刚需福利来了！踩准买房定律，这个神盘会诞生下一个“万人摇”吗

　　大江东、也是整个城东，目前唯一可售的地铁+天街综合体上盖TOD大城，终于要推高层了！二开二罄，这是江与城首推产品洋房的战绩，龙湖用销售数据证明了天街地铁房的市场热度。早在洋房蓄客期间，就有不少客户追问江与城的高层什么时候开，虽然板块内也有其他楼盘在售，但是无可复制的“天街+地铁”房，在他们看来，还是值得多花点时间等待的。

　　好消息是，接下去，江与城高层产品即将公示，房源户型建筑面积约89-139㎡，最低总价150万起，如此性价比，会是下一个“万人摇”吗？

　　【壹】

　　很多人对金沙湖板块的龙湖·滟澜山记忆犹新，因为这是龙湖进入杭州的首个楼盘，也是第一个在金沙湖畔引发抢房热潮的楼盘。那时候，杭州人还只习惯于在武林银泰购物，整个杭州只有一个武林CBD，对于金沙湖CBD的概念，更多人选择沉默与观望。只有目光长远的那批人，看到了“天街+地铁”的发展潜力，大胆入市。此后，无论市场如何调整，金沙湖畔的这批天街地铁房始终是最抗摔的。如今，龙湖的金沙天街地铁房早已领先了下沙其他楼盘一个世纪，价格体系牢牢的锁定在另一个高度。这之后，“天街+地铁”的模式再未出现，因为要达到这两个标准太难了，放眼整个杭州，地铁房已经难得，还要承载大体量的天街综合体+配套的巨无霸地块，这不仅要考验开发商的魄力，还有资金实力。好在，2017年机会来了。龙湖一举拿下大江东管委会核心区一宗商住地，既处于行政中心，周边又有100万方东湖公园的加持，更难得的是，这还是地铁7号线上盖，和金沙天街一样，站点直接通往商场。不过，连龙湖也没想到，半年后，楼市开启万人摇，而这个千挑万选的天街盘正迎合了“万人摇”气质。

　　【贰】

　　大江东商品房起步晚，直到近几年规划利好起来后，才陆续有大牌开发商入驻，但在业态上，始终缺乏有影响力的地标，可以说，几乎没有一个楼盘能像江与城一样做到全业态，更别说自成一个生活圈。

　　江与城的出现，将彻底改变这一人居格局。

　　作为杭州龙湖首个总建面50万方全业态天街大盘，江与城集高层、洋房、联排、酒店和天街商业为一体，可以畅想未来业主将在这座TOD大城里，完成从居住到购物、休闲、娱乐、会客等多重需求。总建面18万方的江东天街体量不输于滨江天街——滨江天街开业一个月总客流量创杭州新高，是滨江最火商业中心。更难得的是，江东天街跟金沙天街一样是地铁上盖，业主地铁回家就能一头“扎进”天街，或购物，或休闲，或娱乐，或会友，生活质量max。用造豪宅的手法，打造刚需产品，对龙湖来说，驾轻就熟。作为造墅专家，龙湖这次把造墅手法用到了江与城产品中。江与城住宅部分用的是龙湖最为成熟的标准来打造的，通常开发商认为精装只是用好的品牌来装修，但龙湖以自己对五星级酒店、高端shopping mall前沿精装体系的潜心专研，在极致精工美感中融入了更多人性关怀。这次，江与城首批推出89方和139方两个建筑面积段的高层房源，在户型上做了很大创新，就如建面约89方大三房，可达到两卫设计，更难得的是三开间朝南——南向开间开创性地做到了10米，最大程度减小了面积浪费。并且全明通透，动静分区合理，这些都是在洋房中才看得到的格局。建面约139方四房两厅两卫方正通透，三开间朝南，餐客厅、U型厨房一线设计，家人聚餐、会客空间都很宽敞。除了南向宽阔观景阳台外，北向一个卧室也连通阳台，业主可以根据需求做成储物空间或种植花草，增加利用空间，主卧套间独立静谧……在尺度上，可以说做到了极致舒适。

　　【叁】

　　11月19日，江与城高层产品摇号公示，与以往一样大胆，加推272套高层。这次，江与城高层打出震撼的首开价格，建面约89方总价在150万左右，这可能是收获百万级天街地铁房的最后机会了。首开让利，是杭州龙湖的一贯做法。业内有一句话，叫“跟着龙湖去买房”，这条买房定律已经被多个龙湖“神”盘验证过，从春江彼岸、春江悦名、郦城，到后来的天玺、天璞，开盘跟着买的人，都买在了价值低洼地，如今站在了收益最高点。像1.8万不到入手的春江悦名、1.5万不到的名景台、2.5万不到的郦城，早在去年赚的盆满钵满。就连在市场大热行情下购买的武林九里、天玺等楼盘，如今又有哪个不是大涨。

　　不到2万的单价，却能收获“江东核心+龙湖品牌+天街毗邻+神级户型……”等一系列价值保障，其性价比着实惊人，如此看来，下一个“万人摇”还会远吗？