带东部新城，大量二手房龄都超过5年，新房更是几近断供。

　　特别是节前，下沙与大江东将合并为新区的消息传出后，越来越多人看好这个板块，可想买一套有品质的新房，或是满足品质改善的低密盘一房难求，像金沙湖滟澜山的洋房二手房价已经站上4万+的高位。低密、花园、大面宽、精装……成了城东改善人群的“奢求”。

　　毫无疑问，节后龙湖·春江天越的首发，弥补了这一区块品质改善供应的空白。

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　　从金沙湖一路走德胜快速路，然后转入文海北路，只需要十分钟就到了春江天越。

　　这两天，春江天越售楼部里人流不断，无论是精致壮观的“银杏天境”示范区，还是细致打磨的样板房，其品质规格都肉眼可见。

　　自龙湖初进杭州，花园洋房就是一大亮点，有腔调的小楼配上四季繁花似锦的园林，一度惊艳整个杭州市场。

　　在龙湖的字典里，洋房就是继独栋、联排、叠拼之后，“别墅的第四种表情”。也基于这样的定位，龙湖的每个洋房产品从形态到材质工艺、再到物业服务都以“别墅标准”来打造。

　　作为龙湖的第四代洋房产品，春江天越延续了“别墅化”风格。

　　俯瞰整个项目，80%以上土地占比为洋房，12栋7层高的洋房从容地舒展开来。每栋楼最多只有两个单元，疏朗地排列在大片园林中，这种释然是许多高层楼盘无法实现的。

　　据了解，春江天越的园林不但有花季遍布四季的植被，还打造了一条樱花大道、一条银杏大道，想象着春季樱如云霞、秋季满地金黄，自然别具风味。

　　在绿荫丛中，还有一条800米长的塑胶跑道串联起几个业主活动场所，儿童娱乐、成年人健身、邻里社交，完美营造出一个其乐融融的“城市栖居”生活场景。

　　不夸张地说，现阶段，整个东部新城还没有一个新盘的颜值和品质能与之抗衡。

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　　从户型和精装配置上来说，春江天越也是目前东部新城唯一能满足现代人生活需求升级的产品。

　　以改善首选的139方产品为例，可圈可点的惊艳之处可不少。

　　四室两厅两卫是目前市面上这个面积段最好的户型设置，加上赠送的面积以及洋房超高的得房率高，每个空间更为舒适，也更有“生长性”，三代同堂也绰绰有余。

　　四开间朝南，完美演绎“宽屏”的精髓，整套房子南向开间达到14.4米，实现所有卧室和客厅都朝南。要知道，许多独栋别墅200㎡以上的户型南向开间也就10米左右。

　　再加上一个7.3米长、1.8米宽的曲面玻璃立面景观阳台，一个大平层阳光房就这样诞生了。

　　据说，龙湖为了保证整个房子的采光，特地把所有房间的窗户都换成了超大面积的飘窗或者是落地窗。真正是拉开窗帘，就是风景。

　　还有一个总面积达40方左右的餐客厅，贯通南北，连通阳台，大气通透，创造出一个不输排屋别墅的会客空间。

　　尤其值得一提的是，和市面上很多减配的精装房相比，春江天越3500元/平方米的装修标准显得有些“超标”。

　　地面上铺的是高规格的大理石，双层吊顶还嵌入了港派豪宅的标配——金属条，电视和卧室木饰背景墙都是交付标准，新风、中央空调等设施也一应俱全，西门子、汉斯格雅、杜拉维特等厨卫品牌一样也没拉下。

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　　日出的第一缕阳光，慢慢打进主卧270度环景飘窗，睁开惺忪的睡眼，一侧头是窗外绿意盎然。

　　煮上一杯咖啡或牛奶，配上两片被烤得金黄的面包、一个煎蛋，一遍吃早餐、一边望着满眼的樱霞。

　　孩子上的启源小学，就在隔着马路的对面，不用挤着上班的时间。

　　双休日约上三五好友去附近的体育健身中心打球，方便点，在楼下的塑胶跑道上跑跑也行。

　　晚饭后，带着孩子或者狗狗去樱花树下滑滑梯、爬爬游艺设施，享受难得的亲子时刻。

　　这是一幅春江天越的未来生活图景，也是无数城市“追梦人”的心之向往。

　　即便在市场震荡期，在居住品质这件事上，“升维”还是主旋律。尤其下沙和大江东合并后，这个超级新星将吸引更多优秀的城市精英，春江天越无疑能为这些人群提供更好的选择。

　　龙湖·春江天越，首批洋房已经取证，本周三启动登记。建筑面积约89-167㎡。主力139㎡洋房，4开间朝南、7.3米超大阳台，89%超高得房率。采用杜拉维特、汉斯格雅等知名国际品牌精装。详询56107777