西溪湿地旁，去年卖疯的杭城双冠王商业，仅余10席投资入场券

　　PART.01

　　龙湖·西溪天街从4月首开起便热销不断，屡次创造商业神话。最终，凭借全年销售额31.7亿元，全年签约1647套，荣登2018年主城区全年签约套数、十区商住类产品全年签约金额双冠王。（数据来源：杭州市房管局官网，截止时间2018年12月31日）

　　作为掘金杭州商业消费的先驱，龙湖深谙此道，龙湖·滨江天街很好的成为了滨江人民的购物首选之地。现在对于龙湖西溪天街，城西人的目光一直就没有离开过，近日，西溪天街发布，除乐体健身、卢米埃影城、盒马鲜生三大主力店外，像太二酸菜鱼、一品脱酒馆、AJIYA味屋日式烤肉、江边城外、大渝火锅等超200家网红品牌将进驻，并保证首入城西的品牌比例不低于40%。

　　由西溪天街打造的百亿级商圈已逐渐成型，开业红利这块肥肉早已被各方盯上。但天街MALL是百分百自持的，目前只能通过少量可售的铂金岛产品。

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　　天街开业红利的含金量有多高呢？以滨江天街为例，作为滨江首个超大型综合体，不仅一举终结了滨江跨江消费的格局，更以开业3天40余万客流的数据，刷新滨江MALL的记录。人潮即钱潮，天街商圈的强大客群吸附力，带来的红利刺激着投资者的神经。（数据来源：杭州龙湖）

　　在投资者眼中，天街商圈的造富能力非同一般。像滨江天街的铂金岛，核心铺所获得的租金为5-11元/㎡/天，大大高于周边其他商铺的3-6元/㎡/天。投资者所得的回报率基本都高达8%，甚至最靠近天街MALL的独栋商铺能突破10%。更何况西溪天街是3.0迭代版，其造富能力将更上层楼。（数据来源：实时抓取58同城及安居客等租赁商铺出租数据）

　　西溪天街|铂金岛能为投资者创造多少财富？商铺的投资预期也随天街开业的临近而持续走高。

　　PART.03

　　西溪天街|铂金岛压轴15席，是投资者口中的「铺王」。天街入口，下沉式广场旁，得益于全开放式设计，庞大的轨道交通客群和区域客群可从四面八方涌入，并在此形成最集中的Y形汇聚。至于有多少数量的客群，我们可以参考下已运营的天街。金沙天街、滨江天街年客流量均超过2000万，日均客流超过8万。保守估算，与MALL共享日均客流超8万应该不在话下，磅礴商机蕴藏其中。（数据来源：杭州龙湖）

　　24H可餐饮的属性，和天街MALL形成业态互补升级，独占天街商圈的巨大商机，更可将吸金效率发挥到最大。不论是酒吧、火锅、还是烧烤等高租金回报的餐饮，都可为投资者实现收益最大化。独栋商业体的360°环幕展示面，也令每一间商铺都得以被放在显眼处，实现商业展示的最佳效果。毕竟在商户看来，为了绝佳的店招多付出一点租金也是值得的，酒香也怕巷子深，最好客人老远就能看到自家的招牌。

　　建面约30㎡起餐饮铺王，席位分秒递减。望把握最后上车机会。