在平湖，商铺投资八大原则

　　其实商铺被外界过度妖魔化了，它本质上并不是来骗人的，相反商铺是一种很好的投资品类，商铺投资长效、稳定、放心。相比于住宅，商铺投资更专业。

　　很多人都会以买住宅的心态去买商铺，都会采取简单的类比来判断价值：比如这个地方不错，所以商铺也会不错；比如说未来会越来越好，所以这个商铺也会越来越好……这样典型的错误心态直接导致了投资商铺的失误。

　　如果你对商铺感兴趣，我就给你 8 个建议：

　　☞第一，买现铺比买期铺要容易的多，起码现状是你实实在在感受得到的

　　☞第二，关注现在的租金比未来的租金要重要，买商铺要为自己保持托底收益

　　☞第三，不追求过分高的租金回报。住宅的投资在于变现后的资产增值，所以大量的人是放弃租金收益的。但是对于商铺投资理念是：我的资产保持适当增值，但是我每年有4%-6%左右的回报。这样的投资心态是比较适合投资商铺的。

　　☞第四，尽量投资那些带租约的商铺，不论是咖啡馆还是五金店，已经有租约就代表着商铺有价值，未来不论升级还是改良商铺的基础价值都还是在的

　　☞第五，要知道哪些业态是对商铺真正意义上有长线帮助的，如今的线下卖场，能拉动的人气绝对是：餐饮、母婴培训、休闲娱乐。体验式消费所占的比例越来越高。

　　☞第六，如果你要投资商铺，你一定要了解清楚未来的业态定位，以及房屋是否具备重餐饮资格，未来能否通过消防验收，这些都至关重要。

　　☞第七，真正好的商业运营机构，他应该是强势且专业的，他会明确你未来希望的业态，也会明确你预期的租金范围，甚至明确他们是拿提成而不是溢价分红，这些细节都很重要。

　　☞第八，买商铺本质上就是长线投资，所以要有长线持有的心理准备

　　那么问题来了，面对市场上林林总总的社区商业，到底选择哪个片区才能实现收益呢？

　　龙湖·春江郦城在建造之初就对于社区商铺都有十分清晰的规划，对所在的地域消费力、人均消费潜力、交通状况、到达率及未来发展状况进行充分的调查研究。

　　因此龙湖凭借18载的商业运营经验，在新一轮的社区商业升级风口，带来了全新的社区商业——春江荟。

　　效果图

　　●品质大型社区保证充足人流量

　　人流量决定了商铺运营的根本，一定程度上决定了商铺的价值所在。

　　龙湖·春江郦城内包含众多高品质业主群体，消费能力强，使得社区底商拥有大波具有高消费能力的稳定客源。除却自身的业主群体，春江荟优踞经开区核心中轴地段，东西纵贯、南北互通，客流动线必经之地，稳定万人级消费群！

　　● TOP6商业品牌保障专业招商团队配合

　　选择商铺，品牌不可小觑，大品牌具有超大号召力，这样的商铺自带流量。

　　龙湖进军商业地产18年，从2003年重庆北城天街开始，它的商业地标征途便从未止步，并成功登上了“2017年中国商业地产TOP100”第五名。春江荟将依托龙湖商业丰富的运营经验，配备专业招商团队协助招商，另有龙湖智慧服务的物业管理，生活垃圾及时清理，为每位顾客创造极强的消费体验感，让商铺出租更省心，财富变现更有保障。

　　龙湖金沙天街\铂金岛实景图

　　● 38-160m²商铺面积满足多元需求

　　作为龙湖匠心雕琢的商业区，春江荟涵盖38-160m²多种产品面积段，约4.5米层高单层铺，铺铺临街，大开间小进深，整体利用率高，昭示面绝佳，可以广泛兼容包括餐饮在内的各类商业形态，将商业的吸金效率发挥到极致！

　　目前，龙湖·春江荟仅5席小金铺，预购从速，财富热线：0573-8523 7777