奇迹倾盆的2018就要过去了，我很怀念它

　　NO. 1｜壹

　　农历2018，对杭州楼市来说，是奇迹倾盆的一年。

　　这一年，98岁老太太拄着拐杖挤在一群年轻人中，就为了摇到一套89㎡的房子；

　　这一年，丁桥某盘上演了4441人抢6套房的盛况，中签率创全国最低；

　　这一年，甚至因为冻资，颠覆了一个行业的生存。

　　而所有这一切，最终指向的，是一个叫“限价神盘”的新生事物。它带着光环，揣着红利，一次一次颠覆我们对现实的理解。

　　排队验资是2018杭州楼市一景

　　然而，随着慢慢消耗殆尽，当时钟渐渐要迎来猪年春节时，我们发现，这样的红盘已日渐稀缺。

　　据统计，1月1号以来，中签率低于20%的只有两个楼盘。一个是位于三墩的绿都·云和湖，13.26%；另一个则是未来科技城的当红炸子鸡华夏四季，19.75%。

　　细究之下，两者又略有不同。云和湖此次推出的是小高层和洋房，均价26900，最低总价不到250万。

　　但华夏四季，这次面世的，是清一色的精装洋房，均价30800，最小户型127㎡，门槛在400万左右。

　　显然，后者在改善型人群中能受到如此厚爱，更加难得。

　　刚刚开盘的华夏四季洋房选号现场

　　M先生就是这样一位改善客户。这一次，他摇到的号，在350左右。而看上的户型，是最大的169㎡，总共42套。

　　要是碰到别的楼盘，这样的顺序根本不用担心。因为华夏四季这次推出的房源中，127㎡和139㎡的加起来还有200多套。

　　但M先生自从得知号序后，就一直惴惴不安。这也难怪，华夏四季实在太热了。摇号政策后只开过一次盘，结果中签率低至2.39%，妥妥排进杭州史上最难摇前五。

　　160套高层房源，只有1个人弃选。

　　1月12日，华夏四季如期开盘。在现场，M先生一直目不转睛地盯着大屏幕。结果最终令他失望。

　　他看上的169㎡户型，到他选的时候，已经卖完了。而总共280套房子，到484号，全部售罄。

　　“狗年想买一套洋房的希望恐怕是落空喽！”M先生一脸无奈。

　　NO. 2｜贰

　　等等，还不一定。刚刚得到的消息，华夏四季还将加推182套洋房。

　　不出意外，这是猪年春节前，购房者所能买到，最后一个“限价神盘”了！

　　洋房均价30800/㎡的华夏四季，到底有多“神”？直线1公里外的西溪悦居和更远一点的瑜翠园、EFC住宅，二手成交价基本都在3万4以上。

　　去年出让的科技城两大地王，地价近27000元/㎡，还有自持。

　　未来科技城是杭州最热的板块之一

　　另一方面，华夏四季的精装修，几乎可以说是“武装到了牙齿”。

　　厨房间配备的是西门子油烟机、燃气灶。燃气灶后面，还会装上挡油板，便于日常清理油渍。

　　厨房的吊顶上，装了冷霸，可以当一个小的冷空调使用。这样一来，夏天在厨房烧菜，也不会觉得热了。

　　定制橱柜里的调味拉篮、米箱、碗篮，全部是交付标准。

　　水龙头和水槽为国际一线品牌摩恩。令人意外的是，厨房还配备直饮水功能，净化后的水，可以直接喝。

　　华夏四季洋房139㎡客厅实景

　　连房间用水也有前端净化系统，让水质得以保证。

　　洗手间用的，是被誉为卫浴界的劳斯莱斯——杜拉维特，龙头花洒则是同为世界顶级品牌的高仪。

　　杭州阴冷的冬天，永远是这座城市里的居住者，心头挥之不去的焦虑。但在华夏四季，它化作了日立中央空调的热风，以及，全屋地暖的温润。

　　再加上凯迪仕智能门锁、全屋新风系统，基本上业主拿到钥匙后，不用二次装修就能入住了。

　　NO. 3｜叁

　　华夏四季的洋房，还剩下最后7幢，294套。前两天，我特地去项目现场转了转。

　　从西湖文化广场出发，走莫干山路转余杭塘路，很快就到了西溪银泰。从西溪银泰往前再开约3.5公里，到荆长大道路口，就是华夏四季。

　　由于今年底即将交付，洋房的外立面基本出来了，简洁的新亚洲风格，全石材干挂。

　　当越来越多10层以上的住宅都叫自己洋房时，华夏四季的这批洋房，仍然优雅地维持在7-8层，风姿绰约。

　　华夏四季洋房效果图 

　　洋房的主力户型分127㎡、139㎡和169㎡三种。以139㎡的平层为例，4房2厅3卫。每家都拥有单独的电梯入户，私密性和方便性大大增加。

　　整个南向开间达到近12米，三开间朝南，3.1米的层高，让整个垂直方向的尺度，看起来非常宽绰。

　　客厅与次卧的阳台联通在一起，形成了总长近7米的“跑道式”视觉。放上一张茶桌，阳光明媚的午后，一边品茗，一边欣赏美景，其乐融融。

　　主卧带一个约5㎡的走入式衣柜，太太们的最爱。同样，也是交付标准。

　　华夏四季洋房139㎡书房实景

　　客厅里，背景墙上，那块纹理清奇的天然大理石，以及所有的墙纸，在交付时，都会存在。

　　稍微多跑过几次样板房的客户，都知道，现在还有开发商这样做，实在太难得了。

　　人性化的设计也不少。比如，沙发旁边就有USB插座，朝南的老人房，卧室和卫生间都装了紧急呼叫按钮。

　　整个华夏四季1452套洋房或高层，室内由李嘉诚的御用设计师梁景华领衔设计。住到这里，妥妥地和大师同款。

　　NO. 4｜肆

　　而在屋外，华夏四季最大的彩蛋，是惊艳的中心园林。

　　占地面积近1.5万㎡，超过2个标准足球场大小。最宽处，有约55米。

　　这是什么概念？此前，杭州中式别墅的公共园林占地，十里风荷约3800㎡，江南里约800㎡。

　　不光大，单方造价也十分昂贵。

　　华夏四季中心园林效果图 

　　仅园区大门已选定的4棵造型黑松，从日本进口，采购加运输成本，就高达200万元。大门口的4.8米石景墙均由长约2米、厚约60厘米的荒料石干垒而成，比常见的干挂更有厚重感。

　　还有众多的假山、四角攒尖亭、照壁、回廊和鱼池……

　　据测算，华夏四季中心园林的单方景观造价，将高达3500—4000元，整体营造成本超5000万元。

　　这条巨大的中心园林景观带，从洋房群落中穿越而过。某种意义上，它已不是一个花园，而是一个“家外之家”，或是一长串“室外的客厅”，成为业主居家生活的延伸。

　　华夏四季景观效果图

　　在这里，有可闲坐聊天的“吧台”，孩子们能在上面尽情玩耍。

　　有大片的水面和小山独乐，山顶有枕峦阁，可俯瞰整个园林的景致。

　　有回味无穷的步道和廊榭，散落于洋房之间。推开家门，就一直能走往园外河边的芦汀水溆……

　　正如培根在《论花园》中诠释的那样：花园是人类一切乐事中最纯洁的，它最能愉悦人的精神，没有它，宫殿和建筑物不过是粗陋的手工制品而已。

　　NO. 5｜伍

　　除了中心园林，华夏四季整个小区的配套，也相当完善。

　　充满禅意的会所空间里，有棋牌室和书吧，有健身房和瑜伽房，还有一个约25米长的室内恒温泳池。小区北侧是开发商自持的花园式健康管理中心。

　　园区外面，华夏四季所处的位置，一方面，正是未来科技城的核心区之一。

　　在杭州楼市，未来科技城有多热？去年摇号难度前十楼盘中，未来科技城独占3席。

　　另一方面，又紧贴老城西和浙大紫金港。不仅能共享成熟配套，而且能承接一大波有着城西情节的粉丝。

　　地铁5号线首批列车已运抵杭州 

　　这两天，关于地铁5号线首批AH型新列车运抵杭州的消息刷爆朋友圈。

　　根据规划，这些萌萌的青色列车，今年年底前，就将欢快地跑在5号线的一、二期上。

　　时间正好赶上华夏四季交付。地铁5号线五常站（在建），距离华夏四季直线距离只有约400米。到时，往东坐上两站地铁，就能到约30万㎡的西溪银泰城。

　　最近的风向表明，进入2019年，随着整个市场环境的变化，明显带有红利的新房价格会越来越少。

　　或许多年以后，我们回首往事，还会怀念，那年最后一个“限价神盘”。以及，它所代表的2018年。

　　华夏四季将于1月下旬加推建筑面积约127方，139方，169方精装洋房产品，均价30800元/平米，其中装修标准5000元/平米。

　　线上登记时间：2019年1月15日9点至2019年1月17日18 点截止，持续3日。

　　购房意向家庭可在2019年1月12日至 2019年1月17日在指定52家银行网点办理资金冻结业务，也可通过平安银行，中国银行，农业银行，杭州银行，民生银行，中信银行，建设银行线上冻结流程进行线上冻结。

　　相关信息可密切关注微信官方微信公众平台“华夏阳光华东区域”，敬请期待。

　　本项目的推广名为【华夏四季】，备案名为【环秀府】。本宣传资料为邀约邀请，所涉及的品牌及用材仅为参考，实际品牌材料以合同协议为准；所提及的学校、商场、交通等内容均来自于标注出处的网站、报媒，不排除因政府相关规划、规定及开发公司不可控制的原因而发生变化，不意味着我司对此作出了任何承诺和保证；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件、协议等为准。