首次开盘抢得一套不剩？这款建筑面积约90平的千亿高铁新城，为什么这么红？

　　NO. 1｜壹

　　我们去过的高铁站很多，所到之处，皆是交通枢纽，人才汇聚。

　　但五县两区，地位最特殊的，配套最齐全的高铁站，却只有一个。

　　一条双向六车道的城市中轴线贯穿南北，左右两侧红砖褐瓦的英伦风擦身而过，东南西北环绕一圈，都被丰满的城市配套所围绕：

　　北侧是水光潋滟的环湖商业广场，南侧是自香港引进的耀华国际学校，东侧是上海排名第一的瑞金医院，和私人会员制的度假庄园，南侧有五星级酒店，一公里生活圈内，一个加强版的“泰晤士小镇”就这么铺陈开来。

　　合悦坊商业广场

　　若不是真实走入，你很难想象这一切都发生在嘉兴五县两区范围内。

　　对，这就是桐乡高铁站旁500米，已真实呈现的一座高铁新城。

　　这里有全国都罕见的“双门户”交通枢纽优势——沪杭高铁桐乡站+沪杭高速路口。

　　从这里坐高铁到杭州火车东站只需要17分钟，到上海虹桥站也仅需40分钟；杭甬、沪昆高速都从这里经过，开车可快速抵达长三角各大城市，包括浦东机场和萧山机场。

　　高速高铁（李力群摄于2017年）

　　这样独特的交通环境，让“才饮西湖水，又食桐城鱼” “日游浦江，夜宿乌镇”这样的双城生活成为可能；也让整个桐乡区域的价值升级，为桐乡的“大爆”提供了必要条件。

　　借着“世界互联网大会”的东风，桐乡对自身的产业结构进行“一业一网”重大战略调整，这座传统工业城市正在转变成为集旅游休闲和互联网智慧为主的新兴强市。

　　“一业”指的是旅游业，“一网”指的是互联网，这两者，好比“凤凰涅槃”时重生的那对翅膀，给了桐乡极大的能量。

　　“一业一网”的定位下，一条串联起以旅游业为主的乌镇北核心和以互联网高新技术产业为主的高铁新城，全长30km的乌镇大道，应运而生。

　　沿着乌镇大道，这里集聚了8万以上的互联网创新创业人才，200家以上高新技术企业，是桐乡接下来发展和全部势能汇聚的地方。

　　如果说乌镇大道是桐乡经济发展的命脉，那么高铁新城就是整个桐乡的“心脏”，各地的新鲜血液通过它，去向乌镇或是别处，也把值得骄傲的产品从这里带向全世界。

　　高铁新城还聚集着科教科创产业区、生态健康产业区、接轨沪杭高端服务业区三大产业，它们不仅代表着区域的尖端产业水准，更是向世界展现桐乡的重要窗口。

　　高铁新城规划（图片来自网络）

　　NO. 2｜贰

　　高铁新城的形成拉开了桐乡城市南向发展的基本骨架，也为桐乡对接沪杭的互联网资源提供最直接的通道。

　　这深远意义的背后，是平安不动产历时7年的精心布局。

　　2011年，平安不动产落子桐乡；2012年9月，沿着现在的乌镇大道，从北（乌镇）到南（高桥），平安首个养生度假综合服务社区在桐乡正式启动；

　　2017年，桐乡撤销高桥镇建制，设立高桥街道，政企联合，桐乡城市加速往南发展；

　　最新的消息，平安不动产将再次加码高铁新城，未来一大波沪杭高新技术企业正在赶来的路上。

　　如今，由乌镇大道串联起的这片土地已经完成了完美蜕变，从不知名的“城乡结合部”跃升为如今的桐乡发展版图中至关重要的区域。

　　高速公路乌镇入口（李力群摄于2017年）

　　然而，一座蕴藏巨大能量、颇具发展前景的新城，若是没有一处顶级豪宅来匹配，这样的命题，恐怕是不成立。

　　幸而，龙湖来了。2018年，龙湖与平安不动产启动联姻，共同布局桐乡高铁新城，为这里带来最顶级“原著”系高端别墅住宅产品——天宸原著。

　　龙湖天宸原著区块图

　　NO. 3｜叁

　　这是桐乡乃至整个嘉兴的首个“原著”系！

　　这里藏着全桐乡罕见的三开间朝南的超级别墅，以及面朝别墅区的“网红爆款”，那个首开卖得一套不剩的，三开间朝南的建筑面积约89方高层！

　　不仅三开间朝南，而且最可贵的是，将南向总开间宽度做到了9.9米，每个卧室开间都在3米及以上，可谓把尺度做到了极致。

　　这样的建筑面积约89平产品，在桐乡市场，几乎没见过。

　　高层89方户型图

　　项目首开的时候，这款户型更是遭到了“前所未有”的疯抢：整个等待区座无虚席，现场人气沸腾，人头攒动，选房区恭喜选房成功的声音此起彼伏。短短一小时内，建筑面积约89方三开间中间套，全部售罄，无论顶楼还是底楼，一套不剩！

　　一般来说，这样的集中开盘，到最后总会“留天留地”，但我们在案场销控表上看到的，却是从头到尾都贴了红标。

　　更难想象的是，连龙湖自己的员工，在那场开盘中，也没有抢到心仪的房源。

　　寻视全桐乡后才发现，别提城南了，就算是整个桐乡，这样的建筑面积约89平三房两卫都仅此一处！ 而且还不绑车位！目前在桐乡，不绑车位的楼盘，也只有在桐乡龙湖天宸原著了。

　　龙湖天宸原著首开现场

　　热销的背后，彰显的是对桐乡的高度认可，对高铁新城未来发展预期的自信，更是对天宸原著高性价比的看中，这也正是项目首开火爆背后的核心原因。

　　在这个人人都喜欢“物美价廉”时代里，用更划算的价格买到更好的产品，不仅是满足需求的行为，更是让心情愉悦感到幸福的体验。

　　龙湖天宸原著首开现场

　　而天宸原著这款产品，三面环水，一面临公园，总建面约14.2万方，容积率低至1.5，是桐乡区域相当罕见的高档墅区大盘。

　　35幢新中式联排别墅，整体外立面采用石材干挂+英伦红砖的方式，弥漫着浓郁的英伦风情，顶部融入斗拱、柱头等皇家建筑符号，从远处看，恍若一座座小型私人宫殿。主打的约180-230㎡户型面积，同样也是区域内的爆款。

　　在当地人眼里，桐乡从来没有过这么好的房子。

　　龙湖天宸原著沙盘图

　　5幢挺拔清俊的高层，依别墅而立，以横向铺展的大玻璃结合细腻的水平线条，立面现代简净。

　　不大的高层区内，还打造了近万方的中央景观花园，有“四方来水”之意。其间种植金桂、榉树、樱花等不同树种，形成一环三园：一条310m长的健康环线跑道，串联起全龄段的儿童乐园+极具桐乡城市特色的入户水景+近500平的阳光草坪。

　　龙湖天宸原著沙盘图

　　其实，光是“原著系”三个字，就自带万千光芒。事实也证明，这样的项目能够抵御房地产的调整期，甚至可以跨越至下一个市场周期，确实是值得投资的“硬通货”。

　　这些逆市上车的买家，当然也心知肚明：无论市场冷暖，这房子的性价比就在那里，不增不减。长期来看，这更是一支潜力巨大的蓝筹股！

　　所以，在接下来的资产保卫战中，还是有很多人并不满足于只做一名看客。

　　好在，天宸原著的最后两幢高层马上就将推向市场，建面约89-124㎡。

　　龙湖天宸原著鸟瞰图

　　其中39号楼，紧邻东侧的市政公园，下楼就是近万方的中央景观花园，楼间距最高宽达约70米！

　　重要的是，这一批里将有大量熟悉的建筑面积约89方三房两卫，熟悉的三开间朝南，且依旧是熟悉的亲民价。

　　对于刚需，这是相当刺激眼球的“白月光”。

　　这些精巧适中的三开间朝南，就像Bvlgari上的碎钻，充满诱惑力。当这些“碎钻”被镶嵌在价值不菲的地段面前，光芒更加耀眼。

　　龙湖天宸原著鸟瞰图

　　NO. 4｜肆

　　不得不说，这一批的“龙民”是幸运的。

　　在平安不动产多年的深耕之下，龙湖天宸原著的周边早已被“填充”了各种业态丰富、定位高端的配套，作为对桐乡人民的馈赠，作为对这座城市最好的回应。

　　项目南侧有目前整个浙江省唯一一所获得授权的耀华国际学校，从幼儿园到高中实现一站式全程双语教学；

　　耀华国际学校

　　东侧是桐乡唯一一所三甲医院——瑞金医院，2019年升级扩建中的二期也将投入使用；

　　还有占地800亩的高端乡奢度假庄园—--百翠山居，设有跑马场、高尔夫运动、陶艺工坊、功時馆、运动会所、礼堂、衣庄酒店等多种休闲娱乐设施。

　　北侧紧邻占地89亩、业态丰富的合悦坊环湖商业广场，按照规划，将有社区文化中心，影剧场，图书馆，礼堂，商业街，面包房，邮局，银行，超市，菜场等多种商业；

　　合悦坊商业广场

　　南侧仅300米处，则是由国有企业乌镇旅业花重资打造的五星级酒店；

　　而项目周边，还规划了大体量的商业用地待出让，很短的时间内，这边的繁华将立马展现！

　　这一幢幢充满英伦风情的褐石建筑、一条条充满国际感和艺术感的街区，组合在一起，就像是一张繁茂的生活版图，活色生香。

　　配套示意图

　　其实很多时候，我们判断一个地段的价值和气质，并不需要看卷帙浩瀚的分析报告。

　　只要盯牢这些经验丰富的地产巨头，基本就“稳了”。比如龙湖选择的区域，必定是城市至优之地，方能引动城市势能。

　　桐乡高铁新城，这座嘉兴范围内，已经建成的新城中，界面最漂亮、配套最成熟、规划最完整的一座新城，正是这样的一处地方，既拥有最好的环境，优质的资源、便捷的交通、丰富的配套、卓越的品质，又兼具了人口的红利、产业的红利、政策的利好。

　　这样的一座配套丰富紧跟时代的高铁新城，像极了中国版的耶路撒冷，未来它的价值，很有可能将脱离桐乡主城，而独立存在，成为城市中“空气最稀薄”的价值高地。

　　合悦坊实景图