15299元每平起 科技城轻轨TOD大盘马上首开了

　　澜天售罄后，城西轨道交通沿线的万元盘就所剩无几了。

　　西湖区地铁盘基本在3万-5万，未来科技城锁定在3万+，就连曾经万人摇当红板块良渚，如今也早已不见2w以下新盘，更别说地铁盘了。

　　然而，杭州商品房成交量最大的价格段在1.5w-2w之间，也就是说，需求量最大的房源面积段，正面临着优质产品短缺的现状。

　　那么，在城西、未来科技城、乃至市中心的上班族，还有哪些优质万元房可以选择呢？

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　　在海创园某游戏公司工作了三年的小郑，存款加上父母给的支持，凑了50万首付打算在城西置业。

　　但是，很快他发现，这点预算只能买在没有配套、交通又极其不便利的板块，坐公交上班至少倒两班车，打车单趟就要花费四十以上，生活成本大大增加不说，生活质量也会急剧下降。

　　如果要上班近，那就只能考虑未来科技城，但这里目前新盘价格普遍在3万+。

　　小郑这样的刚需不是少数。

　　自2016年城西科创大走廊确立以来，由浙大科技城、未来科技城、青山湖科技城连接而成的大走廊，进入了高速发展期，成为了杭州目前最热的新兴板块之一。

　　在政策的牵引推动下，大走廊重要配套一一落实，千亿级企业总部入驻，名校、三甲医院、高端综合体相继规划、落成。

　　青山湖科技城区位图

　　诸多就业机会和成熟的配套，让城西科创大走廊人才队伍越来越庞大，仅未来科技城常住人口就由原来的30多万增长到50多万，这部分新近入杭的高端人才，大部分都有置业需求。

　　工作忙碌、生活节奏快是科创人才的基本面貌，而他们大多数都有着不错的收入，对居住品质有一定要求，但在创业或工作初期又没有太多的预算，显然，同时满足高品质、上班时间节省、又要性价比高，这样的新盘可以说是少之又少。

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　　贯穿大走廊的有四条轨道交通，除了我们熟知的地铁5号线和3号线外，还有今年刚公布的机场快线，以及杭临轻轨。

　　杭临轻轨让青山湖和未来科技城两城之间实现真正的融合。

　　杭临轻轨在未来科技城板块内与地铁3号线和5号线“绿汀路站”无缝对接，也就是说，未来，从青山湖核心区的轻轨科技城站坐6站就可到达未来科技城。

　　这对于预算在200万以内的购房者来说，无疑是最大的利好，杭临轻轨的出现，让这些左右为难的挑剔购房者，有了新的置业方向。

　　宝龙旭辉城效果图

　　青山湖科技城目前尚在价格洼地，就拿轻轨科技城站无缝对接楼盘宝龙旭辉城来说，这个集交通、商业、产品力优势为一身的TOD大城，首开价格15299元/㎡起，实在是出乎意料。

　　“我们项目是约33万方轻轨口综合体，涵盖了高层、公寓、商业三重业态，住宅有旭辉保驾护航，商业则由综合体专家宝龙一手打造。”徐成君介绍，在他看来，宝龙旭辉城是“宝藏男孩”，一经亮相，其性价比必然会吸引大批购房者，而首开必然是最好的入手时机。

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　　宝龙旭辉城与轻轨“科技城站”无缝对接，轻轨将在2019年开通，而项目交付是在2021年6月，宝龙旭辉城交付就能享受到家门口的轻轨和商业。

　　更为难得的是，项目作为TOD大城，能够一站式满足业主的生活需求，除了轨交便利，项目自带建筑面积约8万方商业mall和1万方商业街，这个体量相当于一个西湖银泰。

　　宝龙广场是自持运营综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等功能为一体，建成后，有望成为区域商业中心。

　　想象一下，下班后坐地铁加上换乘轻轨，就算远在20公里外上班，也能在30分钟内回到家里，还能在商场里吃个便饭，饭后逛逛超市，或是看一场电影。对于加班晚的业主来说，TOD的优势就更明显了，轻轨出来就是家门口，半小时就能舒服的躺在沙发上休息了。

　　宝龙旭辉城效果图

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　　最重要的是，这样一个集齐所有红盘潜质的TOD大城，首开起价仅需15299元/㎡，一套95㎡的房子三成首付50万以左右就能搞定。

　　虽然首开价格上做了减法，但在产品上，旭辉做足了加法。

　　宝龙旭辉城首批推出主力户型为建筑面积约95㎡、103㎡的三房两厅两卫，虽然是小户型，但是在空间布局上做到了大户型才有的舒适阔绰。

　　建筑面积约95㎡户型图

　　就拿95㎡户型来说，做到了三开间朝南，主卧还是套房，U型厨房和参客厅在一条动线上，与休息区动静分区，十分合理。值得一提的是，客厅和一个卧室有一个联通的双阳台，景观视野和采光极佳。

　　在和业内朋友聊起宝龙旭辉城时，有一个观点让笔者印象深刻，他说，如果这个项目早开半年，基本上也是万人摇的节奏， 因为它跟澜天一样，集齐了轨道交通出行、综合体在家门口，性价比又极高等万人摇基因。

　　对于新杭州人来说，宝龙旭辉城还有一个“彩蛋”，那就是青山湖科技城目前尚未限购，社保未满两年的购房者也能直接购买，就不会错过在价值低点入手的好时机了。

　　（本文为品牌推广信息，不代表本号观点，文中所提户型面积均为建筑面积，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。)