“产品与服务主张”落地运河畔，谱写拱墅产业新篇章

　　12月26日晚，万科杭州举行了 “我们热爱的生活”2019产品趋势沟通会。万科杭州公司总经理李嵬在致词中表示，“我们实现了‘城乡建设与生活服务商’在杭州落地，现在万科杭州有3/4的服务不是在做开发建设，而是在做各类空间运营，尤其在产办领域正在规划9个3万到40万方的复合项目。”

　总经理李嵬现场致词

　　“产品与服务主张”， 引领万科杭州不断升级

　　随着万科杭州在复合业务上的发展，“产品与服务主张”正经历着迭代生长：产品品类丰富、配套景观功能整合、智能化场景探索、优质服务资源共享、城市界面提升等主张纷纷落地，为业主提供了更高品质的空间、更健全配套的体验、更贴心的服务，成为指导多业务产品力打造、赋予万科产品力持续领先性、提升入驻企业综合能力的核心引擎。

　　伴随着万科“城乡建设与生活服务商”战略的提出， “产品与服务主张”也指引着万科杭州复合产品的探索和升级。以产办的运营为例，万科杭州深化了“产品与服务主张”的精神要义，于今年提炼出办公与商业空间方面的产品与服务主张，涵盖“产业发展、空间升级、企业服务、商业创新、文化驱动”五大模块，由25条主张28个系统229子系统构成。而在空间升级运营层面，提出的“智能生长”、“绿色生态”、“健康生活”、“高效生产”四生体系，以促进人际交往为核心，构建起一套错落有致、科学高效的有机系统，共九大板块共66个细项，全面涵盖了整个办公场景中多样化的需求。

　　万科提出办公“四生”

　　其中，择址拱墅汽车互联网小镇核心区，于运河畔打造广宇万科·运河万科中心，是万科杭州在产业办公方面的重要实践，也是对“产品与服务主张” 的深化与落地。

　　空间打造+服务创新，驱动拱墅产业升级

　　借势“产业立区”的发展战略，拱墅区外迁大批工业企业，“腾笼换鸟”升级产业结构，加快形成经济发展“新蓝海”。凭借杭州独特的互联网基因和拱墅原生的汽车产业基础，拱墅政府携手万科杭州、广宇集团打造运河万科中心，助力成为引领拱墅汽车互联产业转型升级的新高地，加速拱墅区域产业转型，建立汽车与联网产业先导区；同时吸引高端产业品牌入驻，激发产业新活力。

　　产业的崛起发展，亟需一个能够满足产业、办公、生活、工作、休闲、展览等多种需求的“一站式”空间，以及多元化和定制化的服务配合，运河畔运河万科中心应势而生。

　　结合区域产业基因，运河万科中心坚持 “产品与服务主张”，持续服务城市关键节点、服务城市产业升级，以及服务不同领域的多元客户，为未来产品与服务主张注入更多内涵。

　　在产品打造上，运河万科中心以汽车主题场景为策源点，打造了神似汽车仪表盘的建筑造型示范区，在物理属性空间中则加入了更多科技化前瞻性的配套，从办公、展示、党群服务、科技互动等不同体验需求考量，给空间赋予更多可能性。空间中，在办公产品的原基础上，从性能-效率-便利-体验-设计-定制化等不同路径对产业场景进行迭代和更新，以推动领行业向创新驱动型产业转型升级。

　　运河万科中心实景图

　　空间中，创新体验中心注入了万科杭州对汽车互联网产业的理解表达，服务层面则持续发力，借力产业合作平台，内外协同保障招商引资服务；落地Runway孵化器，开启孵化行动；整合全生态产业服务平台星商汇和综合文化运营机构大屋顶，延伸空间的物理属性，助力迭代升级。

　　“Runway创新中心-杭州”的授牌仪式

　　未来，广宇万科·运河万科中心仍将以推动未来产业升级城市生长为目标，继续重点布局汽车电商、汽车共享出行、汽车金融和汽车后市场四大产业，融合产业办公、汽车主题商业、创新体验中心等多重主题业态，加速形成汽车互联产业生态创新区，进一步诠释万科杭州的理念和精神，加速形成汽车产业互联网产业生态创新区，最终实现产业的转型和发展、城市的升级和生长。