大咖论道，共话云潮|抄底之时，投资正当时！

　　现下是机会吗？买不买房？买什么房？

　　当楼市回归常态，置业群体却又再一次陷入了“不知如何是好”的困境。12月15日，杭州地产研究俱乐部会长杨怀东先生，俱乐部总助、Misscity壹平方主编艺华女士，俱乐部秘书长刘春先生等多位一线地产大咖做客和昌云潮，共话酒店式公寓投资价值。

　　楼市下行，适不适合投资酒店式公寓？

　　楼市调整+年底促销，投资酒店式公寓正当时

　　随着杭州城市能级上升、住宅政策调控、“限酒令”的落地，类住宅的酒店式公寓近四年成交量、成交价呈现爆发式增长态势，在今年更成为杭州上半年领涨最快的物业。

　　对标北上深一线城市房价，冲击一线城市的杭州，它的房价存在一定上涨空间。再者，2022年的亚运会，或许会如G20般给杭州楼市再一次冲击。

　　“后峰会，前亚运”历史际遇下的当下楼市，不失为一个入市好时机。其一，楼市进入调整期，“买方市场”为置业者争取得更多细细挑选的机会；其二，岁末，开发商感恩回馈与冲刺年度目标，大力度促销季来临，可见，当下投资酒店式公寓正当时。

　　那么，什么样的酒店式公寓值得投资？

　　该怎么挑选酒店式公寓？

　　一看区域，二看人群，三看品质

　　从杭州一众公寓红盘，不难挖掘出酒店式公寓的投资法门。正立于抢藏风暴中芯的和昌·云潮，投资密钥尤为明显。

　　地段，首要因素。

　　酒店式公寓高出租率的特性，决定了其投资成败的关键即是地段。谈及杭州酒店式公寓火爆的区域，那一定是滨江，而如今的滨江已趋饱和，且不说酒店式公寓的高房价，可选余地也所剩无几。

　　将目光扩大，不难发现，在滨江西，一个与滨江似“一卵双胞”的板块正进入眼帘，那就是，之江新城。

　　之江区域，有着深厚的文脉，又是与杭州第一地标西湖最近的板块，与滨江更是一江之隔，从地理属性来看，之江是一个左右逢源的板块。加上政府重点发展，“之江文化产业带”建设、云栖/艺创/龙坞三大小镇落址、省级“四馆”（在建）进驻，之江产业发展将与滨江齐耀。

　　落址滨江西、之江芯的云潮，最大化的享受区域红利，对望钱塘江、滨江，临近省“四馆”，步行即达宋城，距地铁6号线直线距离也仅1公里，云潮地段价值了然于目。

　　人群，决定租金。

　　总所周知，滨江酒店式公寓火爆，租金也很高。而滨江的高租金主要是受到高新产业人才的影响，所以，区域的人群也就决定了酒店式公寓的租金收益。

　　之江即是杭州为数不多可开发的沿江板块，收藏着难以复制的江景资源，无论从钱江新城、奥体、滨江来看，江景都决定了之江不可能低的房价、租金。拥有先天优势，再得滨江高薪人才租住需求外溢，自身板块五大产业重点发展，“磁吸”更多高收入人群于此生活、办公。

图片来源：成交地产工作室公众号。

　　未来，租住云潮的人群也自是高知、高薪人群，租金可观，加上宋城年均接待700万游客，投资酒店亦是不错之选，和昌云潮，前景大好。

　　品质，保障安全。

　　购买酒店式公寓就是做生意，而做生意，安全第一，而安全，就在于开发商的品牌实力保障，以及公寓品质保障上。

　　对于2018年销售神盘的云潮，很多人会好奇于它的营销手段，但云潮却是个没有手段的红盘，也可以说它的手段用在了项目开发前端而不是营销阶段。

(G2户型图-该户型未设置销售样板间)

　　和昌营销总洪赞赞表示，“拿一块好地、参与设计出好产品、盯着建造好，才是营销的重点，云潮的营销70%做在了前期”。不管市场行情如何波动，品质好了，底子总在，总能立于不败之地。

　　杭州公寓红盘云潮，江景王座载誉加推

　　从六幢楼告罄四幢，足见云潮的火热之势。如今，时逢楼市重新洗牌，又是年末抄底之时，云潮2018年度最后加推江景王座4号楼LOFT，双层、双卧、直面江景，又是市场主流的建筑面积约42方公寓，势将再掀杭州抢藏风暴。

　　大咖点评，共推云潮！有限房源，分秒锐减，敬献抢藏！