未来科技城2.0爆发前夕，抢占先机，与上万“阿里系”大腕为邻！

　　浙江在线-住在杭州网杭州11月8日讯 每一个板块的发展都有一个生长的过程！从默默积蓄能量的“萌芽期”到慢慢蜕变的“成长期”，最后到达“成熟稳定期”。

　　萌芽期，是指板块刚刚开始规划发展，各类配套都还不完善，楼市门槛较低，地价和房价都还相对较便宜。

　　成长期，这一时期的特征是各大配套不断进驻，这不仅包括城市基础建设，还包括各类“软实力”。这一阶段对于购房者来说，板块前景已经能看到，而房价也还处于相对友好的状态。

　　成熟稳定期，是指板块发展已经达到一个高度，各类配套都开建或已建成，但同时房价也已经迈上了一个新的阶段。政府及规划重点渐渐往周边板块发展。

　　如果说目前的未来科技城1.0板块已经逐步迈入成熟稳定期的话，那未来科技城2.0板块则已经进入了“快速成长期”。 

　　NO. 1｜壹

　　在之前的稿件中，我们已经详细介绍过未来科技城2.0板块的发展情况。

　　从2017年7月，中国人工智能小镇开园至今年，在这一年的时间里，之江实验室、阿里达摩院、菜鸟网络总部等产业先后入驻未来科技城2.0板块。

　　△未来科技城2.0区域范围图（图源365淘房）

　　这三大阿里系产业的量级与未来科技城1.0板块内的产业相比，可谓有过之而无不及。

　　落址于南湖畔的阿里达摩院，是全球研究院的总部，计划三年投资1000亿，目标在2036年前解决1亿人口的就业，服务20亿消费者，为1000万家中小企业赋能并使其盈利。

　　△之江实验室功能分区图

　　之江实验室由浙江省政府、浙江大学、阿里巴巴集团共同出资打造，由浙江省长出任理事长，力争2022年集聚科研人员20000人、创新产业团队200个。

　　菜鸟总部占地面积约400亩，建筑面积约60万㎡，首期即投资人民币超1000亿元。未来这里要打造一个聚集高层次产业人才、世界前沿技术研发、全球行业峰会的全球智慧物流高地。

　　这些产业的入驻促进了板块转型发展，随之而来的就是基础配套的完善升级。

　　△杭临轻轨示意图

　　杭临轻轨以及5号线的开建，使得板块也将迎来轨道交通快速发展的时代。浙一医院余杭院区、浙大医学中心等为板块带来优质医疗资源；万达广场、华润万象城等知名综合体将会带来商业配套的提升。

　　这些都将给板块的“硬实力”得到一个提升。当然在“软实力”方面也是不容小觑。

　　△人大附中杭州学校

　　人大附中杭州学校、学军中学海创园校区在前不久已正式投入使用。浙大余杭校区不久也将正式落定。这些名校的入驻，给板块植入了文化基因，从根源上改善了区域的文脉。

　　所以说，未来科技城2.0已经进入了“快速成长期”。

　　NO. 2｜贰

　　产业的入驻，必然会引入大量的高薪科创人才，而城市配套的升级更是为了留住这些人才，让他们扎根在未来科技城。

　　想要扎根，必然要安家。然而，未来科技城1.0早已价值巨变，开始进入成熟期。在错过之后，抢占未来科技城2.0的爆发前夜，绝对是考验眼光的时候。

　　因此作为一个快速成长型的板块，未来科技城2.0也在不断吸引着品牌开发商们的进驻。

　　据365淘房统计，从2017年开始至今，已经有包括绿都、融创、中锐、西房、国开东方等知名房企入驻未来科技城。

　　目前未来科技城2.0板块内基本无房可售，也无新宅地出让，后续待上市的项目仅有3个。这就意味着，未来两三年内，板块的总供应量仅有2000余套。

　　除去别墅、排屋这类超出一般购房者需求的特殊房源，板块内可供安家的房源着实不多。

　　这些房源的背后，面对的是“宇宙中心”不断增加的人才数量，以及对居住条件越来越高的追求。

　　那么，在未来科技城2.0时代中，谁将有望打造出符合市场需求的产品呢？

　　在未来科技城2.0板块及周边仅有的2600余套房源中，如果要说最切近“轨道交通旁、南湖畔、产业聚集、名校环伺、全龄化共享社区”这几个关键词的，那就是绿都鉴未来了。

　　△绿都鉴未来效果图

　　之所以要提这几个关键词，其实是有原因的。对于购房者来说，评判一个楼盘的好坏，其实是根据不同维度来的，最主要的就是地段配套、自然资源以及产品打造等方面。而对于这些高新科创人才来说，要求则会越发严苛。

　　NO. 3｜叁

　　从绿都的布局来看，这是一家对城市发展格局把控程度非常高的房企，几乎每次都踩准了节奏，把握了城市发展的先机。

　　2017年，杭州“拥江发展”、“城市东扩”的发展战略确定，再加上“城东智造大走廊”的战略提出，城市向东已经成为了必然的趋势。

　　而早在2016年，绿都就已经拿捏住了城市的发展方向，入驻丁兰新城，打造了绿都汀蘭府。

　　近两年来，地铁开建、龙湖天街进驻、学校遍地开花，加上未来的体育中心，丁兰新城板块价值有了大幅度地提升。

　　同样，在2016年杭州提出城西科创大走廊概念时，绿都抢先入驻云谷板块，打造了绿都云和湖。

　　到2017年，云谷板块所在的紫金港科技城正式开工建设，作为城西科创大走廊的龙头正急速发展。

　　如今，城西科创大走廊正逐步完善发展，绿都再次踩准节奏，以总价9.1亿元，楼面价12055元/㎡竞得南湖36号宅地，正式进驻未来科技城2.0板块。

　　而这时候的未来科技城2.0板块，正在以最好的状态，迎接着它的到来。

　　△绿都鉴未来区位图

　　在项目的选址上，绿都也是眼光独到。绿都鉴未来距离杭临轻轨南湖新城站约500米，4公里范围内，包含了2大重点建设范围，也就意味着，项目的近邻是阿里达摩院、之江实验室、人工智能小镇等重量级产业。

　　除了这些产业配套之外，项目周边还有南湖、凤凰山公园等自然景观。周末闲暇之时，一家人漫步在南湖畔，感受自然的美好。

　　△绿都鉴未来鸟瞰图

　　在产品打造上，规划了2幢叠墅、9幢洋房、4幢高层的低密品质居所，主推建筑面积约89-130㎡品质华宅。

　　另外，还利用公共空间打造共享健身房、共享办公等场所，建造了适合家庭、邻里、社区交流的全龄共享空间，打造一个有“温度”的社区。

　　在每一个产业区之间，都夹着一个居住区，坐落在潋滟的南湖畔，依偎在静谧的山境中，掩映在荡漾的湿地旁。

　　居住在2.0时代的未来科技城，生活也大抵如此。

　　以上信息仅供参考，请以政府、开发商公布为准。

　　绿都鉴未来

　　江南时代中心/西溪印象城/西溪银泰

　　三大展厅已开放

　　诚邀品鉴

　　热线电话：0571-28203333

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