龙湖·西溪天街|2018年杭州投资新风尚

　　PART.01

　　浙江在线-住在杭州网杭州11月15日讯 货币加速贬值，如果钱还只是在银行存着，眼看它不断缩水，就问你慌不慌？

　　如何打赢资产保卫战？一个靠谱的资产配置选择很重要。

　　相比在股市里做“被收割的韭菜”，稳健上升的房产品似乎更合适。然而，在“限购+摇号”调控政策之下，杭州住宅投资已几乎不可能。

　　按照“不同类型不动产，价格轮动上涨”的逻辑。下一波行情，或将是商业地产。若快人一步投资到优质不动产，获利空间将非常可观。

　　风起于青萍之末，敏锐的投资客已嗅到风向的转变。从杭州商铺的走俏，可窥知一二。同时，商铺的投资难度不低，一不小心容易踩雷，找准、找对是门技术活。

　　缔造滨江商铺传奇的龙湖商业王者归来，推出西溪天街24h可餐饮铺，无疑为投资市场丢下一枚重磅炸弹。要知道，滨江天街对面的春江郦城，有商铺在第二年租金就达到13元/㎡/天，回报率高达7.5%。西溪天街无论从地段、定位、周边客流，都可与滨江天街相媲美，甚至是更优质。

　　有滨江天街商业做参照，西溪天街对投资者来说，绝对是今年的投资之王。

　　PART.02

　　先来看商铺投资的决定性因素：地段。西溪天街位于城西核心，花蒋路与余杭塘路交汇处，距西溪湿地仅1.5公里，是当下城西发展的重中之重。高端豪宅住群环布、千亿科创产业、区域行政中心、浙江大学、约300万方西溪商业商务群……这些关键词，单拎出一个都可以成为投资爆点，更何况是全部叠加。

　　当然抛开宏观的地段认知，西溪天街是「换乘之王」地铁5号线蒋村站上盖物业，引入城西首个TOD模式，改变城西商圈格局。

　　TOD是指轨道交通站点为中心，步行 5-10 分钟即可满足办公到居住、购物的全部需求。TOD既方便出行，又能迅速吸附人流与资金流，催生TOD价值效应。约40万方西溪天街商圈与普通商业mall的“大盒子”格局不同，通过大量开放的公共空间设计，将天街3.0、精制资产、旗舰独岛商业体、BLOCK街区等业态聚合成整体。

　　毫无疑问西溪天街将是城西最抢眼的商业标杆，也是最炙手可热的年度投资之王。

　　PART.03

　　当然，若想获得投资利益最大化，还必须得关心产品本身。

　　本次推出的沿街新品位于天街主入口，是整个西溪天街商圈人流动线最集中区域。周边西溪诚园、西溪蝶园、河滨之城等高端住区，拥有10余万常住人口。如腾讯创业、阿里巴巴、vivo手机等超2000家高新科创企业将会入驻，产业人口将超20万人。约15万科创海归、约6万浙大高知师生、西溪湿地近1000万人次年游客量……完全共享天街覆盖的城西千万级消费力。

　　铂金岛为杭州带来首个24小时不间断经营的商业体，充分印证城市夜间经济无尽潜力。龙湖将其引进到西溪天街，填补城西夜间消费空白，为城市夜生活带来全新体验，当然也可使商业收益成倍提升。

　　在业态规划上与天街mall形成互补，可餐饮的优势十分明显。要知道，餐饮的出租回报率远优于教育机构、超市等，可实现租金收益最高化。而且，龙湖王牌招商团队更将负责商铺的科学规划及招租建议，为投资保驾护航。

　　40万方天街商圈中，仅有0.7%商铺可售，稀缺程度无需赘言，堪称商业地产投资的不二之选。